中级建筑与房地产经济-中级经济师《建筑与房地产经济》超压卷1

中级建筑与房地产经济-中级经济师《建筑与房地产经济》超压卷1单选题（共72题，共72分）(1.)初步可行性研究也称为()。A.地区研究B.预可行性研究C.投资机遇（江南博哥）研究D.以资源为基础的研究正确答案：B参考解析：本题考查的是建设项目可行性研究的初步可行性研究。初步可行性研究又称预可行性研究或前可行性研究，是在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在的效益进行的论证分析。(2.)联合试运转费是指整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分，下列选项中属于联合试运转费的是（）。A.无负荷联合试运转中的试车费用B.安装费用开支的单台设备调试费C.安装单位参加联合试运转人员的工资D.试运转产品销售收入和其他收入正确答案：C参考解析：联合试运转费是指新建或新增生产能力的工程项目，在交付生产前按照批准的设计文件规定的工程质量标准和技术要求，对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出。该项费用包括试运转所需材料、燃料及动力消耗，低值易耗品及其他物料消耗，机械使用费，联合试运转人员工资，施工单位参加试运转人工费，专家指导费，以及必要的工业炉烘炉费等;不包括应由安装工程费开支的单台设备调试费及无负荷联合试运转中的试车费用等。(3.)某网络计划执行过程中，发现工作M还需工作9天，但该工作至最早完成时间尚有2天，最迟完成时间有5天，则该工作使总工期()。A.拖后2天B.拖后4天C.拖后6天D.拖后8天正确答案：B参考解析：此题考查对工作最迟完成时间的理解。工作的最迟完成时间是指在不影响整个任务按期完成的前提下，本工作必须完成的最迟时刻。工作M如果能在最迟完成时间完成，则不影响总工期；比最迟完成时间晚几天，该工作就会使总工期拖延几天。则该工作使总工期拖后9-5=4（天）。(4.)下列建设项目风险中，属于承包商承担的风险是（)。A.项目选择中蕴藏的风险B.经济风险C.监理工程师失职的风险D.指定分包商履约不力的风险正确答案：A参考解析：此题考查承包商风险。承包商风险包括以下方面。①在投标阶段，承包商需要做一系列决策，例如，要进入哪个市场?要投标哪个工程项目?投何种性质的标?采用哪些策略来中标等，这些决策无不潜伏着大量风险，包括：投标相关信息取舍失误或信息失真的风险；选择投标中介或代理人不当的风险；投标失败或失误的风险等。②中标后，承包商与业主签订合同，并在履约过程中，会遇到的风险包括：合同条件不平等或存在着对承包商不利的缺陷；合同管理不善；工程施工管理能力不足或技术不熟练；分包单位管理水平低下等。③工程完工后，应严格按照规定进行竣工验收，一旦出现问题，承包商可能会面临风险，包括：竣工验收时发现的质量问题；承办商未按规定进行档案资料管理；债权债务处理风险等。(5.)智慧城市评价指标体系可分为能力类、成效类两类指标。以下不属于成效类一级指标的是()。A.公共服务B.服务便捷度C.社会管理D.生态宜居正确答案：B参考解析：此题考查智慧城市评价指标体系。智慧城市评价指标体系可分为能力类指标、成效类两类指标。成效类指标是指智慧城市的建设运营效果评价指标，即城市各应用领域智慧化建设运营的成效评价指标。智慧城市评价中的成效类一级指标通常包括公共服务、社会管理、生态宜居、产业体系四方面。而服务便捷度属于公共服务的二级指标。(6.)以下不属于装配化施工优点的是（）。A.方便快捷B.机械化水平高C.劳动强度高D.施工效率高正确答案：C参考解析：此题考查装配化施工优点。装配式建筑的主要特征可概括为“六化'即标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理〈智能化应用。其中，装配化施工方便快捷、机械化水平高、劳动强度低:、施工效率高、质量易于有效控制。(7.)招标人对资格预审文件、招标文件的澄清或修改，影响资格预审申请、投标文件编制的，招标人应当分别在提交资格预审申请文件截止时间、投标截止时间至少（）日和（）日前，以书面形式通知所有获取资格预审文件、招标文件的潜在投标人。A.3、10B.5、10C.3、15D.5、15正确答案：C参考解析：澄清或者修改的内容可能影响资格预审申请文件或者投标文件编制的，招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3日前，或者投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取资格预审文件或者招标文件的潜在投标人;(8.)评标时，关于标底的作用，不正确的是()。A.如招标项目设有标底，招标人应当在开标时公布B.标底只能作为评标的参考C.应该以投标报价是否接近标底作为中标条件D.不得以投标报价超过标底上下浮动范围作为否决投标的条件正确答案：C参考解析：此题考查评标时标底的作用。评标委员会成员应当按照招标文件规定的评标标准和方法，客观、公正地对投标文件提出评审意见。招标文件没有规定的评标标准和方法不得作为评标的依据。如招标项目设有标底，招标人应当在开标时公布。标底只能作为评标的参考，不得以投标报价是否接近标底作为中标条件，也不得以投标报价超过标底上下浮动范围作为否决投标的条件。(9.)关于两阶段招标的说法，不正确的是()。A.投标人在第一阶段提交不带报价的技术建议B.招标人在第一阶段根据投标人提交的技术建议确定技术标准和要求，编制招标文件C.投标人在第二阶段提交包括最终技术方案和投标报价的投标文件D.如招标人要求投标人提交投标保证金，应当在第一阶段提出。正确答案：D参考解析：此题考查对两阶段招标的理解。对技术复杂或者无法精确拟定技术规格的项目，招标人可以分两阶段进行招标：第一阶段，投标人按照招标公告或者投标邀请书的要求提交不带报价的技术建议，招标人根据投标人提交的技术建议确定技术标准和要求，编制招标文件。第二阶段，招标人向在第一阶段提交技术建议的投标人提供招标文件，投标人按照招标文件的要求提交包括最终技术方案和投标报价的投标文件。如招标人要求投标人提交投标保证金，应当在第二阶段提出。(10.)与邀请招标相比，公开招标的优点是()。A.节约招标费用B.在较广泛的范围内选择承包商C.节省招标时间D.减少风险正确答案：B参考解析：公开招标的优点包括：招标人可以在较广泛的范围内选择承包商，投标竞争激烈，择优率更高，有利于招标人将工程项目交予可靠承包商实施，并获得有竞争性的商业报价，同时也可以在较大程度上避免招标过程中的贿标行为。(11.)下列费用中，应列入工程量清单中其他项目清单的是()。A.专业工程暂估价B.安全文明施工费C.二次搬运费D.工程排污费正确答案：A参考解析：本题考查的是工程量清单的组成。在其他项目清单中包含暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费，其中暂估价包括材料暂估价和专业工程暂估价。(12.)从全社会角度衡量商品或生产要素投入或产出的成本与效益的价格，称为()。A.市场价格B.目标价格C.国家指导价格D.影子价格正确答案：D参考解析：此题考查对影子价格理解。影子价格并非现行的市场价格和计划价格，而是反映投入物与产出物真实经济价值的价格，是反映市场供求状况和资源稀缺程度，使资源得到合理配置的价格，用来从全社会角度衡量商品或生产要素投入或产出的成本与效益。进行项目国民经济评价时，要以政府发展政策确定的社会目标为依据确定影子价格。(13.)某建设项目，建设单位按照《标准施工招标文件》(2007年版)与施工单位签订了施工承包合同。在合同履行过程中发生了如下事件：事件1：在施工合同履行过程中，由于发包人组织大型机械进场，意外造成承包人的一名人员工伤事故。事件2：在施工合同履行过程中，遇到异常恶劣气候条件，导致工程全面停工3天，进度滞后。事件3：在施工合同履行过程中，由于施工单位租赁的机械出现故障，引起了暂停施工。事件4：在施工合同履行过程中，由承包人采购的材料，使用前已经按工程师的要求进行了抽检试验并表明质量合格。投入使用后，工程师发现由于材料原因已完工程的质量不符合标准要求。事件1中，由于发包人组织大型机械进场，意外造成承包人的一名人员工伤事故，应由()承担责任A.发包人B.承包人C.监理人D.员工个人正确答案：A参考解析：此题考查施工安全管理相关内容。承包人对其履行合同所雇佣的全部人员，包括分包人人员的工伤事故承担责任，但由于发包人原因造成承包人人员的工伤事故，应由发包人承担责任。(14.)某建设项目，建设单位按照《标准施工招标文件》(2007年版)与施工单位签订了施工承包合同。在合同履行过程中发生了如下事件：事件1：在施工合同履行过程中，由于发包人组织大型机械进场，意外造成承包人的一名人员工伤事故。事件2：在施工合同履行过程中，遇到异常恶劣气候条件，导致工程全面停工3天，进度滞后。事件3：在施工合同履行过程中，由于施工单位租赁的机械出现故障，引起了暂停施工。事件4：在施工合同履行过程中，由承包人采购的材料，使用前已经按工程师的要求进行了抽检试验并表明质量合格。投入使用后，工程师发现由于材料原因已完工程的质量不符合标准要求。事件2中，由于异常恶劣天气影响，承包人申请延长工期，发包人应()。A.同意B.不同意C.不予置理D.驳回正确答案：A参考解析：此题考查施工进度管理。出现专用合同条款约定的异常恶劣气候条件导致工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期。(15.)某建设项目，建设单位按照《标准施工招标文件》(2007年版)与施工单位签订了施工承包合同。在合同履行过程中发生了如下事件：事件1：在施工合同履行过程中，由于发包人组织大型机械进场，意外造成承包人的一名人员工伤事故。事件2：在施工合同履行过程中，遇到异常恶劣气候条件，导致工程全面停工3天，进度滞后。事件3：在施工合同履行过程中，由于施工单位租赁的机械出现故障，引起了暂停施工。事件4：在施工合同履行过程中，由承包人采购的材料，使用前已经按工程师的要求进行了抽检试验并表明质量合格。投入使用后，工程师发现由于材料原因已完工程的质量不符合标准要求。事件3中，由于施工单位租赁的机械出现故障引起暂停施工，增加的费用和工期由()承担。A.发包人B.承包人C.监理人D.机械厂家正确答案：B参考解析：此题考查施工进度管理。承包人责任引起的暂停施工，增加的费用和工期由承包人承担；发包人暂停施工的责任，承包人有权要求发包人延长工期和(或)增加费用，并支付合理利润。(16.)某建设项目，建设单位按照《标准施工招标文件》(2007年版)与施工单位签订了施工承包合同。在合同履行过程中发生了如下事件：事件1：在施工合同履行过程中，由于发包人组织大型机械进场，意外造成承包人的一名人员工伤事故。事件2：在施工合同履行过程中，遇到异常恶劣气候条件，导致工程全面停工3天，进度滞后。事件3：在施工合同履行过程中，由于施工单位租赁的机械出现故障，引起了暂停施工。事件4：在施工合同履行过程中，由承包人采购的材料，使用前已经按工程师的要求进行了抽检试验并表明质量合格。投入使用后，工程师发现由于材料原因已完工程的质量不符合标准要求。事件4中，由于材料质量原因给工程造成的损失应由()承担。A.发包人B.工程师C.承包人D.发包人和承包人共同正确答案：C参考解析：此题考查施工质量管理。因承包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准，监理人有权要求承包人返工直至符合合同要求为止，由此造成的费用增加和(或)工期延误由承包人承担。案例中材料是承包人采购的，故材料原因引起的工程损失属于承包人原因。(17.)下列招标人行为中，属于排斥潜在投标人或者投标人的是()。A.要求投标人在最近3年内没有严重违约行为B.某必须进行招标的项目。为保证施工质量要求投标人获得过当地的某奖项C.向4家符合资质条件的投标人发出投标邀请书D.要求投标人具有履行合同的能力正确答案：B参考解析：本题考查的是排斥潜在投标人或者投标人行为的内容。招标人有下列行为之一的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人:（1）就同一招标项目向潜在投标人或者投标人提供有差别的项目信息。（2）设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关。（3）依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件。（4）对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查或者评标标准。（5）限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商。（6）非法限定潜在投标人或者投标人的所有制形式或者组织形式。（7）以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。选项A、C、D均属于招标人对投标人资格审查以及投标邀请的正当行为；选项B属于排斥潜在投标人或者投标人行为中：依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或中标条件。(18.)关于工程勘察合同违约责任的说法，错误的是()。A.发包人发生违约情况时，勘察人可向发包人发出暂停勘察通知B.发包人逾期仍不纠正的，勘察人无权解除合同C.勘察人发生违约情况时，发包人可向勘察人发出整改通知D.勘察人逾期仍不纠正，发包人有权解除合同并向勘察人发出解除合同通知正确答案：B参考解析：此题考查工程勘察合同违约责任处理。发包人发生违约情况时，勘察人可向发包人发出暂停勘察通知，要求其在限定期限内纠正；逾期仍不纠正的，勘察人有权解除合同并向发包人发出解除合同通知。发包人应当承担由于违约所造成的费用增加、周期延误和勘察人损失等。勘察人发生违约情况时，发包人可向勘察人发出整改通知，要求其在限定期限内纠正；逾期仍不纠正的，发包人有权解除合同并向勘察人发出解除合同通知。勘察人应当承担由于违约所造成的费用增加、周期延误和发包人损失等。(19.)下列选项中，不属于社会评价主要内容的是()。A.社会影响分析B.国民经济评价分析C.互适性分析D.社会风险分析正确答案：B参考解析：此题考查项目社会评价内容。社会评价主要内容有以下三个方面。①社会影响分析。社会影响分析旨在分析预测项目可能产生的正面影响(通常称为社会效益)和负面影响。②互适性分析。互适性分析主要是分析预测项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳，以及当地政府、居民支持项目存在与发展的程度，考察项目与当地社会环境的相互适应关系。③社会风险分析。项目的社会风险分析是对可能影响项目的各种社会因素进行识别和排序，选择影响面大、持续时间长，并容易导致较大矛盾的社会因素进行预测，分析可能出现这种风险的社会环境和条件。(20.)某普通住宅楼项目的建设单位委托招标代理机构，采用公开招标的方式办理该建设项目的招标事宜。公布招标信息后，在投标截止时间内，共收到A、B、C、D、E、F六家施工企业的投标文件。因交通原因，G施工企业的投标文件晚2小时送达，已向招标人做出书面解释。招标代理机构按规定确定评标委员会专家成员共计5人，招标人授权该评委会确定中标人。评标委员会在初步评审过程中发现：A企业投标报价最高；C企业的投标报价明显低于成本，其投标文件中没有说明理由；D企业的投标文件有一处大写金额与小写金额不一致。经评标委员会评审后确定中标单位为B企业，向招标人提交书面评标报告，并抄送行政监管部门。在开标前共收到有效投标文件()份。A.4B.5C.6D.7正确答案：C参考解析：此题考查投标文件的送达。投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地点。在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件，招标人应当拒收。该案例中，在投标截止时间内，共收到A、B、C、D、E、F六家施工企业的投标文件，而G施工企业的投标文件晚2小时送达，招标人应当拒收，故共6个有效投标文件。(21.)某普通住宅楼项目的建设单位委托招标代理机构，采用公开招标的方式办理该建设项目的招标事宜。公布招标信息后，在投标截止时间内，共收到A、B、C、D、E、F六家施工企业的投标文件。因交通原因，G施工企业的投标文件晚2小时送达，已向招标人做出书面解释。招标代理机构按规定确定评标委员会专家成员共计5人，招标人授权该评委会确定中标人。评标委员会在初步评审过程中发现：A企业投标报价最高；C企业的投标报价明显低于成本，其投标文件中没有说明理由；D企业的投标文件有一处大写金额与小写金额不一致。经评标委员会评审后确定中标单位为B企业，向招标人提交书面评标报告，并抄送行政监管部门。案例中的投标文件，评标委员会应否决的是()的投标文件。A.D企业B.C企业C.A企业D.G企业正确答案：B参考解析：此题考查投标否决情况。有下列情形之一的，评标委员会应当否决其投标：①投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字；②投标联合体没有提交共同投标协议；③投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件；④同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；⑤投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价；⑥投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应；⑦投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。(22.)某普通住宅楼项目的建设单位委托招标代理机构，采用公开招标的方式办理该建设项目的招标事宜。公布招标信息后，在投标截止时间内，共收到A、B、C、D、E、F六家施工企业的投标文件。因交通原因，G施工企业的投标文件晚2小时送达，已向招标人做出书面解释。招标代理机构按规定确定评标委员会专家成员共计5人，招标人授权该评委会确定中标人。评标委员会在初步评审过程中发现：A企业投标报价最高；C企业的投标报价明显低于成本，其投标文件中没有说明理由；D企业的投标文件有一处大写金额与小写金额不一致。经评标委员会评审后确定中标单位为B企业，向招标人提交书面评标报告，并抄送行政监管部门。初步评审阶段，评标委员会可以书面形式要求()做必要澄清和说明。A.D企业B.C企业C.A企业D.G企业正确答案：A参考解析：此题考查评标时评标委员会要求投标人书面澄清情况。初步评审阶段，投标报价有算术错误及其他错误的，评标委员会按以下原则要求投标人对投标报价进行修正，并要求投标人书面澄清确认。投标人拒不澄清确认的，评标委员会应当否决其投标：①投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；②总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外。(23.)某普通住宅楼项目的建设单位委托招标代理机构，采用公开招标的方式办理该建设项目的招标事宜。公布招标信息后，在投标截止时间内，共收到A、B、C、D、E、F六家施工企业的投标文件。因交通原因，G施工企业的投标文件晚2小时送达，已向招标人做出书面解释。招标代理机构按规定确定评标委员会专家成员共计5人，招标人授权该评委会确定中标人。评标委员会在初步评审过程中发现：A企业投标报价最高；C企业的投标报价明显低于成本，其投标文件中没有说明理由；D企业的投标文件有一处大写金额与小写金额不一致。经评标委员会评审后确定中标单位为B企业，向招标人提交书面评标报告，并抄送行政监管部门。该项目的建设单位应与B企业在自中标通知书发出之日起()日内，按照相关文件签订承包合同。A.3B.15C.20D.30正确答案：D参考解析：此题考查招标单位和中标单位签订书面合同的时间。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。(24.)某企业为上马一项目，2021年初向银行贷款1000万元，借期5年，年利率12%。按照复利计息的方式，借期内产生的利息金额，比单利计息多()万元。A.120B.162.34C.192.47D.214.59正确答案：B参考解析：单利计息：F=P（1+i·n）；复利计息：F=P（1+i）n(25.)某生产经营性项目，投产后第五年的息税前利润为280万元，折旧与摊销之和为160万元，该年企业所得税为50万元，应还本付息金额为180万元，其中利息为80万元。则该项目投产后第五年的偿债备付率为()。A.0.46B.2.17C.1.91D.0.52正确答案：B参考解析：偿债备付率=（息税前利润+折旧+摊销-企业所得税）/当期应还本付息金额(26.)某厂生产单一产品，年生产能力10万吨。该产品市场价460元/吨，每吨税费20元。生产该种产品，每年须消耗固定成本300万元，每生产一吨须消耗可变成本290元。在此情况下，生产该产品年盈亏平衡产量为()万吨。A.2B.4C.6D.8正确答案：A参考解析：460Q-20Q-290Q-300=0，Q=2（万吨）(27.)某技术方案以财务净现值为评价指标，有四个不确定性因素对评价指标产生影响。不同因素对指标的影响程度如下表所示。则最敏感的不确定性因素为()。A.甲B.乙C.丙D.丁正确答案：C参考解析：变化率（也叫灵敏度，也就是敏感度系数的绝对值）越大，越敏感(28.)用于计算累计盈余资金，分析项目财务生存能力的财务分析基本报表是()。A.投资现金流量表B.资本金现金流量表C.投资各方现金流量表D.财务计划现金流量表正确答案：D参考解析：A-计算项目投资内部收益率及净现值等财务分析指标；B-用于计算项目资本金财务内部收益率；C-用于计算投资各方内部收益率(29.)在进行工程项目经济评价时，国民经济评价所采用的的价格为()。A.影子价格B.现行价格C.信息价格D.预算价格正确答案：A参考解析：财务评价-B，国民经济评价-A(30.)对于可能造成重大环境影响的项目，应当编制()，对产生的环境影响进行全面评价。A.环境影响报告书B.环境影响报告表C.环境影响登记表D.环境影响备案表正确答案：A参考解析：报告书→报告表→备案表(31.)某分部工程双代号网络计划如下图所示，图中的错误是()。A.节点编号有误B.工作代号重复C.有多个起点节点D.出现了没有外向箭线的节点正确答案：A参考解析：此题考查双代号网络图绘图规则。绘制双代号网络图应遵循的规则有：网络图中的节点都必须有编号，其编号严禁重复，并应使每一条箭线上箭尾节点编号小于箭头节点编号。本双代号网络图中⑥→⑤虚工作的箭尾节点编号大于箭头节点编号，故错误。(32.)下列选项中，不属于BIM5D模型的是()。A.建筑构件信息B.WBS信息C.进度信息D.质量信息正确答案：D参考解析：BIM5D模型包括建筑构件信息、进度信息、WBS信息、预算信息及其相互关联关系。(33.)清单计价招标时，招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价及专业工程的金额，是()。A.暂列金额B.暂估价C.计日工D.总承包服务费正确答案：B参考解析：这是暂估价的定义(34.)某工程项目，在合同工期内遭遇市场物价大幅度波动，导致本工程所使用的的甲材料价格上涨27%。对于甲材料价款，正确的处理方式是()。A.按原合同金额结算B.按市场价格予以调整C.涨幅超过5%的部分予以调整D.涨幅超过15%的部分予以调整正确答案：C参考解析：5%以内的物价变化风险由承包人承担(35.)根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），发包人向承包人预付安全文明施工费的时间和比例为()。A.开工后的28日内，预付不低于当年计划安全文明施工费的60%B.开工后的28日内，预付不低于全部计划安全文明施工费的50%C.开工前7日，预付不低于全部计划安全文明施工费的60%D.开工前7日，预付不低于当年计划安全文明施工费的50%正确答案：A参考解析：发包人应在开工后的28日内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%，其余部分……与进度款同期支付。(36.)人机共生下的全新工作模式的特征中，()的首要特征是人的思维与机器运算思维的打通，其次是设计与建造的打通。A.体内化B.一体化C.体外化D.虚拟化／物质化的数字孪生正确答案：B参考解析：一体化的首要特征是人的思维与机器运算思维的打通，其次是设计与建造的打通。(37.)施工合同不同计价方式中，建设单位最易开展造价控制，承包单位风险最大的是()。A.总价合同B.单价合同C.目标成本加奖罚合同D.固定酬金合同正确答案：A参考解析：(38.)下列房地产开发条件中，属于房地产开发企业客观条件的是()。A.项目开发目标B.企业筹资能力C.公司运作目标D.企业领导人的意图正确答案：B参考解析：此题考查房地产开发项目的开发企业分析。前期策划需要对房地产开发企业的主客观条件进行分析。房地产开发企业的主观条件包括项目开发目标（利润额、利润率、投资回报期等）、公司运作目标（战略实现、业务平衡、市场开拓等）及企业领导人的意图，客观条件包括企业筹资能力、研发能力、营销能力和专业程度等。(39.)紧急工程要求尽快开工，工期紧迫，施工图纸尚未完成的工程，最适合的施工合同计价方式为()。A.单价合同B.总价合同C.可调价合同D.成本加酬金合同正确答案：D参考解析：对承包人而言：工程风险小，可选风险大的合同；工程风险大，应选风险小的合同。第四章、第六章都有类似的考点。(40.)下列选项中，不属于投标文件重大偏差的一项是()。A.投标文件没有投标单位授权代表签字和加盖公章B.投标文件载明的货物包装方式不符合招标文件的要求C.投标文件中有含义不明确的内容及明显的报价计算错误D.投标文件附有招标单位不能接受的条件正确答案：C参考解析：ABD-重大偏差；C-细微偏差，不影响投标文件的有效性(41.)工程勘察设计招标时，关于组织踏勘现场的说法，错误的是()。A.投标人规定组织踏勘现场的，招标人按规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场B.除招标人原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的财产损失C.部分投标人未按时参加的，不能正常进行踏勘现场D.投标人踏勘现场发生的费用自理正确答案：C参考解析：此题考查组织踏勘现场。投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。部分投标人未按时参加的，不影响踏勘现场的正常进行。投标人踏勘现场发生的费用自理：除招标人原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。(42.)某工程建设项目只有一个单位工程，2022年7月12日通过预验收，承包人于次日提交竣工验收申请报告。发包人于7月22日组织各方进行了竣工验收，当日各方代表在《单位工程竣工验收记录表》上签字盖章。8月3日，承包人向发包人移交该工程，发包人于次日出具《工程移交证书》。在此情况下，该项目的缺陷责任期的开始时间为()。A.2022年7月12日B.2022年7月13日C.2022年7月22日D.2022年8月4日正确答案：C参考解析：缺陷责任期从通过竣工验收之日起计算(43.)下列土地使用权中，可以通过划拨的方式取得使用的是()。A.商品住宅B.非营利性城市基础设施C.工业厂房D.娱乐商场正确答案：B参考解析：此题考查建设用地的划拨范围。土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。建设用地划拨范围。建设用地主要包括非营利性城市基础设施、邮政、教育等用地。居住用地划拨的范围主要涉及公共租赁住房项目、大学生公寓、住宅合作社集资建房、危旧房改造区居民安置用房、利用自有土地建设的职工宿舍、征地区域农民自住住宅项目等非经营性用地。(44.)基本预备费的计算是用其计算基数乘以基本预备费率，其计算基数是()。A.建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和B.工程费用与工程建设其他费用之和C.建筑安装工程费用D.设备及工器具购置费正确答案：B参考解析：此题考查基本预备费。基本预备费又被称为不可预见费，是指在工程实施中可能发生的难以预料、需要预留的费用，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。其计算公式为：基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费率。其中工程费用是指建设期直接用于工程建造、设备购置及安装的费用，包括设备及工器具购置费和建筑安装工程费。(45.)监理实施细则编制完毕后，应交由()审核平准后方可实施。A.总监理工程师B.专业监理工程师C.建设单位项目负责人D.监理单位技术负责人正确答案：A参考解析：(46.)某建筑工程，于2022年7月20日完工，并于7月25日通过竣工预验收。次日，施工单位提交竣工验收申请报告，建设单位于8月4日组织竣工验收并确认工程质量合格。该工程于8月15日正式向建设单位交付，并于竣工验收合格2年后予以最终结清。在此情况下，该项目建筑工程一切险的保险期限终止时间为()。A.2022年7月26日B.2022年8月4日C.2022年8月15日D.2024年8月4日正确答案：C参考解析：(47.)工作的自由时差是指在不影响()的前提下，本工作可以利用的机动时间。A.总工期B.本工作最早完成时间C.紧后工作最早开始时间D.紧后工作最迟开始时间正确答案：C参考解析：工作的自由时差是指在不影响其紧后工作最早开始时间的前提下，本工作可以利用的机动时间。(48.)某技术方案总投资为10000万元，其中债务资金6000万元，上马该项目达产期每年的利润总额为800万元，企业所得税200万元。则该项目的资本金净利润率为()。A.8%B.10%C.12%D.15%正确答案：D参考解析：资本金净利润率=净利润/资本金，净利润=利润总额-所得税(49.)进行国民经济评价时，进行区域经济与宏观经济影响分析的基本方法是()。A.增量分析法B.有无对比分析法C.最小费用法D.最大效果法正确答案：B参考解析：ACD-费用效果分析的方法(50.)在进口设备原价的各项费用构成中，计算基数与其他选项不同的一项是()。A.国际运费B.运输保险费C.关税D.代理手续费正确答案：A参考解析：A-FOBor运量；CDE-CIF(51.)采用联合体投标时，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级()单位确定资质等级。A.较高B.较低C.平均D.最高正确答案：B参考解析：此题考查联合体投标。国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。(52.)在建设投资中，建设期各年涨价预备费的计算基数为()。A.当年计划工程费用额B.当年计划工程造价额C.当年计划静态投资额D.当年计划建设总投资额正确答案：C参考解析：静态投资为工程费用、工程建设其他费用、基本预备费之和(53.)某拟建生产性项目，设计年产量800万件。采用生产能力指数法估算其投资，参考一近年建成的生产相同产品的项目。该项目年产量650万件，投资额24000万元。根据建设地点与时期的不同，取综合调整系数f=1.15；生产规模比值在0.5~2时，生产能力指数取n=1。在此情况下，拟建项目的投资估算金额为()万元。A.25686B.33969C.28475D.34447正确答案：B参考解析：(54.)下列关于工程勘察合同文件的解释顺序，正确的是()。A.投标函及投标函附录-中标通知书-通用合同条款B.发包人要求-中标通知书-勘察费用清单C.中标通知书-专用合同条款-发包人要求D.勘察纲要-发包人要求-专用合同条款正确答案：C参考解析：合同协议书与下列文件一起构成合同文件：①中标通知书；②投标函及投标函附录；③专用合同条款；④通用合同条款；⑤发包人要求；⑥勘察费用清单；⑦勘察纲要；③其他合同文件。上述合同文件互相补充和解释，如果合同文件之间存在矛盾或不一致之处，以上述文件的排列顺序在先者为准。(55.)对常规大中型工程建设项目的流动资金估算，一般采用的方法是()。A.扩大指标估算法B.分项详细估算法C.生产能力指数法D.设备费用百分比估算法正确答案：B参考解析：A-个别情况或小型项目可采用；CD-建设投资估算的方法(56.)某房地产开发企业利用内部的优势，并充分利用外部的机会，基于SWOT分析，该企业可选择()战略。A.SOB.WOC.STD.WT正确答案：A参考解析：SWOT分析是通过综合分析和系统评价企业内外部环境，从而选择最佳经营战略的方法。其中，S代表企业内部资源和能力的优势，w代表企业内部资源和能力的劣势，0代表企业外部环境中的机会，T代表企业外部环境中的威胁。SO战略是指依靠房地产开发企业及项目的内部优势，充分利用外部机会的发展型战略。(57.)下列不属于影响房地产交易价格的区域社会因素的是()。A.家庭状况B.社会治安C.城市发展D.居民收入水平正确答案：D参考解析：房地产交易价格的影响因素包括房地产自身因素和周边环境因素、行政与政治因素、区域社会因素和区域经济因素。其中，区域社会因素包括区域人口、家庭状况、心理、城市发展、城市化程度、社会治安、文化等。选项D属于区域经济因素。(58.)工程网络计划按照工作性质划分，可以分为()。A.肯定型网络计划与非肯定型网络计划B.双代号网络计划与单代号网络计划C.时标网络计划与非时标网络计划D.单目标网络计划与多目标网络计划正确答案：A参考解析：※按工作性质划分：肯定型&非肯定型※按表达形式划分：双代号&单代号※按目标划分：单目标&多目标※按有无时间坐标划分：时标&非时标※按计划层级划分：单级&多级网络计划※按工作搭接关系划分：普通&搭接&流水网络计划(59.)下列不属于基于BIM的工程预算的特点是()。A.基于模型的工程量计算和计价一体化B.工程造价调整更加快捷C.深化设计会增加额外费用产生D.BIM5D辅助工程造价全过程管理正确答案：C参考解析：基于BIM的工程预算具有以下特点：①基于模型的工程量计算和计价一体化；②工程造价调整更加快捷；③深化设计可降低额外费用产生；④BIM5D辅助工程造价全过程管理。(60.)在双代号时标网络计划中，波浪线表示的是()。A.总时差B.自由时差C.时间间隔D.工作持续时间正确答案：C参考解析：双代号时标网络计划以波形线表示工作与其紧后工作之间的时间间隔(61.)某双代号网络计划如下图所示，则该网络计划总工期为()天。A.24B.23C.22D.21正确答案：B参考解析：关键线路：ABDHK，ABEJK(62.)下列选项所述关于某依法必须招标的项目的招标投标活动的情况，符合《招标投标法》与《招标投标法实施条例》规定的有()。A.资格预审文件的发售期为3日B.资格预审申请文件提交截止时间在预审文件发售终止后5日C.提交投标文件的截止时间，在招标文件发售终止后15日D.投标人对资格预审文件或招标文件提出的异议，招标人应在收到异议3日内答复，答复前招投标活动照常推进正确答案：B参考解析：资格预审文件的发售期不少于5日；提交投标文件的截止时间不少于招标文件开始发出之日起20日；投标人对资格预审文件或招标文件提出的异议，招标人应在收到异议3日内答复，答复前应暂停招投标活动。(63.)在某双代号网络计划中，工作A以整个网络计划的初始节点为起点，持续时间为4天。工作A共有三项紧后工作B、C、D，其三者的最早开始时间为8天、6天、11天。则关于工作A的说法错误的是()。A.工作A属于非关键工作B.工作A的自由时差为2天C.工作A至少有一项平行工作D.工作A延误超过7天时会对总工期造成影响正确答案：D参考解析：D-延误超过总时差会影响总工期(64.)对于施工图设计已完成，清单详细明确的工程项目，最适合的施工合同计价方式为()。A.单价合同B.总价合同C.可调价合同D.成本加酬金合同正确答案：B参考解析：对承包人而言：工程风险小，可选风险大的合同；工程风险大，应选风险小的合同。第四章、第六章都有类似的考点。(65.)建设工程施工招标的程序不包括()。A.招标准备B.招标过程C.决标成交D.开工准备正确答案：D参考解析：此题考查建设工程施工招标的程序。公开招标与邀请招标在程序上的主要差异有两个，一是使施工承包商获得招标信息的方式不同，二是对投标人资格审查的方式不同。但是，但两种招标方式均要经过招标准备、招标过程和决标成交三个阶段。(66.)投保安装工程一切险的工程，保险费率按单独的一次性费率计算的保险是()。A.附加保障保险B.安装施工用的机械设备保险C.试车期保险D.保证期保险正确答案：C参考解析：此题考查安装工程一切险费率。安装工程一切险的费率主要包括以下六项：①安装工程、土木建筑工程、场地清理费、工地内已有财产、业主或承包商在工地内的其他财产等各项为一个总费率，整个工期实行一次性费率；②试车期为单独的一次性费率；③安装施工用的机器设备为单独年费率；④第三者责任险实行整个工期一次性费率；⑤整个保证期实行一次性费率；⑥各种附加保障实行整个工期一次性费率。(67.)在工程勘察、设计、施工、监理、工程总承包合同中，及FIDIC施工合同中，解释效力最强的组成部分均为()。A.中标通知书B.投标函C.合同协议书D.专用合同条款正确答案：C参考解析：(68.)关于影子价格的说法，正确的是()。A.影子价格是一种计划价格B.影子价格的确定主要以市场价格为基础C.影子价格反映市场供求状况和资源稀缺程度D.影子价格只是一种理论价格，无法具体进行估计正确答案：C参考解析：此题考查对影子价格的理解。影子价格并非现行的市场价格和计划价格，而是反映投入物与产出物真实经济价值的价格，是反映市场供求状况和资源稀缺程度，使资源得到合理配置的价格。影子价格被用来从全社会的角度衡量商品或生产要素投入或产出的成本与效益。进行项目国民经济评价时，要以政府发展政策确定的社会目标为依据确定影子价格。(69.)宏达公司是一家具有二级施工总承包资质的企业。为了取得培青学院学生宿舍楼的施工承包权，宏达公司在其资质能够满足建造该宿舍楼要求的情况下，借用了某特级施工总承包企业的资质进行投标，并以总造价1．2亿元成功中标。宏达公司以该特级企业名义按照中标价与培青学院签订了工程建设施工总承包合同，合同未约定垫资的任何条款。为了解决院方资金周转的困难，宏达公司又与院方私下另行订立了协议，约定宿舍楼总造价在备案合同价基础上下浮5％，总造价为1．14亿元，垫资0．1亿元至竣工验收合格再行支付。宿舍楼按照合同约定建成并竣工验收合格，但院方未能按时支付除约定工程质量保证金外的全部工程价款。在催讨未果的情况下，宏达公司将院方告上法庭，要求院方按照中标合同约定支付工程价款。按照最高人民法院发布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，法院对案件进行了审理，判定该宿舍楼的施工总承包合同为无效合同。该宿舍楼的施工总承包合同无效，但竣工验收质量合格，宏达公司请求参照实际履行的合同约定折价补偿工程价款，法院应()。A.不予受理B.予以支持C.不予支持D.依法驳回正确答案：B参考解析：此题考查无效合同的价款结算。当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效，但建设工程质量合格，一方当事人请求参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的，人民法院应予支持。实际履行的合同难以确定，当事人请求参照最后签订的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的，人民法院应予支持。(70.)宏达公司是一家具有二级施工总承包资质的企业。为了取得培青学院学生宿舍楼的施工承包权，宏达公司在其资质能够满足建造该宿舍楼要求的情况下，借用了某特级施工总承包企业的资质进行投标，并以总造价1．2亿元成功中标。宏达公司以该特级企业名义按照中标价与培青学院签订了工程建设施工总承包合同，合同未约定垫资的任何条款。为了解决院方资金周转的困难，宏达公司又与院方私下另行订立了协议，约定宿舍楼总造价在备案合同价基础上下浮5％，总造价为1．14亿元，垫资0．1亿元至竣工验收合格再行支付。宿舍楼按照合同约定建成并竣工验收合格，但院方未能按时支付除约定工程质量保证金外的全部工程价款。在催讨未果的情况下，宏达公司将院方告上法庭，要求院方按照中标合同约定支付工程价款。按照最高人民法院发布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，法院对案件进行了审理，判定该宿舍楼的施工总承包合同为无效合同。该宿舍楼竣工日期为()。A.竣工验收合格之日B.承包人提交验收报告之日C.转移占有建设工程之日D.工程价款结算完成之日正确答案：A参考解析：此题考查工程实际竣工日期的确定：当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，人民法院应当按照以下情形予以认定：①建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；②承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；③建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。(71.)宏达公司是一家具有二级施工总承包资质的企业。为了取得培青学院学生宿舍楼的施工承包权，宏达公司在其资质能够满足建造该宿舍楼要求的情况下，借用了某特级施工总承包企业的资质进行投标，并以总造价1．2亿元成功中标。宏达公司以该特级企业名义按照中标价与培青学院签订了工程建设施工总承包合同，合同未约定垫资的任何条款。为了解决院方资金周转的困难，宏达公司又与院方私下另行订立了协议，约定宿舍楼总造价在备案合同价基础上下浮5％，总造价为1．14亿元，垫资0．1亿元至竣工验收合格再行支付。宿舍楼按照合同约定建成并竣工验收合格，但院方未能按时支付除约定工程质量保证金外的全部工程价款。在催讨未果的情况下，宏达公司将院方告上法庭，要求院方按照中标合同约定支付工程价款。按照最高人民法院发布的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，法院对案件进行了审理，判定该宿舍楼的施工总承包合同为无效合同。宏达公司请求按照中标合同约定支付工程价款的请求，法院应()。A.依法驳回B.不予受理C.予以支持D.不予支持正确答案：C参考解析：此题考查工程价款结算争议解决：当事人签订的建设工程施工合同与招标文件、投标文件、中标通知书载明的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款不一致，一方当事人请求将招标文件、投标文件、中标通知书作为结算工程价款的依据的，人民法院应予支持。宏达公司与院方私下订立宿舍楼总造价在备案合同价基础上下浮5％的协议，该协议与中标合同实质性内容不一致，现宏达公司请求按照中标合同约定支付工程价款，法院应当应予支持。(72.)某公司拟进行项目投资建设，共有六个备选的投资方案。投资的寿命期均为1年，投资额以及1年后的净收益见下表，预计期末净残值均为零。若六个备选方案属于互斥关系，基准收益率为10％，则应该选择的方案为()。A.方案1B.方案2C.方案4D.方案5正确答案：C参考解析：此题考查寿命期相同的互斥方案比选方法。采用净现值法进行寿命期相等的互斥方案比选时，剔除NPV＜0的方案，再从NPV≥0的方案中选取NPV最大者即为最优方案。本题中，基准收益率为10％时，方案4的NPV最大，故应选择方案4。多选题（共28题，共28分）(73.)下列费用中，属于机械台班单价组成部分的有（）。A.燃料动力费B.机械闲置费C.经常修理费D.安拆费和场外运输费E.大修理费正确答案：A、C、D、E参考解析：施工机械台班单价应由折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税七项费用组成。(74.)建筑信息模型（BIM)技术的特征有()。A.信息存储结构具有多元化特征B.以参数化建模作为创建模型的主要技术C.以联合数据库的分类模型作为模型系统的实现方法D.以通用数据交换标准作为系统间信息交换的基础E.依赖CAD应用软件正确答案：A、B、C、D参考解析：此题考查建筑信息模型（BIM）技术的特征。BIM技术的特征有：①信息存储结构具有多元化特征；②以参数化建模作为创建模型的主要技术；③以联合数据库的分类模型作为模型系统的实现方法；④以通用数据交换标准作为系统间信息交换的基础。(75.)下列关于经评审的最低投标价法和综合评估法的说法，正确的有()。A.经评审的最低投标价法适用于招标单位对施工没有特殊要求的招标项目B.采用经评审的最低投标价法时，评标委员会按照经评审的投标价由低到高的顺序推荐中标候选人C.采用综合评估法时，评标委员会按得分由低到高顺序推荐中标候选人D.采用打分法时，评标委员会按得分由高到低顺序推荐中标候选人E.综合评估法适用于较复杂工程项目的评标正确答案：A、B、D、E参考解析：此题考查两种评标方法的内容。经评审的最低投标价法一般适用于采用通用技术施工，项目的性能标准为规范中的一般水平，或者招标单位对施工没有特殊要求的招标项目。采用此法时，评标委员会按照经评审的投标价由低到高的顺序推荐中标候选人，或根据招标单位授权直接确定中标单位。综合评估法适用于较复杂工程项目的评标，由于工程投资额大、工期长、技术复杂、涉及专业面广，施工过程中存在较多的不确定因素，因此，对投标文件评审比较的主导思想是选择性能价格比最好的投标单位，而不过分纠结投标价格的高低。采用打分法时，评标委员会按规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标单位授权直接确定中标单位。(76.)房地产产品可以看成是由（）三个层次所组成的复合体。A.核心产品B.有形产品C.附加产品D.无形产品E.高档产品正确答案：A、B、C参考解析：房地产产品可以看成是由核心产品、有形产品和附加产品三个层次所组成的复合体。(77.)某建设项目，建设单位按照《标准施工招标文件》(2007年版)与施工单位签订了施工承包合同。在合同履行过程中发生了如下事件：事件1：在施工合同履行过程中，由于发包人组织大型机械进场，意外造成承包人的一名人员工伤事故。事件2：在施工合同履行过程中，遇到异常恶劣气候条件，导致工程全面停工3天，进度滞后。事件3：在施工合同履行过程中，由于施工单位租赁的机械出现故障，引起了暂停施工。事件4：在施工合同履行过程中，由承包人采购的材料，使用前已经按工程师的要求进行了抽检试验并表明质量合格。投入使用后，工程师发现由于材料原因已完工程的质量不符合标准要求。施工准备阶段合同管理中，属于发包人义务的有()。A.及时完成施工场地的征用、移民、拆迁工作B.负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权C.编制施工组织设计和施工进度计划D.组织设计单位向承包人和监理人对提供的施工图纸和设计文件进行交底正确答案：A、B、D参考解析：此题考查施工准备阶段发包人义务。施工准备阶段合同管理中，发包人主要义务有以下四个方面。①发包人应及时完成施工场地的征用、移民、拆迁工作，按专用合同条款约定的时间和范围向承包人提供施工场地。②发包人应按专用条款约定及时向承包人提供施工场地范围内地下管线和地下设施等有关资料。地下管线包括供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等的埋设位置，以及地下水文、地质等资料。发包人应保证资料的真实、准确、完整。③发包人应根据工程施工需要，负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权。④发包人应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人和监理人对提供的施工图纸和设计文件进行交底。(78.)某普通住宅楼项目的建设单位委托招标代理机构，采用公开招标的方式办理该建设项目的招标事宜。公布招标信息后，在投标截止时间内，共收到A、B、C、D、E、F六家施工企业的投标文件。因交通原因，G施工企业的投标文件晚2小时送达，已向招标人做出书面解释。招标代理机构按规定确定评标委员会专家成员共计5人，招标人授权该评委会确定中标人。评标委员会在初步评审过程中发现：A企业投标报价最高；C企业的投标报价明显低于成本，其投标文件中没有说明理由；D企业的投标文件有一处大写金额与小写金额不一致。经评标委员会评审后确定中标单位为B企业，向招标人提交书面评标报告，并抄送行政监管部门。关于依法组建评标委员会的说法，正确的为()。A.可由招标人直接指定评标委员会成员B.应从招标代理机构的专家库内的相关专家名单中，采用随机抽取的方式确定评标委员会成员C.应由行政监管单位的领导研究确定评标委员会成员D.评标委员会中的技术经济专家的构成比例应符合相关法律要求正确答案：B、D参考解析：此题考查对评标委员会的理解。依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数。其中，技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。评标委员会专家成员应当从国务院有关部门或者省、自治区、直辖市人民政府有关部门提供的专家名册或者招标代理机构的专家库内的相关专业的专家名单中确定。一般招标项目可以采取随机抽取方式，特殊招标项目可以由招标人直接确定。该案例中招标项目是普通住宅楼项目，属于一般招标项目，可以采取随机抽取方式确定评标委员会成员。(79.)关于现金流量图的描述，正确的有()。A.现金流量图中横轴表示时间B.同一时点的现金流入与流出的差额为净现金流量C.横轴上方的箭线表示现金流出D.箭线的长度与现金流出或流入的金额成反比E.箭线与时间轴的交点表示现金流量的发生时间正确答案：A、B、E参考解析：C-上入下出；D-成正比(80.)工程项目实施策划的内容包括()。A.工程项目组织策划B.工程项目运营策划C.工程项目构思策划D.工程项目融资策划E.工程项目系统构成策划正确答案：A、B、D参考解析：此外还有目标策划、实施过程策划。(81.)根据《建设工程设计合同（示范文本）》，在设计人接到开始设计通知之日起7日内，设计人向发包人提交的设计项目机构人员安排报告中，应包括()等主要设计人员。A.项目负责人B.专业负责人C.审核人D.审定人E.管理人正确答案：A、B、C、D参考解析：(82.)开标过程中投标人对开标有异议的，()。A.评标委员会应当当场答复B.投标人应当在开标现场提出C.招标人应当重新开标D.招标人应当当场答复E.对于异议的答复无须制作记录正确答案：B、D参考解析：此题考查投标人对开标有异议的处理方法。招标人应当按照招标文件规定的时间、地点开标。如投标人少于3个，不得开标，招标人应当重新招标。如投标人对开标有异议，应当在开标现场提出，招标人应当当场作出答复，并制作记录。(83.)下列选项关于建筑与房地产市场监管的描述，说法正确的有()。A.全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”B.严格实施任何违法行为均不得纵容，必须予以处罚C.通过健全工程建设项目联审机制，提升并联审批，联合审图、联合验收等审批效率D.减少考核指标，简化证明材料，推行网上审批和告知承诺制E.推行以“双随机、一公开”监管和"互联网+监管"为基本手段，以重点监管为补充，以信用监管为基础的监管机制正确答案：A、C、D、E参考解析：B-全面推行轻微违法行为依法免予处罚清单(84.)投资项目经济效果评价指标中，属于盈利能力分析的动态指标的有()。A.净现值B.内部收益率C.投资回收期D.资本金净利润率E.资产负债率正确答案：A、B参考解析：C-可静可动；D-盈利能力分析的静态指标；E-偿债能力分析的指标(85.)在工程网络计划中，判断关键工作与关键线路的方法有()。A.自由时差为零的工作是关键工作B.总时差最小的工作是关键工作C.双代号网络计划中无虚箭线的线路是关键线路D.双代号网络计划中由关键节点连成的线路是关键线路E.单代号网络计划中由关键节点连成，且其时间间隔均为零的线路是关键线路正确答案：B、E参考解析：选项A的错误在于自由时差为零的工作是关键工作的成立需要有条件，即在计划工期等于计算工期的时候成立；选项C的错误在于概念不清楚，关键线路与有无虚箭线没有关系：选项D的错误在于节点在双代号网络中只是一个瞬时值，不是一个完整的工作，所以说双代号网络计划中由关键节点连成的线路是关键线路不成立。(86.)下列选项中，属于装配式建筑特征的有()。A.企业化施工B.智能化应用C.信息化管理D.一体化装修E.标准化设计正确答案：B、C、D、E参考解析：装配式建筑的主要特征可以概括为“六化”，即标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用。(87.)关于工程隐蔽部位的说法，错误的有()。A.经承包人自检确认的工程隐蔽部位具备覆盖条件后，承包人应通知监理人在约定的期限内检查B.经承包人自检确认的工程隐蔽部位具备覆盖条件后，承包人可自行覆盖工程隐蔽部位C.监理人检查工程隐蔽部位确认质量不合格的，承包人应在监理人指示的时间内修正返工后，由监理人重新检查D.工程隐蔽部位重新检验质量合格，由发包人承担由此增加的费用和（或）工期延误E.工程隐蔽部位重新检验质量不合格，由发包人承担由此增加的费用和（或）工期延误正确答案：B、E参考解析：此题考查工程隐蔽部位的相关内容=经承包人自检确认的工程隐蔽部位具备覆盖条件后，承包人应通知监理人在约定的期限内检查。承包人的通知应附有自检记录和必要的检查资料。监理人检查确认质量不合格的，承包人应在监理人指示的时间内修正返工后，由监理人重新检查。经监理人检查质量合格或监理人未按约定的时间进行检查的，承包人覆盖工程隐蔽部位后，监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检验。经检验证明工程质量符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用和（或）工期延误，并支付承包人合理利润；经检验证明工程质量不符合合同要求的，由此增加的费用和（或）工期延误由承包人承担。(88.)下列选项中，属于依法必须进行招标的项目的招标人以不合理条件限制、排斥潜在投标人的行为的有()。A.设定的资格、技术、商务条件B.设置加分条件C.不组织现场踏勘D.就同一招标项目向潜在投标人或者投标人提供有差别的项目信息E.对潜在投标人采取不同的资格审查或者评标标准正确答案：D、E参考解析：A-与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关；B-以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件；C-没问题(89.)下列职责中，属于专业监理工程师职责的有()。A.负责编制监理实施细则B.组织审查和处理工程变更C.进行工程计量D.参与审核分包单位资格E.签发工程款支付证书正确答案：A、C、D参考解析：专业监理工程师应履行下列职责：①参与编制监理规划，负责编制监理实施细则；②审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告；③参与审核分包单位资格；④指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况；⑤检查进场的工程材料、构配件、设备的质量；⑥验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程；⑦处置发现的质量问题和安全事故隐患；⑧进行工程计量；⑨参与工程变更的审查和处理；⑩组织编写监理日志，参与编写监理月报；?收集、汇总、参与整理监理文件资料；?参与工程竣工预验收和竣工验收。选项B、E属于总监理工程师的职责。(90.)关于建设工程施工公开招标与邀请招标的特点，下列选项说法正确的有()。A.公开招标可在较广范围内选择承包商B.邀请招标评标工作量大，招标时间长、费用高C.公开招标可在较大程度上避免贿标D.公开招标有利于招标人获得有竞争性的商业报价E.专业性强的工作或紧急任务，适用公开招标正确答案：A、C、D参考解析：B-公开招标；E邀请招标(91.)《标准施工招标文件（2007年版）》中的合同附件格式，是订立合同时采用的规范化文件，包括()。A.合同协议书B.履约保函C.中标通知书D.预付款保函E.发包人义务正确答案：A、B、D参考解析：此题考查工程施工合同条款及格式相关内容。《标准施工招标文件（2007年版）》中的施工合同条款及格式，包括通用合同条款、专用合同条款、合同附件格式及合同文件的优先解释顺序。其中，合同附件格式是订立合同时采用的规范化文件，包括合同协议书、履约保函和预付款保函格式。(92.)根据2016年2月颁布的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，关于装配式建筑发展目标的说法，正确的有()。A.完善部品部件标准，实现建筑部品部件工厂化生产B.积极稳妥推广钢结构建筑C.力争用5年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到10％D.力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20％E.力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30％正确答案：A、B、E参考解析：此题考查装配式建筑的发展目标。2016年2月颁布的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》明确提出，发展新型建造方式。大力推广装配式建筑，减少建筑垃圾和扬尘污染，缩短建造工期，提升工程质量。制定装配式建筑设计、施工和验收规范。完善部品部件标准，实现建筑部品部件工厂化生产：鼓励建筑企业装配式施工，现场装配。建设国家级装配式建筑生产基地。加大政策支持力度，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30％。积极稳妥推广钢结构建筑。在具备条件的地方，倡导发展现代木结构建筑。(93.)在进行工程风险管理时，可采用()等方法进行风险估计。A.头脑风暴法B.主观概率法C.理论概率分布法D.等蒙特卡洛法E.等风险图法正确答案：B、C参考解析：(94.)承包人可同时索赔工期、费用、利润的情形有()。A.施工总共发现文物、化石B.施工中遇不利物质条件C.发包人提供的材料和工程设备提前交货D.发包人提供的基准资料错误E.增加合同工作内容正确答案：D、E参考解析：(95.)宏达公司是一家具有二级施工总承包资质的企业。为了取得培青学院学生宿舍楼的施工承包权，宏达公司在其资质能够满足建造该宿舍楼要求的情况下，借用了某特级施工总承包企业的资质进行投标，并以总造价1．2亿元成功中标。宏达公司以该特级企业名义按照中标价与培青学院签订了工程建设施工总承包合同，合同未约定垫资的任何条款。为了解决院方资金周转的困难，宏达公司又与院方私