2025年度个人住房按揭贷款合同正文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度个人住房按揭贷款合同本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：乙方（贷款银行）：_银行名称_，住所地：____________________，法定代表人：____________________。鉴于：一、甲方因购买住房需要，向乙方申请个人住房按揭贷款，乙方同意向甲方提供贷款。二、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条贷款金额及期限1.1本合同贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。1.2本合同贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条贷款利率及计息方式2.1本合同贷款利率为____年利率____%，按中国人民银行规定的贷款利率执行。2.2计息方式：按月计息，每月____日为还款日，逾期还款的，按逾期贷款利率计收利息。第三条还款方式及期限3.1甲方应按照本合同约定的还款方式及期限归还贷款本息。3.2还款方式：等额本息还款法。3.3还款期限：自贷款发放之日起，每月____日为还款日。第四条贷款用途4.1甲方承诺将贷款用于购买住房，不得挪作他用。4.2甲方应提供购买住房的相关证明材料，包括但不限于购房合同、发票等。第五条贷款发放及支付5.1乙方应在收到甲方提供的贷款申请材料后____个工作日内，向甲方发放贷款。5.2甲方应在收到贷款后____个工作日内，将贷款支付给卖方。第六条保险6.1甲方应在贷款发放前，向乙方指定的保险公司购买住房贷款保险。6.2保险期限与贷款期限一致。第七条甲方权利与义务7.1甲方有权要求乙方按照本合同约定发放贷款。7.2甲方应按照本合同约定按时归还贷款本息。7.3甲方应按时支付贷款保险费。7.4甲方应配合乙方进行贷款调查、贷后管理等工作。7.5甲方不得以任何理由逾期还款。第八条乙方权利与义务8.1乙方应按照本合同约定向甲方发放贷款。8.2乙方有权对甲方的贷款申请材料进行审核。8.3乙方有权对甲方进行贷后管理。8.4乙方应按照本合同约定收取贷款利息。第九条违约责任9.1甲方逾期还款的，应按照逾期贷款利率计收利息，并承担逾期还款的法律责任。9.2甲方未按照本合同约定购买住房贷款保险的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。9.3甲方未按照本合同约定用途使用贷款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款银行）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”指在甲乙双方签订本合同过程中，为甲方提供咨询服务、中介服务、评估服务、担保服务、保险服务等相关服务的自然人、法人或其他组织。（1）房地产经纪机构：为甲方提供购房咨询服务，协助甲方寻找合适的住房。（2）贷款中介机构：为甲方提供贷款咨询服务，协助甲方申请贷款。（3）评估机构：为甲方提供的房产评估服务。（4）担保机构：为甲方提供贷款担保服务。（5）保险公司：为甲方提供贷款保险服务。（6）其他相关服务机构。二、第三方责任限额.3第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）第三方在提供咨询服务、中介服务、评估服务时，若因第三方原因导致甲方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的咨询服务费或中介服务费的____倍。（2）第三方在提供担保服务时，若因第三方原因导致贷款无法正常发放或还款，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保金额的____倍。（3）第三方在提供保险服务时，若因第三方原因导致保险理赔不到位，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过保险金额的____倍。.4甲方与第三方之间因服务产生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可依法向第三方住所地人民法院提起诉讼。三、第三方权利与义务.5第三方的权利：（1）根据合同约定收取相关服务费用。（2）要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。.6第三方的义务：（1）按照合同约定提供优质、高效的服务。（2）对甲方提供的信息保密。（3）在服务过程中，若发现甲方存在违法行为，应及时向乙方报告。四、第三方与其他各方的划分说明.7第三方与甲乙双方的关系如下：（1）第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，第三方应根据甲方的委托，履行相关服务职责。（2）第三方与乙方之间的关系为合作关系，第三方应根据本合同约定，协助乙方完成贷款发放、贷后管理等事宜。（3）第三方在履行服务职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。.8第三方与其他各方的责任划分：（1）甲方对第三方提供的服务不满意，可向乙方提出投诉，乙方应及时处理。（2）乙方对第三方提供的服务不满意，可要求第三方改进或更换服务。（3）第三方在履行服务职责过程中，若因自身原因导致贷款无法正常发放或还款，乙方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。（4）第三方在履行服务职责过程中，若因自身原因导致甲方遭受损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。（5）第三方在履行服务职责过程中，若因自身原因导致乙方遭受损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。.9第三方在本合同项下的责任，不影响甲乙双方根据本合同约定享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1购房合同：详细列明甲方的购房信息，包括房屋地址、面积、价格、交付时间等。.2房屋产权证明：包括但不限于房产证、土地证等，证明房屋的产权归属。.3房屋评估报告：由第三方评估机构出具的，对房屋价值的评估报告。.4个人信用报告：由中国人民银行或其授权机构出具的，反映甲方信用状况的报告。.5收入证明：包括但不限于工资单、税单、银行流水等，证明甲方有稳定收入。.6负债证明：包括但不限于信用卡账单、贷款合同等，证明甲方现有的负债情况。.7贷款申请表：甲方填写的贷款申请表格，包含个人基本信息、贷款需求等。.8贷款合同：甲乙双方签订的正式贷款合同，详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式等。.9保险合同：甲方与保险公司签订的贷款保险合同，详细列明保险范围、保险金额等。.10还款计划表：详细列明甲方的还款计划，包括每月还款金额、还款时间等。.11其他可能需要的文件：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件，如婚姻状况证明、子女抚养证明等。说明二：违约行为及责任认定：.12甲方违约行为及责任认定：（1）逾期还款：甲方未按照合同约定的还款日还款，每逾期一日，应支付____元逾期利息。（2）挪用贷款：甲方未按照合同约定用途使用贷款，乙方有权解除合同，并要求甲方返还贷款本息及相应利息。（3）提供虚假信息：甲方在申请贷款过程中提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。.13乙方违约行为及责任认定：（1）未按时发放贷款：乙方未按照合同约定时间发放贷款，每逾期一日，应支付____元违约金。（2）未履行贷后管理义务：乙方未按照合同约定履行贷后管理义务，导致甲方权益受损，乙方应承担相应赔偿责任。（3）泄露甲方信息：乙方泄露甲方个人信息，应承担相应法律责任。.14第三方违约行为及责任认定：（1）未提供真实服务：第三方在提供服务过程中，提供虚假信息或未履行服务职责，应承担相应赔偿责任。（2）泄露甲方信息：第三方泄露甲方个人信息，应承担相应法律责任。.15违约责任示例：（1）甲方逾期还款一个月，应支