2025年度广场特色街区商铺租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广场特色街区商铺租赁合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于：2.乙方有意租赁该租赁商铺，用于经营_______。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.租赁商铺位于_______，建筑面积为_______平方米。2.租赁商铺的用途为_______，不得从事违法、违规经营活动。3.租赁商铺的附属设施包括_______。二、租赁期限及租金1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。2.租金为每月_______元，共计_______元。租金每_______个月支付一次，乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同租赁期满前_______日内达成书面续租协议。三、租赁保证金1.乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付租赁保证金，金额为_______元。2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在本合同租赁期满后_______日内无息退还租赁保证金。四、租赁用途及变更1.乙方应按照租赁商铺的用途经营，不得擅自改变租赁商铺的用途。2.如需变更租赁商铺的用途，乙方应提前_______日向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。五、租赁商铺的使用及维护1.乙方在使用租赁商铺期间，应爱护租赁商铺及其附属设施，不得擅自损坏、拆除或改变。2.乙方应按照国家有关规定，对租赁商铺进行消防安全、卫生防疫等方面的管理。3.乙方在使用租赁商铺期间，如因乙方原因造成租赁商铺及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、租赁合同的解除及终止（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反租赁合同的约定，造成甲方损失；（3）乙方擅自改变租赁商铺的用途；（4）乙方擅自拆除、损坏租赁商铺及其附属设施。（1）甲方未按约定提供租赁商铺；（2）甲方违反租赁合同的约定，造成乙方损失。3.本合同解除或终止后，乙方应将租赁商铺及其附属设施完好无损地交还给甲方。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中的“第三方”是指在本合同签订、履行过程中，为促成交易或提供相关服务，经甲乙双方同意参与本合同的主体，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入本合同，应事先获得甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的合作协议中约定的责任限额。2.如第三方未履行合作协议约定的义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.甲方和乙方应共同向第三方追究违约责任，如第三方拒绝承担责任或无法承担责任，甲方和乙方应根据实际情况，自行承担相应的损失。三、第三方介入方式（1）提供中介服务：第三方作为中介方，为甲乙双方提供信息对接、谈判协调等服务。（2）提供评估服务：第三方作为评估机构，对租赁商铺的资产价值、市场行情等进行评估。（3）提供担保服务：第三方作为担保机构，为本合同项下的租金支付、合同履行等提供担保。（4）提供法律服务：第三方作为律师事务所，为甲乙双方提供法律咨询、合同审查等服务。（5）提供财务服务：第三方作为会计师事务所，对租赁商铺的财务状况、税务等进行审计。四、第三方责任划分1.第三方在本合同项下的责任，仅限于其介入范围内的服务内容，不承担本合同项下甲乙双方的权利义务。2.第三方介入本合同后，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。3.第三方介入本合同后，甲方和乙方应保持相互信任，积极配合第三方履行其职责，共同维护本合同的正常履行。五、第三方介入后的合同变更1.第三方介入本合同后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后，对合同内容进行变更。2.合同变更应书面通知第三方，并经第三方书面同意。3.合同变更后，甲方、乙方和第三方应按照变更后的合同内容履行各自的权利义务。六、第三方介入后的争议解决1.第三方介入本合同后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。3.第三方介入本合同后，若因第三方原因导致争议，第三方应承担相应的法律责任。七、第三方介入后的合同解除（1）第三方未履行合作协议约定的义务，导致甲乙双方遭受损失；（2）第三方违反国家法律法规，侵害甲乙双方合法权益。2.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理租赁商铺的交接事宜。3.第三方介入本合同后，如因第三方原因导致合同解除，第三方应承担相应的法律责任。八、本部分作为本合同的一部分，与第一部分具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁商铺拥有合法的出租权利。3.租赁商铺租赁面积测量报告：由第三方测量机构出具的租赁商铺面积测量报告，作为合同附件，明确租赁商铺的实际面积。4.租赁保证金收据：甲方收到乙方支付的租赁保证金后，应出具相应的收据，作为合同附件。5.租赁合同签订确认书：甲乙双方在签订合同后，应相互出具合同签订确认书，作为合同附件。6.租赁商铺维修基金缴纳证明：乙方在租赁商铺期间，应按照国家规定缴纳维修基金，缴纳证明作为合同附件。7.乙方营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证等：乙方提供的营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证等，用以证明乙方的经营资格。8.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的合作协议，包括但不限于中介服务协议、评估协议、担保协议等。9.其他相关文件：根据甲乙双方协商一致，认为需要作为合同附件的其他文件。附件说明：2.附件应真实、完整、有效，如附件内容与合同存在矛盾，以合同为准。3.附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：1.1未按约定提供租赁商铺；1.2未经乙方同意，擅自改变租赁商铺的用途；1.3未按约定退还租赁保证金；1.4违反合同约定，造成乙方损失。（2）乙方违约：2.1未按约定支付租金；2.2擅自改变租赁商铺的用途；2.3擅自拆除、损坏租赁商铺及其附属设施；2.4未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：2.1甲方未按约定提供租赁商铺，应向乙方支付违约金，违约金为_______元；2.2甲方擅自改变租赁商铺的用途，应向乙方支付违约金，违约金为_______元；2.3甲方未按约定退还租赁保证金，应向乙方支付违约金，违约金为_______元；2.4甲方违反合同约定，造成乙方损失，应赔偿乙方损失。（2）乙方违约责任认定：2.5乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为_______元；2.6乙方擅自改变租赁商铺的用途，应向甲方支付违约金，违约金为_______元；2.7乙方擅自拆除、损坏租赁商铺及其附属设施，应赔偿甲方损失；2.8乙方未按约定履行合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金，违约金为_____