2025年度房地产居间服务合同范本下载

2025年度房地产居间服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：住所地：_______乙方（居间方）：住所地：_______一、服务内容（1）寻找潜在的买方/承租方；（2）组织双方进行洽谈；（3）协助甲方与买方/承租方签订房地产买卖/租赁合同；（4）协助甲方办理标的房地产的过户/登记手续。二、服务期限2.1本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、服务费用3.1乙方提供居间服务的费用为标的房地产成交价的_______%，甲方应在标的房地产成交后向乙方支付。3.2甲方支付给乙方的服务费用，乙方应在收到甲方支付后_______个工作日内出具正规发票。四、保密条款4.1甲方和乙方对本合同内容以及标的房地产的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。五、违约责任5.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金。5.2乙方未按约定履行居间服务义务的，应向甲方支付_______%的违约金。六、争议解决6.1甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（居间方）：_______甲方（委托方）签字：_______乙方（居间方）签字：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，参与标的房地产交易过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、银行等。二、第三方介入条件（1）甲方或乙方根据交易需要，认为有必要引入第三方提供专业服务；（2）标的房地产交易过程中，因政策、法律、法规等原因，需要第三方介入；（3）甲乙双方协商一致，同意引入第三方。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额如下：（1）评估机构：评估结果误差在_______%以内，由评估机构承担；（2）律师事务所：因律师事务所在提供法律服务过程中出现重大失误，导致甲方或乙方遭受损失的，由律师事务所承担；（3）会计师事务所：因会计师事务所提供审计服务过程中出现重大失误，导致甲方或乙方遭受损失的，由会计师事务所承担；（4）担保公司：担保公司在担保过程中出现违约行为，导致甲方或乙方遭受损失的，由担保公司承担；（5）银行：银行在提供贷款服务过程中出现违约行为，导致甲方或乙方遭受损失的，由银行承担。四、第三方权利义务（1）根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地提供专业服务；（2）在提供服务过程中，有权了解标的房地产的相关信息；（3）有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。（1）按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）在提供专业服务过程中，确保自身行为符合法律法规。五、第三方费用承担（1）评估机构：评估费用由甲方或乙方支付；（2）律师事务所：律师费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；（3）会计师事务所：审计费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；（4）担保公司：担保费用由甲方或乙方支付；（5）银行：贷款利息及手续费由甲方或乙方支付。六、第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方与第三方签订相关服务协议；（3）第三方按照服务协议提供专业服务；（4）甲乙双方根据第三方提供的服务，完成标的房地产交易。七、第三方变更与退出7.1第三方在本合同项下提供的服务，如需变更或退出，应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。八、第三方与其他各方的关系8.1第三方在本合同项下提供的服务，仅限于甲乙双方，与其他各方无直接关系。8.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。九、本合同与其他协议的关系9.1本合同与本合同项下第三方签订的服务协议，具有同等法律效力。9.2本合同项下第三方签订的服务协议，不得与本合同相抵触。十、争议解决10.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（居间方）：_______甲方（委托方）签字：_______乙方（居间方）签字：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：说明：用于证明甲方身份，确保交易真实有效。2.乙方营业执照及执业资格证书：要求：提供乙方营业执照副本和执业资格证书的复印件，需清晰可辨。说明：用于证明乙方具备房地产居间服务的资质。3.标的房地产权属证明文件：要求：提供标的房地产的房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，需清晰可辨。说明：用于证明标的房地产的权属情况。4.标的房地产评估报告：要求：提供第三方评估机构出具的标的房地产评估报告，需包含评估结果及评估依据。说明：用于确定标的房地产的成交价格。5.标的房地产买卖/租赁合同：要求：提供甲乙双方签订的标的房地产买卖/租赁合同，需包含合同条款、签约日期等。说明：用于明确甲乙双方的权利义务，确保交易合法有效。6.标的房地产过户/登记手续相关文件：要求：提供办理标的房地产过户/登记手续所需的相关文件，如申请表、委托书等。说明：用于协助甲方办理标的房地产过户/登记手续。7.第三方服务协议：要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，需包含服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在本合同项下的权利义务。8.其他相关文件：要求：根据交易需要，可能涉及的其他相关文件，如房屋维修基金缴纳证明、物业服务协议等。说明：用于补充完善交易信息，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用的，构成违约。乙方未按约定履行居间服务义务的，构成违约。第三方未按约定提供专业服务的，构成违约。任何一方泄露商业秘密和隐私的，构成违约。2.责任认定标准：甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金。乙方未按约定履行居间服务义务的，应向甲方支付_______%的违约金。第三方未按约定提供专业服务的，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。任何一方泄露商业秘密和隐私的，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：甲方未按约定支付服务费用：甲方应在标的房地产成交后_______个工作日内支付服务费用，如逾期未支付，甲方应向乙方支付_______%的违约金。乙方未按约定履行居间服务义务：乙方未在约定时间内完成居间服务，导致甲方遭受损失的，乙方应向甲方支付_______%的违约金。第三方未按约定提供专业服务：第三方在提供