2025年度城市基础设施建设委托代建合同

2025年度城市基础设施建设委托代建合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________乙方（代建方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________一、代建范围（1）项目前期工作：包括项目可行性研究、项目审批、土地征用、拆迁安置等。（2）工程设计：负责项目设计方案的编制、评审、修改等工作。（3）工程招标：负责组织工程招标工作，包括招标文件的编制、发布、答疑、开标、评标等工作。（4）工程监理：负责对工程建设过程中的质量、进度、安全、投资等方面进行监督管理。（5）工程合同管理：负责与施工单位签订施工合同，并监督合同的履行。（6）工程结算：负责编制工程结算书，并办理工程结算手续。（7）项目验收：负责组织项目竣工验收，并办理竣工验收手续。（8）其他相关工作：根据甲方要求，完成其他相关工作。二、代建费用及支付方式2.1乙方代建费用为人民币____________________________元（大写：____________________________）。2.2代建费用支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方代建费用总额的20%作为预付款；（2）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方代建费用总额的30%作为进度款；（3）工程结算完成后，甲方支付乙方代建费用总额的30%作为结算款；（4）项目竣工验收合格并交付使用后，甲方支付乙方代建费用总额的20%作为尾款。三、代建期限3.1本合同签订后，乙方应在甲方要求的时间内完成代建工作。3.2代建期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格并交付使用之日止。四、双方责任4.1甲方责任：（1）按照国家有关法律法规和标准，负责项目的立项、审批、土地征用、拆迁安置等工作；（2）按时向乙方支付代建费用；（3）提供必要的资料和条件，协助乙方完成代建工作；（4）承担因甲方原因造成的代建工作延误、停工等责任。4.2乙方责任：（1）按照国家有关法律法规和标准，负责项目的代建工作；（2）按时完成代建工作，确保项目质量、进度、安全、投资等方面的要求；（3）对代建过程中出现的问题，及时与甲方沟通，协商解决；（4）承担因乙方原因造成的代建工作延误、停工等责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为代建费用总额的____________________________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）签字（或盖章）：乙方（代建方）签字（或盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、评估机构、中介机构等。1.2第三方介入本合同所指的项目代建工作，应当符合国家相关法律法规，并经甲方和乙方同意。二、第三方介入原则2.1第三方介入应当遵循公平、公正、公开的原则，确保项目代建工作的顺利进行。2.2第三方介入前，乙方应向甲方提交第三方资质证明、业务范围、服务内容等相关材料，经甲方审核同意后方可介入。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，根据其服务内容和承担的风险进行约定。3.2第三方责任限额不得超过乙方因第三方原因导致的代建费用总额的____________________________%。3.3第三方责任限额的计算方法如下：（1）若第三方因自身原因导致代建工作延误、停工等，责任限额为代建费用总额的____________________________%。（2）若第三方因自身原因导致工程质量不合格，责任限额为代建费用总额的____________________________%。（3）若第三方因自身原因导致安全事故，责任限额为代建费用总额的____________________________%。四、第三方责权利划分4.1第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，履行其服务内容，确保服务质量。（2）第三方应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定。（3）第三方应承担因自身原因导致的违约责任。4.2第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，协助其完成服务。（3）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。4.3第三方与其他各方的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间的关系，由本合同和相关服务合同共同约定。（2）第三方在履行服务过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益。五、第三方介入程序5.1乙方提出第三方介入申请，经甲方审核同意后，签订相关服务合同。5.2第三方介入后，乙方应将第三方服务内容、责任限额等信息告知甲方。5.3第三方介入期间，乙方应负责协调第三方与甲方、乙方之间的关系，确保项目代建工作的顺利进行。六、第三方变更及退出6.1第三方如需变更或退出，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意。6.2第三方变更或退出后，乙方应重新选择合适的第三方，并经甲方审核同意。6.3第三方变更或退出，不影响本合同其他条款的履行。七、争议解决7.1第三方在本合同项下发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同附件作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）签字（或盖章）：乙方（代建方）签字（或盖章）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、投资估算、财务分析等内容，并附有相关数据图表。说明：本附件为项目前期工作的重要依据，乙方应在合同签订后____个工作日内提交。2.附件二：项目设计文件要求：包括项目设计方案、施工图纸、设备选型等，符合国家相关设计规范和标准。说明：本附件为项目工程设计的重要依据，乙方应在合同签订后____个工作日内提交。3.附件三：工程招标文件要求：包括招标公告、招标须知、投标文件格式、评标办法等，符合国家相关招标投标法律法规。说明：本附件为项目工程招标的重要依据，乙方应在合同签订后____个工作日内提交。4.附件四：工程监理合同要求：明确监理单位的责任、权利、义务，以及监理费用的支付方式。说明：本附件为项目工程监理的重要依据，乙方应在合同签订后____个工作日内提交。5.附件五：施工合同要求：明确施工单位的责任、权利、义务，以及工程进度、质量、安全等方面的要求。说明：本附件为项目工程施工的重要依据，乙方应在合同签订后____个工作日内提交。6.附件六：工程结算书要求：详细列出工程量、单价、总价等，并附有相关计算依据。说明：本附件为项目工程结算的重要依据，乙方应在工程竣工后____个工作日内提交。7.附件七：项目竣工验收报告要求：详细记录项目验收过程、验收结果、验收结论等。说明：本附件为项目竣工验收的重要依据，乙方应在项目竣工验收合格后____个工作日内提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付代建费用。责任认定标准：甲方未按时支付代建费用，每逾期一日，应向乙方支付代建费用总额的____%作为违约金。示例说明：若甲方应在2025年6月30日前支付代建费用人民币100万元，但实际支付时间为2025年7月10日，则甲方应向乙方支付违约金人民币____万元。2.违约行为：乙方未按时完成代建工作。责任认定标准：乙方未按时完成代建工作，每逾期一日，应向甲方支付代建费用总额的____%作为违约金。示例说明：若乙方应在2026年6月30日前完成代建工作，但实际完成时间为2026年7月10日，则乙方应向甲方支付违约金人民币____万元。3.违约行为：第三方未履行合同约定的服务内容。责任认定标准：第三方未履行合同约定的服务内容，每逾期一日，应向甲方或乙方支付违约金人民币____元。示例说明：若第三方应在2025年6月30日前完成设计工作，但实际完成时间为2025年7月10日，则第三方应向甲方或乙方支付违约金人民币____元。4.违约行为：第三方造成工程质量不合格。责任认定标准：第三