2025年度公租房租赁合同违约责任细则

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公租房租赁合同违约责任细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、租赁房屋基本情况1.1租赁房屋地址：__________1.2租赁房屋建筑面积：__________平方米1.3租赁房屋户型：__________1.4租赁房屋权属：甲方享有该房屋的出租权。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金：每月租金为人民币__________元。2.3付款方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。三、租赁房屋的交付与使用3.1甲方应于本合同生效后____个工作日内，将租赁房屋交付乙方使用。3.2乙方在接房时，应认真检查租赁房屋的设施设备，如有损坏或不符合约定，应在____个工作日内通知甲方。3.3乙方在使用租赁房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，爱护租赁房屋及设施设备。四、违约责任4.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付租赁房屋的，每延迟一日，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）甲方在租赁期间，擅自改变租赁房屋结构或用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。（3）甲方未按约定维修租赁房屋的，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。4.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。（2）乙方擅自改变租赁房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。（3）乙方在使用租赁房屋过程中，造成租赁房屋或设施设备损坏的，应承担相应的赔偿责任。五、其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方介入的定义5.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为租赁事务提供中介、咨询、评估、担保、维修等服务的企业、机构或个人。5.1.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高租赁事务的效率和安全性。（1）中介方：为甲乙双方提供租赁信息对接、合同签订等服务。（2）咨询方：为甲乙双方提供租赁相关法律法规、市场行情等方面的咨询服务。（4）担保方：为甲乙双方提供租金担保、维修费用担保等服务。（5）维修方：对租赁房屋进行维修服务。5.2第三方介入的条款5.2.1第三方介入的条款应在合同中明确约定，包括第三方介入的原因、形式、责任范围、费用承担等。5.2.2甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并取得对方的同意。5.2.3第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担，或由甲方承担。5.3第三方责任限额5.3.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的具体服务内容，且责任限额不得超过甲乙双方约定的金额。5.3.2第三方的责任限额如下：（1）中介方：中介服务费总额的____%。（2）咨询方：咨询费总额的____%。（3）评估方：评估费用总额的____%。（4）担保方：担保金额的____%。（5）维修方：维修费用总额的____%。5.4第三方责任的划分5.4.1第三方在本合同项下的责任，由其自身承担，甲乙双方不承担连带责任。5.4.2第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.4.3第三方在履行服务过程中，因不可抗力或意外事件导致甲乙双方损失的，甲乙双方互不承担责任。5.5第三方介入的变更与解除5.5.1甲乙双方可协商一致，变更或解除第三方介入的条款。5.5.2变更或解除第三方介入的条款，应书面通知甲乙双方及第三方，并取得各方同意。5.6第三方介入的争议解决5.6.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。5.6.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.7其他约定5.7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。5.7.2本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。5.7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.7.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单：详细记录房屋交付时，房屋及附属设施设备的状态，包括损坏情况、功能正常与否等。2.房屋维修记录：记录租赁期间房屋及附属设施设备的维修情况，包括维修原因、维修时间、维修费用等。3.租金支付凭证：证明乙方已按照合同约定支付租金的凭证。4.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括中介协议、咨询协议、评估协议、担保协议、维修协议等。5.房屋租赁合同：甲乙双方签订的房屋租赁合同副本。6.房屋产权证明：证明甲方享有房屋出租权的证明文件。7.房屋租赁备案证明：证明本合同已向当地房地产管理部门备案的证明文件。8.房屋租赁登记卡：房屋租赁登记卡副本。说明要求：所有附件应为原件或复印件，复印件需加盖公章或甲方签字。附件内容应真实、完整、清晰，不得有涂改、伪造等情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付租赁房屋：每延迟一日，向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）擅自改变租赁房屋结构或用途：乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。（3）未按约定维修租赁房屋：乙方有权要求甲方在____个工作日内进行维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付租金：每延迟一日，向甲方支付相当于一个月租金的违约金。（2）擅自改变租赁房屋结构或用途：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。（3）造成租赁房屋或设施设备损坏：承担相应的赔偿责任。（4）违反物业管理规定：按照物业管理规定承担相应责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方擅自将租赁房屋用于经