租赁合同答辩状

租赁合同答辩状合同编号：__________答辩人：[答辩人姓名]地址：[答辩人联系地址]联系方式：[答辩人联系方式]被答辩人：[被答辩人姓名]地址：[被答辩人联系地址]联系方式：[被答辩人联系方式]一、标题及当事人信息（一）标题租赁合同答辩状（二）答辩人信息1.答辩人姓名：[答辩人姓名]2.答辩人身份证号码：[答辩人身份证号码]3.答辩人住所地：[答辩人住所地]（三）被答辩人信息1.被答辩人姓名：[被答辩人姓名]2.被答辩人身份证号码：[被答辩人身份证号码]3.被答辩人住所地：[被答辩人住所地]二、引言（一）答辩目的本答辩状旨在就被答辩人提起的租赁合同纠纷一案，依法进行答辩，维护答辩人的合法权益。三、案件背景（一）租赁事实概述1.答辩人与被答辩人于[租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》，约定答辩人将位于[租赁房屋地址]的房屋出租给被答辩人使用。2.租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。3.租金为每月[租金金额]元，支付方式为[具体支付方式，如每月X日前支付当月租金]。4.押金为[押金金额]元。（二）争议焦点1.被答辩人主张答辩人未按照合同约定履行维修义务，导致租赁房屋存在质量问题，影响其正常使用。2.答辩人认为被答辩人未按照合同约定按时支付租金，且在租赁期间损坏了租赁房屋内的部分设施。四、租赁合同条款分析（一）租赁物描述与交付1.租赁房屋位于[租赁房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。2.答辩人应于[交付日期]将租赁房屋交付给被答辩人，并保证房屋及附属设施设备完好。3.交付时，双方应共同对租赁房屋及附属设施设备进行验收，并签署交接确认书。（二）租赁期限1.租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁期限时长]个月。2.租赁期满，被答辩人如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]个月书面通知答辩人，经答辩人同意后，双方重新签订租赁合同。3.租赁期满，被答辩人应按时将租赁房屋交还答辩人，如逾期交还，应按照[逾期交还租金标准]支付逾期租金。（三）租金及支付方式1.租金为每月[租金金额]元，被答辩人应按照[具体支付方式，如每月X日前支付当月租金]的方式支付租金。2.如被答辩人未按时支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[逾期支付违约金比例]支付违约金。3.租金的调整方式：如遇市场租金价格调整，答辩人有权根据市场情况对租金进行合理调整，但应提前[租金调整通知期限]个月书面通知被答辩人。（四）押金及退还条件1.被答辩人应在签订本合同的同时向答辩人支付押金[押金金额]元。2.租赁期满，被答辩人无违约行为且将租赁房屋交还答辩人后，答辩人应在[押金退还期限]个工作日内将押金无息退还给被答辩人。3.如被答辩人在租赁期间违反本合同约定，答辩人有权从押金中扣除相应金额以弥补答辩人的损失。五、履行情况（一）答辩人履行情况1.答辩人按照合同约定，于[交付日期]将租赁房屋交付给被答辩人，并保证房屋及附属设施设备完好。2.在租赁期间，答辩人积极履行维修义务，对于被答辩人提出的维修请求，答辩人及时安排人员进行维修。但对于部分因被答辩人使用不当造成的损坏，答辩人认为应由被答辩人自行承担维修费用。（二）被答辩人履行情况1.被答辩人未按照合同约定按时支付租金，截至[答辩日期]，被答辩人已累计拖欠租金[拖欠租金金额]元。2.被答辩人在租赁期间损坏了租赁房屋内的部分设施，如[损坏设施名称及情况]，给答辩人造成了一定的经济损失。六、违约情况（一）答辩人是否违约1.答辩人认为自己不存在违约行为，已按照合同约定履行了各项义务。2.对于被答辩人提出的维修问题，答辩人已经及时进行了处理，但对于因被答辩人使用不当造成的损坏，不应由答辩人承担责任。（二）被答辩人是否违约1.被答辩人未按照合同约定按时支付租金，已构成违约。2.被答辩人在租赁期间损坏了租赁房屋内的部分设施，违反了合同约定的妥善使用租赁房屋的义务，也构成了违约。七、争议解决方式（一）合同约定的争议解决方式本合同约定，如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。（二）对争议解决方式的看法答辩人认为，合同约定的争议解决方式明确、合理，符合法律规定。答辩人同意按照合同约定的方式解决争议，维护自己的合法权益。八、法律依据（一）相关法律法规引用1.《中华人民共和国民法典》第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.《中华人民共和国民法典》第七百一十二条：出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。3.《中华人民共和国民法典》第七百二十一条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。4.《中华人民共和国民法典》第七百一十四条：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。（二）法律条文解释与适用1.根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条的规定，答辩人与被答辩人签订的《租赁合同》合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。2.根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条的规定，答辩人作为出租人，应当履行租赁物的维修义务，但对于因被答辩人使用不当造成的损坏，应由被答辩人自行承担维修费用。3.根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条的规定，被答辩人作为承租人，应当按照约定的期限支付租金。被答辩人未按时支付租金，已构成违约，应当承担相应的违约责任。4.根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条的规定，被答辩人作为承租人，应当妥善保管租赁物。被答辩人在租赁期间损坏了租赁房屋内的部分设施，应当承担赔偿责任。九、证据清单（一）答辩人提交的证据1.《租赁合同》，证明答辩人与被答辩人之间存在租赁合同关系，以及双方的权利义务约定。2.租赁房屋交付确认书，证明答辩人已按照合同约定将租赁房屋交付给被答辩人。3.维修记录及相关费用凭证，证明答辩人积极履行了维修义务，以及部分维修费用应由被答辩人承担。4.租金催缴通知及送达凭证，证明被答辩人未按时支付租金，答辩人已进行催缴。5.租赁房屋损坏情况照片及评估报告，证明被答辩人在租赁期间损坏了租赁房屋内的部分设施，给答辩人造成了经济损失。（二）证据的证明目的1.《租赁合同》旨在证明双方的租赁关系及权利义务约定，作为本案的主要证据之一。2.租赁房屋交付确认书用于证明答辩人已按时将租赁房屋交付给被答辩人，履行了合同约定的交付义务。3.维修记录及相关费用凭证可以证明答辩人对租赁房屋进行了维修，以及部分维修费用应由被答辩人承担，从而反驳被答辩人关于答辩人未履行维修义务的主张。4.租金催缴通知及送达凭证用于证明被答辩人未按时支付租金，答辩人已进行催缴，被答辩人存在违约行为。5.租赁房屋损坏情况照片及评估报告可以证明被答辩人在租赁期间损坏了租赁房屋内的部分设施，给答辩人造成了经济损失，被答辩人应承担相应的赔偿责任。十、答辩请求（一）明确的答辩请求1.驳回被答辩人的全部诉讼请求。2.判令被答辩人支付拖欠的租金[拖欠租金金额]元及违约金（按照未付租金的[逾期支付违约金比例]计算，自逾期之日起至实际支付之日止）。3.判令被答辩人赔偿租赁房屋内设施损坏的损失[损失金额]元。4.本案的诉讼费用由被答辩人承担。（二）请求的法律依据1.依据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条的规定，被答辩人作为承租人，应当按照约定的期限支付租金。被答辩人未按时支付租金，已构成违约，应当支付拖欠的租金及违约金。2.依据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条的规定，被答辩人作为承租人，应当妥善保管租赁物。被答辩人在租赁期间损坏了租赁房屋内的部分设施，应当承担赔偿责任。3.依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，本案的诉讼费用应由败诉方承担，因此，被答辩人应承担本案的诉讼费用。十一、此致[租赁房屋所在地的人民法院名