2025年度借名购房风险承担及收益分配协议

2025年度借名购房风险承担及收益分配协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度借名购房风险承担及收益分配协议鉴于：一、甲方因个人原因，无法以自己的名义购买房产，现同意将甲方的购房资格借予乙方使用。二、乙方同意以甲方的名义进行购房，并承诺在购房过程中承担相应的风险。三、双方经友好协商，就借名购房的风险承担及收益分配达成如下协议：第一条房产信息1.房产位置：_______2.房产面积：_______平方米3.房产总价：_______元4.房产类型：_______第二条借名购房条件1.乙方应在甲方提供的购房资格范围内，以甲方的名义购买房产。2.乙方应在购房合同签订前，将购房款支付至甲方指定的账户。3.乙方应在购房合同签订后，按照合同约定支付剩余购房款。4.乙方应在购房合同签订后，办理房产过户手续。第三条风险承担1.因购房过程中产生的税费、贷款利息等费用，由乙方承担。2.因政策调整、市场波动等原因导致房产价值下降的风险，由乙方自行承担。3.因乙方违反国家法律法规、购房合同约定等原因导致的法律纠纷，由乙方自行承担。第四条收益分配1.房产过户后，乙方享有房产的占有、使用、收益和处分权。（1）甲方：_______%（2）乙方：_______3.如房产出租收益不足以支付贷款利息及还本，甲方有权要求乙方承担相应责任。第五条违约责任1.乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照约定办理房产过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。2.双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______第八条协议附件1.房产买卖合同2.房产证3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，“第三方”指介入本协议的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。二、第三方介入目的1.甲方和乙方同意，第三方介入本协议的目的是为了确保购房过程中的合法性、公正性，以及保障各方的合法权益。2.第三方介入的具体内容包括但不限于提供专业咨询、协助办理相关手续、监督合同履行等。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方权益受损的，应当承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为_______元，超过此限额的部分，由甲方和乙方自行承担。四、第三方权利1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。2.第三方有权根据本协议的约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.第三方有权在必要时，提出对本协议的修改意见或建议。五、第三方义务1.第三方应严格遵守国家法律法规，保证其提供的咨询服务和协助办理的手续合法、合规。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方应在甲方和乙方的授权范围内，行使自己的权利和履行自己的义务。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的争议承担任何责任。2.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致其权益受损，第三方有权要求甲乙双方共同承担责任。3.第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的原因导致第三方权益受损，第三方有权要求甲方或乙方单独承担责任。七、第三方介入程序1.甲方和乙方协商一致，确定第三方介入本协议的具体事宜。2.甲方和乙方与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。八、第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在第三方介入协议中明确。2.第三方介入的费用包括但不限于咨询费、手续办理费、监督费等。3.第三方介入的费用支付方式由甲乙双方在第三方介入协议中约定。九、第三方介入的期限1.第三方介入的期限由甲乙双方在第三方介入协议中约定。2.第三方介入期限届满后，如甲乙双方需要继续委托第三方提供服务，应重新签订第三方介入协议。十、第三方介入的终止1.如甲方或乙方认为第三方不再需要介入，可以提前通知对方和第三方。2.第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本协议的其他条款。3.第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定支付第三方介入的费用。十一、本协议的修改和补充1.甲方和乙方可以在本协议的基础上，根据实际情况进行修改和补充。2.修改和补充的内容应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。3.修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。十二、附则1.本协议未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商。2.本协议的解释权归甲乙双方共同所有。3.本协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______第三方（盖章）：_______签订日期：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：说明：该合同是甲乙双方进行房产交易的正式文件，是证明双方权利义务的重要依据。2.房产证：详细要求：该证明文件应显示房产的所有权人信息、房产位置、面积、用途等基本信息。说明：房产证是房产所有权归属的法定证明，是办理后续手续的必备文件。3.贷款合同：详细要求：如有贷款，该合同应包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限、违约责任等内容。说明：贷款合同是甲乙双方与银行之间的借贷协议，明确了贷款的具体条款。4.付款凭证：详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，用以证明购房款的支付情况。说明：付款凭证是证明购房款已支付的有效证据。5.房产交易税费缴纳凭证：详细要求：包括契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证是证明已缴纳相关税费的证明文件。6.房产过户申请材料：说明：过户申请材料是办理房产过户的必备文件。7.房产评估报告：详细要求：由第三方评估机构出具的房产价值评估报告。8.代理委托书：详细要求：如有第三方介入，该委托书应明确授权第三方代理甲乙双方办理相关事宜。说明：代理委托书是授权第三方代表甲乙双方进行交易的证明文件。9.其他相关文件：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明：其他相关文件是办理房产交易过程中可能涉及到的各种证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定支付购房款：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例：甲方未在合同约定的期限内支付首付款，应向乙方支付违约金_______元。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定支付购房款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例：乙方未在合同约定的期限内支付尾款，应向甲方支付违约金_______元。乙方未按约定办理房产过户手续：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例：乙方未在合同约定的期限内办理房产过户手续，应向甲方支付违约金_______元。