二零二五年度商业综合体物业租赁服务合同规范

二零二五年度商业综合体物业租赁服务合同规范甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业描述1.物业类型与面积物业1：类型为______，面积为______平方米（详细说明如楼层、用途等）。物业2（如有）：类型为______，面积为______平方米。物业应符合国家相关标准和甲方特定的租赁要求（如消防、环保等）。2.物业使用要求乙方在使用物业时应遵守国家法律法规和甲方物业管理制度，不得进行违法活动。乙方保证所使用的物业用于______（具体用途），不得擅自改变物业用途。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方应在租赁期满前______个月向甲方提出续租意向，如无特殊情况，甲方同意续租。2.租金物业1的租金为每月______元，物业2（如有）的租金为每月______元。本合同租金总额预计为______元（大写：______），该总额根据租赁期限和租金计算得出，最终总额以实际支付金额结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将物业交付至乙方指定地点。乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成物业接收工作。2.交房地点物业交付至甲方位于______（详细地址）的物业。四、物业管理与服务1.物业管理甲方负责物业的日常管理，包括但不限于维修、清洁、安保等。乙方应配合甲方进行物业管理，不得擅自改动物业设施。2.服务内容甲方提供的基本服务包括______（具体服务内容）。乙方如有特殊服务需求，可向甲方提出申请，经甲方同意后另行协商费用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的物业进行监督和检查，如发现乙方违反租赁合同，有权采取相应措施。有权根据物业实际情况调整租赁条款，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内向乙方提供符合要求的物业，并按照合同约定收取租金。为乙方提供必要的物业管理服务，包括但不限于维修、清洁、安保等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求使用物业后，有权要求甲方按照约定提供服务。如因甲方原因导致物业使用不便或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业结构或用途。严格遵守甲方制定的物业管理规定，不得进行违法活动。六、物业使用与维护1.使用规范乙方在使用物业时应遵守国家法律法规和甲方物业管理制度，不得进行违法活动。乙方保证所使用的物业用于______（具体用途），不得擅自改变物业用途。2.维护责任乙方负责物业的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。乙方应配合甲方进行物业维护，不得损坏物业设施。七、租金支付与结算1.租金支付乙方应在每月______日前支付当月租金，租金支付方式为______。2.结算方式租金结算以实际使用面积和合同约定的租金标准为准。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成，可依法向仲裁委员会申请仲裁。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供物业或服务，每逾期一天，应按照未提供部分租金的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止租赁合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方损坏物业设施，应负责修复或赔偿相应损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金标准、物业使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：