房屋买卖合同简单版范本4

第第页合同编号:________房屋买卖合同简单版范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下当事人共同订立：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，中华人民共和国公民（或其他法律主体），身份证号码【甲方身份证号码】，住所地【甲方住所地】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，中华人民共和国公民（或其他法律主体），身份证号码【乙方身份证号码】，住所地【乙方住所地】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并按照本合同的约定支付购房款。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成以下房屋买卖合同。本合同目的在于明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，实现甲方转让房屋所有权，乙方取得该房屋所有权的目的。本合同的签订背景系双方在充分了解房屋实际情况、交易条件的基础上，达成一致意见。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【房屋地址】的该房屋出售给乙方，房屋买卖总价为人民币【总价金额】元整（大写：【总价金额大写】）。2.支付方式：乙方应按照以下分期付款方式向甲方支付购房款：a)首付款：人民币【首付款金额】元整，占房屋买卖总价的【首付款比例】，乙方应在签署本合同之日起【首付款支付期限】日内将首付款支付至甲方指定的账户。b)尾款：人民币【尾款金额】元整，为扣除首付款后的剩余款项。乙方应在【尾款支付日期】前将尾款支付至甲方指定的账户。3.支付账户：乙方应将购房款支付至以下甲方指定账户：开户行：【开户行名称】账户名称：【甲方姓名】账号：【账号号码】4.逾期支付：若乙方未按照本合同约定的支付期限支付相应款项，每逾期一日，乙方应按逾期金额的【逾期利率】%向甲方支付逾期违约金。逾期超过【逾期宽限期】日后，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。本合同涉及的房屋买卖价格、支付方式及支付账户等条款，系双方真实意愿表示，具有法律效力。乙方在支付款项时应确保资金来源合法，甲方收款后应出具相应的收款凭证。双方应严格遵守本条款，确保房屋买卖交易的顺利进行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同生效后，按照约定的时间配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。b)乙方应在支付完全部购房款后，与甲方共同完成房屋所有权转移登记及房屋交付手续。2.履行地点：上述房屋所有权转移登记及房屋交付等相关手续，应在【房屋所在地】的相关政府部门及该房屋所在地进行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证其对出售的房屋拥有完全、合法的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他第三方权利。-甲方应按约定时间交付房屋，并协助乙方办理房屋过户等相关手续。b)乙方权利与义务：-乙方有权在支付款项后要求甲方履行房屋交付及过户义务。-乙方应按约定时间支付购房款，并配合甲方完成房屋过户等相关手续。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未能按期交付房屋或协助办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋买卖总价的【违约金比例】%。b)如乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金，违约金金额为房屋买卖总价的【违约金比例】%。c)如双方任何一方因违约行为导致合同解除，应承担因解除合同给对方造成的损失。本合同项下的履行期限、地点、双方权利与义务及违约责任等条款，系双方真实意愿表示，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，确保合同顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：双方在签订及履行本合同过程中，对于涉及对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述信息。本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)合同变更：本合同签订后，如双方同意变更合同条款，应签订书面变更协议，并作为本合同的补充部分，具有同等法律效力。b)合同解除：在以下情况下，双方有权解除本合同：-双方达成书面一致意见，同意解除本合同；-一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；-因不可抗力等法定原因导致合同无法履行。合同解除后，双方应根据解除原因及相关法律规定，承担相应的法律责任。本部分关于保密条款、争议解决、合同变更与解除等条款，系双方真实意愿表示，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，确保合同在合法、公平、公正的基础上履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：双方就本合同履行过程中所需发出的任何通知、文件或其他通讯，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-直接送达：将文件送达对方住所地或双方约定的其他地址；-邮寄送达：通过挂号信或特快专递方式，将文件邮寄至对方户籍所在地或双方确认的通讯地址；-电子送达：通过电子邮件或其他电子方式，将文件发送至对方确认的电子邮箱。通知自发出之日起生效，以直接送达或邮寄送达的，以邮戳日期为准；以电子送达的，以发送成功为准。2.其他条款：-本合同的附件、补充协议等均视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。-本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法