2025年度科研机构实验室租赁合同标准协议

2025年度科研机构实验室租赁合同标准协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度科研机构实验室租赁合同标准协议甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鉴于：1.甲方是位于________________________的科研机构，拥有位于________________________的实验室，愿意出租该实验室供乙方使用。2.乙方是________________________，愿意租赁甲方上述实验室用于________________________。双方经友好协商，达成如下协议：第一条实验室基本情况1.1实验室地址：________________________1.2实验室面积：________________________平方米1.3实验室设施：________________________第二条租赁期限2.1租赁起始日期：________________________2.2租赁结束日期：________________________2.3租赁期限为________________________年。第三条租金及支付方式3.1租金总额：人民币________________________元整。3.2租金支付方式：乙方应于每月的________________________日前，将租金支付至甲方指定的账户。3.3甲方指定账户信息：开户行：________________________账号：________________________户名：________________________第四条使用条件4.1乙方仅限于租赁目的使用实验室，不得将实验室转租或转借他人。4.2乙方在使用过程中应遵守国家有关法律法规和甲方实验室的管理规定。4.3乙方应妥善保管实验室内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条甲方责任5.1甲方应保证实验室设施设备符合租赁合同约定的条件。5.2甲方应提供必要的管理和技术支持，确保乙方正常使用实验室。5.3甲方应维护实验室的安全，确保乙方人身和财产安全。第六条乙方责任6.1乙方应按照合同约定支付租金。6.2乙方应合理使用实验室，不得擅自改变实验室的结构和功能。6.3乙方应爱护实验室内的设施设备，不得随意搬动或损坏。6.4乙方应遵守实验室的安全规定，确保实验室安全。第七条违约责任7.1如甲方未按合同约定提供实验室或提供不符合约定的实验室，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。7.2如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。7.3如乙方违反合同约定，造成实验室设施设备损坏，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向________________________人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、设备供应商等。2.第三方介入原因提供中介服务，促成甲乙双方达成租赁协议；提供担保，保证乙方按时支付租金；提供技术服务，确保实验室设施的正常运行；提供设备供应，满足乙方实验需求。3.第三方责任3.1第三方在合同中的责任如下：中介方：负责提供真实、准确的信息，促成甲乙双方达成租赁协议，并协助双方履行合同。担保方：对乙方按时支付租金提供担保，如乙方违约，担保方应承担相应的赔偿责任。技术服务提供方：负责提供必要的技术服务，确保实验室设施的正常运行，并对提供的技术服务负责。设备供应商：负责提供符合约定的设备，并对设备的性能和质量负责。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额如下：中介方：中介方对甲乙双方因中介服务产生的争议，承担有限责任，责任限额为中介服务费用的百分之五十。担保方：担保方的责任限额为担保金额的百分之五十。技术服务提供方：技术服务提供方对技术服务产生的争议，承担有限责任，责任限额为技术服务费用的百分之五十。设备供应商：设备供应商对设备性能和质量产生的争议，承担有限责任，责任限额为设备采购价格的百分之五十。5.第三方权利5.1第三方的权利如下：中介方：有权获得中介服务费用。担保方：有权要求乙方按照合同约定支付租金。技术服务提供方：有权要求乙方支付技术服务费用。设备供应商：有权要求乙方支付设备采购价格。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系如下：第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方对第三方的行为不承担责任。第三方与乙方：第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方对第三方的行为不承担责任。6.2第三方与其他各方的责任划分：第三方与甲方、乙方之间的责任划分，按照本合同第四条“第三方责任”和第五条“第三方权利”的规定执行。第三方与其他第三方之间的责任划分，由各第三方自行协商解决。6.3第三方与其他各方的权利义务划分：第三方与其他第三方之间的权利义务划分，按照各第三方之间的协议执行。7.第三方变更7.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，方可更换。7.2第三方更换后，原合同中关于第三方的约定继续有效。8.其他8.1本合同中关于第三方的规定，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。8.2本合同中关于第三方的规定，如与本合同其他条款相冲突，以本合同中关于第三方的规定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出实验室的设施设备名称、型号、数量、新旧程度等。要求：清单需由甲方提供，并由乙方确认无误。2.租金支付凭证要求：乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：作为乙方支付租金的证明。3.实验室使用记录要求：记录乙方使用实验室的时间、次数、实验项目等。说明：用于监控实验室的使用情况。4.设备使用和维护记录要求：记录实验室设备的使用情况、维护保养情况等。说明：确保设备处于良好状态。5.安全检查记录要求：记录实验室的安全检查情况，包括消防、用电等。说明：确保实验室安全。6.违约行为记录要求：记录甲乙双方的违约行为及处理结果。说明：作为违约行为处理的依据。7.第三方介入协议要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入协议。说明：明确第三方在合同中的责任和义务。8.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如政府批文、许可证等。说明：确保合同合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供实验室或提供不符合约定的实验室。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按合同约定提供实验室，导致乙方无法正常进行实验，甲方应赔偿乙方因实验中断造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金、擅自改变实验室结构、损坏实验室设施设备等。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定履行义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：担保方未按协议约定履行担保义务，导致乙方无法支付租金，担保方应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力违约行为