上海前期物业合同范例

上海前期物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经双方友好协商，就甲方位于上海市__________路的__________号房屋（以下简称“房屋”）的前期物业服务达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方负责对房屋及其配套设施进行日常物业管理，包括但不限于：

（1）房屋及其配套设施的清洁、保养、维修；

（2）绿化养护；

（3）公共区域的设施设备维护；

（4）消防安全管理；

（5）停车场管理；

（6）协助业主办理入住、装修等手续；

（7）其他相关服务。

2.乙方应确保提供的服务符合国家法律法规、行业规范和甲方的要求。

二、服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年。

2.服务期限届满前，双方如需续签本合同，应提前____个月协商一致，并签订续签协议。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应向乙方支付前期物业服务费用，具体金额为每月人民币____元，自合同生效之日起计算。

2.服务费用按月支付，甲方应在每月____日前将服务费用支付至乙方指定账户。

3.如甲方逾期支付服务费用，应向乙方支付____%的滞纳金。

四、双方的权利和义务

1.甲方权利：

（1）要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）监督乙方履行物业服务职责；

（3）对乙方提供的物业服务提出意见和建议；

（4）法律法规规定的其他权利。

2.甲方义务：

（1）按照本合同约定支付服务费用；

（2）配合乙方履行物业服务职责；

（3）遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定；

（4）法律法规规定的其他义务。

3.乙方权利：

（1）要求甲方按照本合同约定支付服务费用；

（2）对甲方违反本合同约定行为进行制止和纠正；

（3）法律法规规定的其他权利。

4.乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）维护甲方合法权益；

（3）遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定；

（4）法律法规规定的其他义务。

五、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并可根据实际情况采取法律手段追究甲方责任。

2.如乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方进行整改，并可根据实际情况采取法律手段追究乙方责任。

3.如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、附则

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.附件：

（1）房屋清单；

（2）物业服务项目及收费标准；

（3）乙方资质证书；

（4）其他与本合同相关文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）作为房屋所有人，鉴于房屋位于上海市__________路的__________号，甲方为保障房屋及其配套设施的合理使用和长期维护，特邀请乙方（以下简称“乙方”）作为专业物业管理公司，以及丙方（以下简称“丙方”）作为第三方监管机构，共同签订本合同。

一、合同主体

1.甲方：上海市__________路的__________号房屋所有人。

2.乙方：具备相应资质的物业管理公司。

3.丙方：具备专业监管能力的第三方监管机构。

二、服务内容

1.乙方负责对房屋及其配套设施进行日常物业管理，具体内容包括但不限于：

（1）房屋及其配套设施的清洁、保养、维修；

（2）绿化养护；

（3）公共区域的设施设备维护；

（4）消防安全管理；

（5）停车场管理；

（6）协助业主办理入住、装修等手续；

（7）其他相关服务。

2.丙方负责对乙方的服务进行全程监管，确保乙方按照本合同约定履行物业服务职责。

三、服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年。

2.服务期限届满前，如甲方、乙方、丙方均同意续签本合同，应提前____个月协商一致，并签订续签协议。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应向乙方支付前期物业服务费用，具体金额为每月人民币____元，自合同生效之日起计算。

2.服务费用按月支付，甲方应在每月____日前将服务费用支付至乙方指定账户。

五、甲方的权利和义务

1.甲方的权利：

（1）对乙方提供的物业服务进行监督，确保服务质量和安全；

（2）对丙方的工作进行监督，确保丙方有效履行监管职责；

（3）对房屋及配套设施进行合理使用，享受本合同约定的权益；

（4）在乙方违约时，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（5）法律法规规定的其他权利。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定支付服务费用；

（2）配合乙方、丙方履行物业服务职责；

（3）遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定；

（4）法律法规规定的其他义务。

六、乙方的权利和义务

1.乙方的权利：

（1）要求甲方按照本合同约定支付服务费用；

（2）对甲方违反本合同约定行为进行制止和纠正；

（3）法律法规规定的其他权利。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）维护甲方合法权益；

（3）遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定；

（4）法律法规规定的其他义务。

七、丙方的权利和义务

1.丙方的权利：

（1）对乙方的服务进行监管，确保乙方履行物业服务职责；

（2）法律法规规定的其他权利。

2.丙方的义务：

（1）按照本合同约定履行监管职责；

（2）遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定；

（3）法律法规规定的其他义务。

八、违约责任及限制条款

1.乙方如未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付____%的违约金，并可根据实际情况采取法律手段追究乙方责任。

2.丙方如未按照本合同约定履行监管职责，甲方有权要求丙方支付____%的违约金，并可根据实际情况采取法律手段追究丙方责任。

3.乙方在提供服务过程中，如违反国家法律法规、行业规范，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

九、附则

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

结尾：

本合同的签订，旨在明确甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系，保障甲方权益，提高房屋及配套设施的管理水平。第三方监管机构的介入，有助于提升物业服务质量和透明度，确保甲方权益不受侵害。甲方作为主导方，通过加强对乙方和丙方的监督，维护自身利益，促进物业管理的良性发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）作为上海市__________路的__________号房屋的业主，为保障房屋的长期稳定运营，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为物业管理公司负责日常管理，并邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方专业顾问，提供专业咨询和监督服务。为明确各方的权利义务，特订立本合同。

一、合同主体

1.甲方：上海市__________路的__________号房屋业主。

2.乙方：具备相应资质的物业管理公司。

3.丙方：具备专业物业管理咨询和监督能力的第三方顾问机构。

二、服务内容

1.乙方负责对甲方房屋及其配套设施进行日常物业管理，具体内容包括但不限于：

（1）房屋及其配套设施的清洁、保养、维修；

（2）绿化养护；

（3）公共区域的设施设备维护；

（4）消防安全管理；

（5）停车场管理；

（6）协助业主办理入住、装修等手续；

（7）其他相关服务。

2.丙方负责对乙方的服务进行专业咨询和监督，确保乙方按照本合同约定履行物业服务职责。

三、服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年。

2.服务期限届满前，如甲方、乙方、丙方均同意续签本合同，应提前____个月协商一致，并签订续签协议。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应向乙方支付前期物业服务费用，具体金额为每月人民币____元，自合同生效之日起计算。

2.服务费用按月支付，甲方应在每月____日前将服务费用支付至乙方指定账户。

五、乙方的权利和义务

1.乙方的权利：

（1）要求甲方按照本合同约定支付服务费用；

（2）在提供服务过程中，有权对房屋及配套设施进行必要的维护和保养；

（3）在甲方违反本合同约定时，有权采取必要措施维护自身权益；

（4）法律法规规定的其他权利。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）保证服务质量和安全；

（3）遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定；

（4）法律法规规定的其他义务。

六、丙方的权利和义务

1.丙方的权利：

（1）对乙方的服务进行专业咨询和监督；

（2）在乙方违约时，有权提出整改意见；

（3）法律法规规定的其他权利。

2.丙方的义务：

（1）按照本合同约定履行专业咨询和监督职责；

（2）保证咨询和监督工作的客观、公正；

（3）遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定；

（4）法律法规规定的其他义务。

七、甲方的违约责任及限制条款

1.如甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付____%的滞纳金，并可根据实际情况采取法律手段追究甲方责任。

2.如甲方违反本合同约定，对乙方造成损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在房屋使用过程中，应遵守相关规定，不得损害乙方及其他业主的合法权益。

八、附则

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方