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文档简介
城镇别墅售卖合同范例第一篇范文:合同编号:__________
合同双方:
甲方(出卖方):____________________
乙方(买受方):____________________
鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的城镇别墅一套,甲方同意将该别墅出售给乙方,乙方同意购买该别墅,双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的物
1.1甲方同意将其位于__________市__________区__________路的城镇别墅(以下简称“标的物”)出售给乙方。
1.2标的物的基本情况如下:
(1)房屋产权证号:____________________
(2)建筑面积:____________________平方米
(3)房屋结构:____________________
(4)房屋用途:____________________
(5)房屋现状:____________________
二、成交价格及支付方式
2.1双方确认,标的物的成交价格为人民币__________元整(¥__________元)。
2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内,向甲方支付首付款人民币__________元整(¥__________元),剩余款项在办理房屋产权过户手续前一次性支付给甲方。
三、房屋产权过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,协助乙方办理标的物的产权过户手续。
3.2乙方应在办理产权过户手续时,向相关部门支付相关税费。
3.3产权过户手续办理完毕后,甲方应将房屋产权证书交付给乙方。
四、交付使用
4.1甲方应在办理完产权过户手续后__________个工作日内,将标的物交付给乙方。
4.2乙方在接收标的物时,应检查房屋及附属设施是否完好,如有损坏,应及时通知甲方进行修复。
五、违约责任
5.1甲方未按约定时间交付标的物的,应向乙方支付违约金,违约金为标的物成交价格的__________%。
5.2乙方未按约定时间支付款项的,应向甲方支付违约金,违约金为逾期款项的__________%。
5.3双方违反本合同约定的其他义务,应承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋产权证复印件
2.房屋测绘报告复印件
3.甲方身份证复印件
4.乙方身份证复印件
5.其他相关证明材料
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同双方:
甲方(出卖方):____________________
乙方(买受方):____________________
丙方(担保方):____________________
鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的城镇别墅一套,甲方同意将该别墅出售给乙方,为保障甲方的权益,丙方作为担保方,同意为乙方的购买行为提供担保。三方经友好协商,达成如下协议:
一、标的物
1.1甲方同意将其位于__________市__________区__________路的城镇别墅(以下简称“标的物”)出售给乙方。
1.2标的物的基本情况如下:
(1)房屋产权证号:____________________
(2)建筑面积:____________________平方米
(3)房屋结构:____________________
(4)房屋用途:____________________
(5)房屋现状:____________________
二、成交价格及支付方式
2.1双方确认,标的物的成交价格为人民币__________元整(¥__________元)。
2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内,向甲方支付首付款人民币__________元整(¥__________元),剩余款项在办理房屋产权过户手续前一次性支付给甲方。
三、丙方担保责任
3.1丙方保证在乙方未按约定支付剩余款项的情况下,承担相应的担保责任。
3.2丙方担保责任的具体内容如下:
(1)在乙方未支付剩余款项的情况下,丙方应代为支付剩余款项;
(2)丙方有权要求乙方在约定时间内支付剩余款项;
(3)丙方有权要求乙方支付相应的违约金。
四、房屋产权过户
4.1甲方应在办理完产权过户手续后__________个工作日内,将标的物交付给乙方。
4.2乙方应在办理产权过户手续时,向相关部门支付相关税费。
4.3产权过户手续办理完毕后,甲方应将房屋产权证书交付给乙方。
五、甲方权益保障
5.1甲方享有标的物的所有权,乙方在未支付完全部款项前,不得擅自处分标的物。
5.2甲方有权要求乙方按期支付款项,乙方未按期支付的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
5.3甲方有权要求丙方在约定时间内履行担保责任,丙方未履行担保责任的,甲方有权追究丙方的法律责任。
六、乙方违约及限制条款
6.1乙方未按约定支付款项的,应向甲方支付违约金,违约金为逾期款项的__________%。
6.2乙方在未支付完全部款项前,未经甲方同意,不得将标的物出租、抵押或转让。
6.3乙方违反本合同约定的其他义务,应承担相应的法律责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,三方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋产权证复印件
2.房屋测绘报告复印件
3.甲方身份证复印件
4.乙方身份证复印件
5.丙方身份证复印件
6.其他相关证明材料
第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供保障,确保甲方在交易过程中能够获得应有的利益。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在交易过程中的权益,确保交易的安全和顺利进行。通过本合同的签订,甲方能够获得以下权益:
1.保障标的物的所有权,确保交易的安全性;
2.在乙方违约的情况下,甲方能够通过丙方的担保责任得到保障;
3.甲方有权要求乙方按期支付款项,确保交易顺利进行;
4.甲方有权追究丙方的法律责任,保障甲方的权益不受侵害。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同双方:
甲方(出卖方):____________________
乙方(买受方):____________________
丙方(担保方):____________________
鉴于乙方有意向购买甲方位于__________市__________区__________路的商业地产,甲方同意出售,为保障乙方的购买权益,丙方作为担保方,同意为乙方的购买行为提供担保。三方经友好协商,达成如下协议:
一、标的物
1.1甲方同意将其位于__________市__________区__________路的商业地产(以下简称“标的物”)出售给乙方。
1.2标的物的基本情况如下:
(1)产权证号:____________________
(2)建筑面积:____________________平方米
(3)土地使用年限:____________________
(4)商业用途:____________________
(5)标的物现状:____________________
二、成交价格及支付方式
2.1双方确认,标的物的成交价格为人民币__________元整(¥__________元)。
2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内,向甲方支付首付款人民币__________元整(¥__________元),剩余款项在办理产权过户手续前分阶段支付。
三、丙方担保责任
3.1丙方保证在乙方未按约定支付剩余款项的情况下,承担相应的担保责任。
3.2丙方担保责任的具体内容如下:
(1)在乙方未支付剩余款项的情况下,丙方应代为支付;
(2)丙方有权要求乙方在约定时间内支付剩余款项;
(3)丙方有权要求乙方支付相应的违约金。
四、产权过户
4.1甲方应在办理完产权过户手续后__________个工作日内,将标的物交付给乙方。
4.2乙方应在办理产权过户手续时,向相关部门支付相关税费。
4.3产权过户手续办理完毕后,甲方应将产权证书交付给乙方。
五、乙方权益保障
5.1乙方在支付首付款后,享有标的物的优先购买权。
5.2乙方有权要求甲方按照约定时间交付标的物,如甲方未按时交付,乙方有权要求赔偿损失。
5.3乙方有权要求丙方在约定时间内履行担保责任,丙方未履行担保责任的,乙方有权追究丙方的法律责任。
六、甲方违约及限制条款
6.1甲方未按约定时间交付标的物的,应向乙方支付违约金,违约金为标的物成交价格的__________%。
6.2甲方不得在未通知乙方的情况下,单方面改变标的物的使用性质或用途。
6.3甲方违反本合同约定的其他义务,应承担相应的法律责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,三方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.标的物产权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.甲方身份证复印件
4.乙方身份证复印件
5.丙方身份证复印件
6.其他相关证明材料
乙方为主导的目的和意义在于确保其购买商业地产的权益得到充分保障,
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