合同之修理厂场地租赁合同

合同之修理厂场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其场地租赁给乙方使用的事宜，达成以下协议。1.2本合同所涉及的场地租赁，是指甲方将位于____________________的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金及其他相关费用。第二章租赁场地2.1租赁场地的范围：租赁场地位于____________________，占地面积为________________平方米，具体界限以双方确认的平面图为准。2.2租赁场地的用途：乙方租赁该场地用于________________修理业务。2.3租赁场地设施：租赁场地内设施包括________________，甲方保证上述设施的正常使用。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金：乙方每月支付给甲方租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租金每半年支付一次，每次支付____个月租金。3.3租金调整：租赁期满后，如双方同意续租，甲方有权根据市场行情调整租金，具体调整幅度双方协商确定。第四章乙方权益及义务4.1乙方权益：4.1.1乙方有权在租赁场地内进行正常经营活动，并享有租赁场地内设施的使用权。4.1.2乙方有权在租赁场地内进行装修、改造，但需提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。4.2乙方义务：4.2.1乙方应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途。4.2.2乙方应按时支付租金及其他相关费用，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的____%作为滞纳金。4.2.3乙方应合理使用租赁场地内设施，并承担设施维修、保养的责任。第五章甲方权益及义务5.1甲方权益：5.1.1甲方有权按约定收取租金及其他相关费用。5.1.2甲方有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正或解除本合同。5.2甲方义务：5.2.1甲方应保证租赁场地的合法性，保证乙方在租赁场地内的经营活动不受第三方权益的侵害。5.2.2甲方应协助乙方办理租赁场地相关手续，包括但不限于消防、环保等手续。5.2.3甲方应在租赁期限内保持租赁场地的正常使用状态，对租赁场地内设施进行必要的维修、保养。第六章保险与安全6.1保险6.1.1乙方应在租赁期限内，为租赁场地及场地内设施投保相应的财产保险，保险金额不得低于场地及设施的总价值。6.1.2乙方应保证租赁场地内员工的人身安全保险，保障员工在租赁场地内因工作原因受到的人身伤害。6.1.3乙方应在每次保险到期前及时续保，并将保险单复印件提交给甲方备案。6.2安全6.2.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，保证租赁场地的安全使用。6.2.2乙方应定期对租赁场地进行安全检查，及时消除安全隐患。6.2.3乙方应在租赁场地设置明显安全警示标志，对可能存在危险的区域采取必要的安全防护措施。第七章维修与保养7.1维修7.1.1乙方应对租赁场地内的设施进行定期检查，发觉损坏或故障时，应及时维修。7.1.2乙方在进行维修时，应保证不影响租赁场地的正常使用，并提前通知甲方。7.1.3乙方在维修过程中产生的费用，由乙方自行承担。7.2保养7.2.1乙方应定期对租赁场地内的设施进行保养，保证设施的正常运行。7.2.2乙方在进行保养时，应提前通知甲方，并保证不影响租赁场地的正常使用。7.2.3乙方在保养过程中产生的费用，由乙方自行承担。第八章环境保护与卫生8.1环境保护8.1.1乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，保证租赁场地的经营活动符合环保要求。8.1.2乙方应采取有效措施，防止在租赁场地内产生噪声、废水、废气等污染物，对周边环境造成污染。8.1.3乙方应按照甲方的要求，定期提交环保相关报告。8.2卫生8.2.1乙方应保证租赁场地的卫生状况良好，定期进行清洁。8.2.2乙方应负责租赁场地内废弃物的处理，保证不违反相关法律法规。8.2.3乙方应按照甲方的要求，定期提交卫生相关报告。第九章违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未能按照约定提供租赁场地或设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。9.1.2甲方违反本合同约定，擅自提高租金或其他费用，乙方有权要求甲方退还多收的费用，并支付相应的赔偿金。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付欠款及滞纳金。9.2.2乙方擅自改变租赁场地用途或未按照约定使用租赁场地，甲方有权要求乙方立即改正或解除本合同。9.2.3乙方违反本合同约定，导致租赁场地内设施损坏或环境污染，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第十章终止与解除10.1终止10.1.1本合同租赁期满，双方未达成续租协议的，本合同自行终止。10.1.2在租赁期限内，如乙方因自身原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。10.2解除10.2.1甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按约定提供租赁场地或设施；（2）甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常经营；（3）甲方破产、倒闭或被吊销营业执照。10.2.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金或其他费用；（2）乙方擅自改变租赁场地用途或未按照约定使用租赁场地；（3）乙方破产、倒闭或被吊销营业执照。第十一章争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.3双方同意，诉讼期间本合同继续履行，除非人民法院另有裁定。第十二章其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三章保密条款13.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除后____年内。13.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的保密信息。第十四章违约金及赔偿14.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。14.2除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的实际损失，包括但不限于利润损失、合同履行费用等。14.3如果双方均违约，各自承担相应的违约责任。第十五章合同的变更与终止15.1本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。15.2在租赁期限内，如甲方需提前收回租赁场地，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。15.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。签字部分：甲方（出租方）：