2025年度新型城镇化建设简易房屋买卖合同协议书

2025年度新型城镇化建设简易房屋买卖合同协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度新型城镇化建设简易房屋买卖合同协议书甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______一、标的房屋的基本情况1.2标的房屋的具体位置、面积、结构、用途等情况如下：房屋地址：_______房屋面积：_______房屋结构：_______房屋用途：_______1.3标的房屋的土地使用权证号为：_______，房产证号为：_______。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲方同意将标的房屋以人民币_______元（大写：_______元整）的价格出售给乙方。2.2乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将房屋买卖款支付给甲方。2.3支付方式：_______（现金、转账、支票等）。三、交付时间及方式3.1甲方应在收到乙方支付的房屋买卖款后_______个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2交付方式：_______（自行领取、邮寄、甲方代为交付等）。四、税费承担4.1本合同项下涉及的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由_______（甲方、乙方）承担。（1）_______（税费名称）。（2）_______（税费名称）。（3）_______（税费名称）。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，未在约定时间内将标的房屋交付给乙方的，应向乙方支付_______元（大写：_______元整）的违约金。5.2乙方违反本合同约定，未在约定时间内支付房屋买卖款的，应向甲方支付_______元（大写：_______元整）的违约金。5.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______（仲裁委员会）仲裁。6.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为标的房屋买卖提供中介、评估、担保、法律咨询等服务的机构或个人。（1）房地产中介机构；（2）房地产评估机构；（3）贷款担保机构；（4）律师事务所；（5）其他提供相关服务的机构或个人。二、第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致标的房屋买卖合同无法履行或产生损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额如下：（1）房地产中介机构：若因中介机构的原因导致标的房屋买卖合同无法履行，中介机构应赔偿甲方或乙方因合同无法履行而遭受的直接经济损失，但赔偿金额不超过标的房屋买卖价格的_______%。（2）房地产评估机构：若因评估机构的原因导致标的房屋买卖合同无法履行，评估机构应赔偿甲方或乙方因合同无法履行而遭受的直接经济损失，但赔偿金额不超过标的房屋买卖价格的_______%。（3）贷款担保机构：若因贷款担保机构的原因导致标的房屋买卖合同无法履行，担保机构应赔偿甲方或乙方因合同无法履行而遭受的直接经济损失，但赔偿金额不超过标的房屋买卖价格的_______%。（4）律师事务所：若因律师事务所的原因导致标的房屋买卖合同无法履行，律师事务所应赔偿甲方或乙方因合同无法履行而遭受的直接经济损失，但赔偿金额不超过标的房屋买卖价格的_______%。（5）其他提供相关服务的机构或个人：若因其他第三方的原因导致标的房屋买卖合同无法履行，该第三方应赔偿甲方或乙方因合同无法履行而遭受的直接经济损失，但赔偿金额不超过标的房屋买卖价格的_______%。三、第三方权利义务（1）要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；（2）对标的房屋进行实地考察、评估；（3）根据实际情况提出合理的建议；（4）依法维护自身的合法权益。（1）严格遵守国家法律法规，保证服务的合法性；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照约定的时间、质量完成服务；（4）对甲方和乙方的合法权益予以保护。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。4.2第三方在履行其职责过程中，如因甲方或乙方的行为导致合同无法履行，第三方不承担责任。4.3第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，第三方应按照本合同第二部分的规定承担相应的责任。4.4第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任。五、第三方介入的程序5.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前_______个工作日通知对方。5.2双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。5.3第三方介入后，应按照本合同及相关法律法规的规定，履行其职责。5.4第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，共同维护合同履行的顺利进行。六、本合同附件（1）第三方服务协议；（2）第三方责任限额证明；（3）第三方权利义务说明。6.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。七、本合同解释本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。如协商不成，提交_______（仲裁委员会）仲裁。八、本合同修订本合同自签订之日起生效。如需对本合同进行修订，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面修订协议。甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1房地产中介服务协议详细要求：本协议应由甲乙双方与选择的房地产中介机构签订，明确中介机构的职责、服务内容、费用及违约责任等。说明：本协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。1.2房地产评估报告详细要求：本报告应由具有资质的房地产评估机构出具，详细评估标的房屋的价值、市场行情等。说明：本报告作为本合同的附件，为本合同履行提供依据。1.3贷款担保协议详细要求：本协议应由甲乙双方与贷款担保机构签订，明确担保范围、担保期限、违约责任等。说明：本协议作为本合同的附件，为本合同履行提供资金保障。1.4法律意见书详细要求：本意见书应由具有资质的律师事务所出具，对标的房屋买卖合同的合法性、有效性进行审查。说明：本意见书作为本合同的附件，为本合同履行提供法律保障。1.5税费缴纳凭证详细要求：本凭证应由甲乙双方提供，证明已按照国家及地方相关法律法规的规定缴纳了税费。说明：本凭证作为本合同的附件，为本合同履行提供税务依据。1.6其他相关文件详细要求：根据本合同履行过程中产生的其他相关文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：其他相关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约行为及责任认定：（1）未在约定时间内交付标的房屋：甲方应向乙方支付_______元（大写：_______元整）的违约金。（2）标的房屋存在质量问题：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约行为及责任认定：（1）未在约定时间内支付房屋买卖款：乙方应向甲方支付_______元（大写：_______元整）的违约金。（2）标的房屋存在权属瑕疵：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3第三方违约行为及责任认定：（1）房地产中介机构未履行中介职责：中介机构应向甲乙双方承担相应的违约责任。（2）房地产评估机构评估结果失实：评估机构应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙