2025年度房地产开发项目投标担保书制作指南

2025年度房地产开发项目投标担保书制作指南本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（投标担保书提供方）：名称：_________________注册地址：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________邮政编码：_________________开户银行：_________________账号：_________________乙方（招标方）：名称：_________________注册地址：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________邮政编码：_________________开户银行：_________________账号：_________________鉴于：1.乙方就其组织的2025年度房地产开发项目进行公开招标；2.甲方有意参加该项目的投标，为确保其投标行为的严肃性，甲乙双方就投标担保事宜达成如下协议：一、担保金额甲方向乙方提供投标保证金总额为人民币________元。二、担保期限投标保证金的有效期自乙方收到本投标担保书之日起至投标截止之日止，逾期失效。三、担保条件1.甲方应按照投标文件的要求，按时提交投标保证金。2.甲方承诺，其投标文件中的投标保证金系甲方合法持有，未用于任何非法目的。3.若甲方中标，投标保证金将自动转为合同履约保证金；若甲方未中标，投标保证金在投标截止日后五个工作日内无息退还给甲方。四、违约责任1.若甲方未在规定的时间内提交投标保证金，视为自动放弃投标资格。2.若甲方提供的投标保证金存在虚假情况，乙方有权取消其投标资格，并依法追究其法律责任。3.若甲方在投标过程中出现违法违规行为，乙方有权取消其投标资格，并追究其相关法律责任。五、争议解决1.因履行本合同而产生的争议，双方应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（投标担保书提供方）：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）____年____月____日乙方（招标方）：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指介入投标担保事宜的任何非甲乙双方的第三方，包括但不限于担保公司、金融机构、中介机构等。二、第三方介入的条件1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.第三方应具备相应的资质和条件，能够提供有效的担保服务。三、第三方责任限额1.第三方对本合同项下的担保责任，其责任限额不得超过其出具的担保文件中约定的金额。2.若第三方责任限额低于本合同约定的担保金额，甲方应负责差额部分的担保责任。四、第三方责权利1.第三方有权根据本合同约定，向甲方收取相应的担保费用。2.第三方有权在甲方违约时，按照担保文件的规定，采取相应的措施，包括但不限于要求甲方履行合同义务、解除合同关系等。3.第三方在履行担保职责过程中，应遵守相关法律法规，不得滥用权利。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订担保合同约定。2.第三方与乙方之间的权利义务关系，由乙方与第三方另行签订委托协议或合作协议约定。3.甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，以本合同及各方之间签订的补充协议为准。六、第三方介入的具体条款1.第三方介入后，本合同中关于担保金额、担保期限、担保条件、违约责任等内容，由第三方根据其担保文件进行相应调整。2.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定，履行各自的权利义务。3.第三方介入后，若出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、第三方介入的程序1.甲方与第三方达成担保意向后，应将担保意向通知乙方。2.乙方同意第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订补充协议，明确各方权利义务。3.第三方在签订补充协议后，应向乙方提供担保文件。4.乙方收到担保文件后，应确认其有效性和合规性。八、第三方介入的终止1.若第三方因故无法继续履行担保责任，应提前通知甲乙双方，并采取必要措施解除担保关系。2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同及补充协议的约定，重新确定担保方式和担保金额。九、保密条款1.本合同及补充协议中涉及的商业秘密、技术秘密等信息，甲乙双方和第三方应予以保密。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同及补充协议中的相关信息。十、其他1.本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。2.本合同及补充协议的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投标担保书要求：投标担保书应详细列明担保金额、担保期限、担保条件、违约责任等内容，并由担保方加盖公章。说明：投标担保书是本合同的核心附件，用于证明甲方的投标资格。2.附件二：担保合同要求：担保合同应详细列明担保方与甲方之间的权利义务关系，包括担保金额、担保期限、担保费用、违约责任等。说明：担保合同是第三方与甲方之间签订的协议，明确了担保方的责任和权利。3.附件三：委托协议或合作协议要求：委托协议或合作协议应详细列明乙方与第三方之间的权利义务关系，包括委托事项、服务内容、费用支付、违约责任等。说明：委托协议或合作协议是乙方与第三方之间签订的协议，明确了双方的合作关系。4.附件四：保密协议要求：保密协议应明确约定保密内容、保密期限、保密责任等。说明：保密协议用于保护本合同涉及的商业秘密和技术秘密。5.附件五：争议解决协议要求：争议解决协议应明确约定争议解决方式、管辖法院、仲裁机构等。说明：争议解决协议用于明确解决合同履行过程中出现的争议。6.附件六：第三方资质证明文件要求：第三方资质证明文件应包括第三方营业执照、资质证书、相关许可证等。说明：第三方资质证明文件用于证明第三方具备提供担保服务的资质。7.附件七：担保文件要求：担保文件应包括担保方出具的担保函、保函、信用证等。说明：担保文件是第三方出具的具有法律效力的担保文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在规定时间内提交投标保证金。责任认定标准：甲方应承担未按时提交投标保证金的责任，并可能失去投标资格。示例：若甲方未在投标截止日前提交投标保证金，视为自动放弃投标资格，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：第三方未能履行担保责任。责任认定标准：第三方应承担未履行担保责任的责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。示例：若第三方未能在甲方违约时履行担保责任，乙方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。3.违约行为：乙方未在约定时间内退还投标保证金。责任认定标准：乙方应承担未按时退还投标保证金的责任，并支付甲方相应的违约金。示例：若乙方未在投标截止日后五个工作日内退还投标保证金，应向甲方支付相当于投标保证金一定比例的违约金。4.违约行为：甲乙双方在合同履行过程中出现其他违约行为。责任认定标准：违约方应根