2025年度企业并购资金垫资赎楼合同

2025年度企业并购资金垫资赎楼合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商一致，就甲方因企业并购需要资金垫资赎楼事宜，达成如下协议：一、垫资赎楼事项1.甲方因企业并购需要，需对某一房产进行赎楼，该房产位于_______（详细地址），房产证号：_______。2.乙方同意为甲方提供垫资赎楼服务，垫资金额为_______元人民币（大写：_______）。二、垫资赎楼期限及方式1.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将垫资金额划入甲方指定的账户。2.甲方应在收到乙方垫资金额后的_______个工作日内完成赎楼手续，并将相关房产证等文件交予乙方。三、费用及利息1.甲方应支付乙方垫资金额的_______%作为服务费，服务费总额为_______元人民币。2.乙方在垫资期间，甲方应支付乙方_______%的月利息，月利息总额为_______元人民币。四、违约责任1.若甲方未按约定时间完成赎楼手续，每延迟一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。2.若乙方未按约定时间将垫资金额划入甲方指定账户，每延迟一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除本合同，如需变更或解除，双方应书面协商一致。六、其他1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。二、第三方介入的必要性1.若甲乙双方认为有必要引入第三方参与本合同的履行，应书面通知对方，并经双方同意后，由第三方在本合同中明确其职责和权利。2.第三方介入的目的在于保障合同履行，提高交易效率，降低风险。三、第三方职责1.中介机构：负责协助甲乙双方进行沟通、协调，确保本合同的顺利履行。2.担保机构：根据甲乙双方的要求，提供相应的担保服务，确保甲方能够按时完成赎楼手续。4.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。四、第三方权利1.中介机构：有权收取甲乙双方约定的中介服务费用。2.担保机构：有权要求甲方按照约定提供反担保措施。3.评估机构：有权要求甲方提供必要的资料和协助。4.律师事务所：有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。五、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，不得超过其在本合同中所承担的义务范围。2.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方在履行本合同过程中，因不可抗力因素造成甲方损失的，不承担赔偿责任。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方介入本合同，并不意味着其成为合同的一方当事人，其权利义务仅限于本合同中约定的范围。2.第三方在本合同中的职责和权利，不影响甲乙双方的权利义务。3.第三方在履行本合同过程中，与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、第三方变更1.若甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经双方同意后，由新的第三方在本合同中明确其职责和权利。2.新的第三方在接替原第三方职责后，原第三方在本合同中的权利义务自动终止。八、保密条款1.第三方在本合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.第三方违反保密义务，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，为附加条款，不影响本合同其他条款的效力。2.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除本合同中关于第三方介入的条款，如需变更或解除，双方应书面协商一致。3.本合同中关于第三方介入的条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：证明甲方对该房产的所有权。2.购房合同复印件：证明甲方与卖方之间的购房关系。3.产权转移登记申请书：甲方向相关部门提交的房产转移登记申请文件。4.垫资赎楼协议：甲方与乙方签订的关于垫资赎楼的书面协议。5.银行转账凭证：证明乙方已将垫资金额划入甲方指定账户的凭证。6.房产评估报告：由评估机构出具的，对甲方拟赎楼房产的价值评估报告。7.法律意见书：由律师事务所出具的，关于本合同合法性及甲方权益的法律意见书。8.第三方合作协议：若引入第三方，双方签订的关于第三方职责和权利的协议。9.其他相关文件：甲乙双方认为有必要提供的其他文件。附件要求：1.所有附件均需为复印件，并加盖公章或签字确认。2.附件内容应真实、完整，与原件一致。3.附件需在合同签订之日起____个工作日内提交。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按约定时间完成赎楼手续：每延迟一日，向乙方支付_______元人民币的违约金。b.未按时支付服务费和利息：每延迟一日，向乙方支付_______元人民币的违约金。c.提供虚假文件或信息：赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按约定时间将垫资金额划入甲方指定账户：每延迟一日，向甲方支付_______元人民币的违约金。b.未提供必要的协助：赔偿甲方因此遭受的损失。c.提供虚假文件或信息：赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：a.未按约定履行职责：赔偿因此给甲乙双方造成的损失。b.提供虚假文件或信息：赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：1.若甲方未在规定时间内完成赎楼手续，导致乙方垫资金额无法及时回收，