2025年度农业科技园租赁合作合同

2025年度农业科技园租赁合作合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________一、租赁标的1.1本合同租赁的科技园位于_________________________，占地面积为_________________________平方米，具体租赁范围以甲方提供的土地使用证、房产证等法律文件所载明的范围为准。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租赁费用3.1乙方应按本合同约定支付租赁费用。租赁费用为人民币____元/年，共计人民币____元。3.2租赁费用应于每年____月____日前支付，支付方式为人民币现金或银行转账。四、租赁用途4.1乙方租赁科技园的用途为：_________________________。4.2乙方在租赁期间不得擅自改变科技园的用途，如需改变用途，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可改变。五、租赁保证金5.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币____元。5.2租赁保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。六、维修保养6.1乙方在租赁期间应对科技园进行合理使用和保养，保持科技园的完好状态。6.2乙方应承担因自身原因造成的科技园损坏、损失等责任，并负责修复或赔偿。七、违约责任7.1如乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并按每日万分之五的比例支付滞纳金。7.2如乙方违反本合同约定，擅自改变科技园用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。7.3如甲方未按约定提供科技园，乙方有权要求甲方赔偿损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____________________________附件：1.科技园土地使用证复印件2.科技园房产证复印件3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方等。二、第三方介入情形（1）乙方在租赁过程中需要第三方提供担保或金融服务；（2）甲方或乙方需要第三方提供咨询服务或技术支持；（3）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）担保方：在本合同约定的租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，担保方应在接到甲方通知后____个工作日内支付乙方应缴纳的租金，担保方责任限额为人民币____元。（2）咨询服务方：第三方提供咨询服务时，其责任仅限于提供专业意见，对乙方在科技园经营活动中产生的任何损失，第三方不承担任何责任。四、第三方权利义务4.1第三方在本合同中的权利义务如下：（1）担保方：有权要求乙方按照本合同约定支付租金，并有权在乙方违约时，按照本合同约定履行担保责任。（2）咨询服务方：有权根据本合同约定，向甲乙双方提供咨询服务，并有权要求甲乙双方支付咨询服务费用。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其责任、权利和义务仅限于本合同约定的范围内，与其他各方（甲乙双方）的责任、权利和义务相互独立。5.2第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务，不得因第三方的介入而免除或减轻。5.3第三方介入后，如甲乙双方因第三方原因发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、第三方变更及退出6.1第三方在本合同约定的期限内，如需变更或退出，应提前____个月向甲乙双方书面通知。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。七、本部分生效7.1本部分自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同其他部分具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____________________________附件：1.第三方担保协议（如有）2.第三方咨询服务协议（如有）3.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.科技园土地使用证复印件：用于证明科技园土地的使用权归属。2.科技园房产证复印件：用于证明科技园建筑的所有权归属。3.第三方担保协议（如有）：详细说明担保方对乙方租金支付的担保责任。4.第三方咨询服务协议（如有）：明确咨询服务方提供的服务内容、费用及责任。5.租赁合同附件：包括租赁用途、维修保养、违约责任等具体条款的详细说明。6.技术标准及操作规范：详细说明科技园在经营活动中应遵守的技术标准和操作规范。7.环保要求及应急预案：明确科技园在经营活动中应遵守的环保要求及应对突发事件的应急预案。8.甲方提供的设施设备清单：详细列出甲方提供的设施设备名称、型号、数量及使用说明。9.乙方提供的设施设备清单：详细列出乙方自备的设施设备名称、型号、数量及使用说明。10.租赁费用调整协议（如有）：详细说明租赁费用调整的原因、时间及调整方式。11.租赁合同终止协议（如有）：详细说明租赁合同终止的条件、程序及双方责任。12.其他与本合同相关的文件和证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定支付租金：乙方应按照合同约定的时间支付租金，逾期未支付构成违约。（2）乙方擅自改变租赁用途：乙方在租赁期间擅自改变租赁用途，未经甲方书面同意。（3）乙方损坏科技园设施设备：乙方在租赁期间因自身原因损坏科技园的设施设备。（4）甲方未按约定提供设施设备：甲方未按照合同约定提供设施设备，影响乙方正常经营。（5）甲方擅自终止租赁合同：甲方在未经乙方同意的情况下擅自终止租赁合同。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定支付租金：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）乙方擅自改变租赁用途：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方相应损失。（3）乙方损坏科技园设施设备：乙方应负责修复或赔偿损失。（4）甲方未按约定提供设施设备：甲方应赔偿乙方由此造成的损失。（5）甲方擅自终止租赁合同：甲方应赔偿乙方相应的损失。示例说明：1.乙方未按约定支付租金：乙方逾期支付租金1万元，甲方有权要求乙方支付滞纳金500元。2.乙方擅自改