2025年度借名购房房产交易风险评估合同

2025年度借名购房房产交易风险评估合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、交易概述1.甲方因个人原因，需要通过乙方名义进行购房。2.乙方同意借其名义，协助甲方完成购房事宜。二、房屋信息1.房屋地址：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋用途：_______4.房屋产权性质：_______5.房屋总价：_______元三、交易流程1.乙方需在签订本合同之日起_______个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。2.甲方需在房屋产权过户手续办理完毕后_______个工作日内，向乙方支付房屋总价款_______元。3.乙方需在收到甲方支付的全部款项后_______个工作日内，将房屋产权证书及相关手续交予甲方。四、风险评估1.甲方了解借名购房可能存在的风险，包括但不限于：（1）房屋产权纠纷：因房屋产权归属不明，可能引发纠纷。（2）债务承担：若乙方存在债务，甲方可能承担连带责任。（3）政策风险：国家政策调整可能影响房屋交易。2.乙方承诺在签订本合同前，已充分了解借名购房的风险，并同意承担相应风险。五、违约责任1.若甲方未按约定支付房屋总价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.若乙方未按约定协助甲方办理房屋产权过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.若任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。3.本合同附件为本合同的有效组成部分。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________甲方代表人（签字）：__________________乙方代表人（签字）：__________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义（1）房产中介机构：指在房屋买卖过程中提供中介服务的企业或个人。（2）法律顾问：指为甲乙双方提供法律咨询、起草法律文件等法律服务的专业人士或机构。（3）评估机构：指对房屋价值进行评估的专业机构。（4）其他可能介入的第三方：如银行、担保公司等。二、第三方责任限额2.1第三方在介入本合同项下交易过程中，其责任限额如下：（1）房产中介机构：对甲乙双方因中介服务不当导致的损失，责任限额为中介服务费的_______倍。（2）法律顾问：对甲乙双方因法律咨询、起草法律文件等法律服务不当导致的损失，责任限额为律师费或咨询费的_______倍。（3）评估机构：对甲乙双方因房屋价值评估不准确导致的损失，责任限额为评估费的_______倍。（4）其他第三方：根据具体情况另行约定。三、第三方职责3.1房产中介机构：（1）负责协助甲乙双方进行房屋交易谈判。（2）负责提供市场信息、交易流程等咨询服务。（3）负责协助甲乙双方办理房屋过户手续。3.2法律顾问：（1）负责对甲乙双方提供法律咨询，包括但不限于合同条款解释、法律风险提示等。（2）负责起草、审核本合同及相关法律文件。（3）负责协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的法律问题。3.3评估机构：（1）负责对房屋价值进行客观、公正的评估。（2）负责向甲乙双方提供评估报告。（3）负责对评估过程中发现的房屋问题提出建议。四、第三方权利4.1房产中介机构：（1）有权根据市场行情调整中介服务费。（2）有权要求甲乙双方提供必要的证明材料。4.2法律顾问：（1）有权要求甲乙双方提供与案件相关的证据。（2）有权根据甲乙双方的要求提供法律意见。4.3评估机构：（1）有权要求甲乙双方提供房屋的相关资料。（2）有权根据房屋实际情况调整评估方法。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同项下交易，仅限于提供专业服务，不参与交易收益分配。5.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.3第三方不得利用其专业地位干预甲乙双方的正常交易。5.4第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。六、第三方介入的流程6.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜。6.2第三方与甲乙双方签订相关服务协议。6.3第三方按照服务协议约定履行职责。6.4第三方完成职责后，甲乙双方按照本合同约定履行义务。六、附加条款6.1本合同签订后，如因政策调整、市场变化等原因导致交易无法继续，第三方不承担任何责任。6.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。6.3本合同附件为本合同的有效组成部分。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________甲方代表人（签字）：__________________乙方代表人（签字）：__________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证复印件，用于证明房屋产权清晰，无任何权利限制。2.房屋买卖合同草稿说明：提供房屋买卖合同草稿，用于双方协商房屋买卖的具体条款。5.房屋评估报告说明：提供房屋评估报告，用于确定房屋的交易价格。6.付款凭证说明：提供付款凭证，用于证明甲乙双方已经按照合同约定完成款项支付。7.房屋过户手续资料说明：提供房屋过户手续资料，用于证明房屋已经过户至甲方名下。8.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，用于明确第三方在交易中的职责和权利。9.争议解决机制文件说明：提供争议解决机制文件，用于明确在合同履行过程中出现争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）甲方未按时支付房屋总价款的，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。示例：甲方应于2023年12月31日前支付房屋总价款，若逾期一日，甲方应支付1000元违约金。（2）甲方提供虚假信息，导致交易无法进行的，甲方应赔偿乙方实际损失，包括但不限于中介费、评估费等。2.乙方违约行为及责任认定（1）乙方未按时协助甲方办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。示例：乙方应于2023年12月31日前协助甲方办理房屋产权过户手续，若逾期一日，乙方应支付1000元违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密或个人信息的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方提供的服务不符合协议约定的，应根据具体情况承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、重新提供服务等。（2）第三方因故意或重大过失导致交易失败的，应承担相应的法律责任。4.合同解除（1）甲乙双方任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。（2）在合同履行过程中，如因不