2025年度房地产开发商预售款监管借款合同纠纷起诉状

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发商预售款监管借款合同纠纷起诉状本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（预售款监管借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（预售款监管借款提供方）：单位名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________鉴于甲方因开发房地产项目需要，向乙方申请预售款监管借款，双方经友好协商，达成如下协议：一、借款金额及期限1.1本合同借款金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。1.2借款期限自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。二、借款用途2.1甲方承诺将本合同约定的借款用于____________________房地产项目的开发建设。2.2甲方应保证借款用途的真实性、合法性，并承担因借款用途不真实、不合法而产生的全部责任。三、借款利率及支付方式3.1本合同借款利率为____________________（年利率），按月计息，按月支付。3.2甲方应于每月____________________日前向乙方支付当月利息，逾期支付的，乙方有权按____________________（逾期利率）计收逾期利息。四、借款本金及利息的偿还4.1甲方应于借款期限届满时一次性偿还全部借款本金。4.2甲方应于借款期限届满时一次性偿还全部借款利息。4.3甲方如需提前偿还借款本金，应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可提前偿还。五、担保（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。5.2乙方有权要求甲方提供与借款金额相当的担保物，并有权在甲方违约时处置担保物。六、违约责任6.1甲方如未按约定时间支付利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权要求甲方承担违约责任。6.2甲方如未按约定时间偿还借款本金，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权要求甲方承担违约责任。6.3甲方如未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方停止使用借款，并有权要求甲方承担违约责任。6.4甲方如未按约定提供担保，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（预售款监管借款人）签字（或盖章）：____________________乙方（预售款监管借款提供方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方履行本合同、解决合同履行过程中产生的争议或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。二、第三方介入目的及范围2.1第三方介入的目的在于协助甲乙双方履行本合同，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。（1）提供借款资金监管服务；（2）提供项目进度监控服务；（3）提供法律咨询、调解、仲裁等服务；（4）提供其他甲乙双方认为必要的协助服务。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。（1）因第三方提供的服务导致甲乙双方遭受的直接经济损失；（2）因第三方提供的服务导致甲乙双方遭受的间接经济损失；（3）因第三方提供的服务导致甲乙双方遭受的信誉损失；（4）因第三方提供的服务导致甲乙双方遭受的其他损失。四、第三方责任免除（1）因不可抗力导致的服务中断或无法履行；（2）因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致的服务错误；（3）因甲乙双方未按照约定履行合同义务导致的服务错误；（4）其他不属于第三方责任范围内的情况。五、第三方权利义务5.1第三方的权利：（1）根据本合同约定提供相关服务；（2）根据甲乙双方的要求调整服务内容；（3）在合同约定范围内收取服务费用；（4）其他依法享有的权利。5.2第三方的义务：（1）按照本合同约定提供优质、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）确保所提供服务的合法性、合规性；（4）在合同约定范围内承担相应的责任；（5）其他依法应尽的义务。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务提供者，与甲乙双方不存在隶属关系。6.2第三方在履行本合同过程中，应独立行使职责，不得受甲乙双方或其他任何方的干预。6.3第三方在履行本合同过程中，应确保其服务行为符合法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。6.4第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应依法承担相应的责任。七、第三方变更及退出7.1第三方如需变更或退出本合同，应提前向甲乙双方书面告知，并经甲乙双方同意后方可进行变更或退出。7.2第三方变更或退出本合同后，原合同约定的权利义务由变更后的第三方或接替的第三方继续履行。八、第三方费用承担8.1第三方提供服务的费用由甲乙双方按照本合同约定承担，具体费用标准由甲乙双方与第三方另行协商确定。8.2第三方费用支付方式、时间及方式由甲乙双方与第三方另行协商确定。九、争议解决9.1第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三方根据本合同提供的各项服务，视为其已阅读并同意本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、还款方式、担保条款等，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：本附件为合同，是合同的主要组成部分。2.附件二：借款申请书要求：借款申请书应包含借款原因、项目概述、借款金额、还款计划等内容，并由申请人签字（或盖章）。说明：本附件用于证明甲乙双方之间的借款关系。3.附件三：担保协议要求：担保协议应明确担保物的种类、价值、处置方式等内容，并由担保人签字（或盖章）。说明：本附件用于说明担保人对借款的担保责任。4.附件四：项目进度报告要求：项目进度报告应定期提交，包含项目进度、资金使用情况、存在问题等内容。说明：本附件用于监督项目进度和资金使用情况。5.附件五：借款资金监管协议要求：借款资金监管协议应明确监管机构的职责、监管方式、监管费用等内容。说明：本附件用于确保借款资金的安全使用。6.附件六：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、程序、期限等内容。说明：本附件用于解决甲乙双方在履行合同过程中可能出现的争议。7.附件七：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等内容。说明：本附件用于明确第三方在合同中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间支付利息或本金；（2）甲方未按约定用途使用借款；（3）甲方未按约定提供担保；（4）乙方未按约定提供借款资金；（5）第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间支付利息或本金，应支付逾期利息，并承担违约责任；（2）甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方停止使用，并承担违约责任；（3）甲方未按约定提供担保，乙方有权要求甲方提供其他担保，并承担违约责任；（4）乙方未按约定提供借款资金，应向甲方支付违约金，并承担违约责任；（5）第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，并承担违约责任。3.违约责任示例说明：（1）甲方逾期支付利息，应支付逾期利息，并承担每日万分之五的违约金；（2）甲方未按约定用途使用借款，导致项目无法继续，乙方有权要求甲方返还全部借款，并承担违约责任；（3）第三方未按约定提供资金监管服务，