租铺合同空白模板

租铺合同空白模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条商铺信息1.1商铺名称：__________1.2商铺地址：__________1.3商铺面积：__________平方米1.4商铺用途：__________第二条租赁期限2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金：每月人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2支付方式：乙方应在每月_______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3逾期支付租金的，乙方应支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2保证金作为乙方履行合同义务的保证，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定履行完毕各项义务，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余保证金。第五条商铺交付及使用5.1甲方应在本合同生效之日起_______日内，将商铺按照约定状态交付给乙方使用。5.2乙方应合理使用商铺，并遵守甲方制定的物业管理规定。第六条维修及保养6.1商铺的维修及保养责任：（1）甲方负责商铺主体结构及公共部位的维修及保养；（2）乙方负责商铺内部设施的维修及保养。第七条转租及抵押7.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转借、抵押或以其他方式处置。7.2乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条合同解除及终止8.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.2在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权解除本合同。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追踪。2.主体资格：确认甲乙双方的合法身份及有权签署合同的资格。3.商铺信息：详细信息包括商铺名称、地址、面积和用途，以明确租赁对象。4.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：租金金额、支付时间及方式，逾期支付的违约金规定。6.保证金：保证金的数额、支付和退还条件。7.交付及使用：商铺交付的状态和乙方使用商铺的义务。8.维修及保养责任：明确甲乙双方对于商铺维修和保养的责任分配。9.转租及抵押限制：乙方不得未经甲方同意转租或抵押商铺。10.合同解除及终止条件：双方违约时的解除合同条件和责任。11.争议解决方式：解决合同争议的首选方式，包括协商和诉讼。解决办法：协商：尝试通过友好协商解决争议，以维护双方关系并节约时间成本。诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律判决。法律名词解释：合同编号：用以标识特定合同的唯一编号，便于文档管理和查阅。出租方（甲方）：拥有商铺并出租的一方，即房东。承租方（乙方）：租赁并使用商铺的一方，即租客。租赁期限：双方约定的商铺租赁时间范围。租金：乙方为使用商铺支付给甲方的费用。保证金：乙方预先支付给甲方的一定金额，用以保证租赁期间义务的履行。违约金：乙方未履行合同约定时，应支付给甲方的赔偿金。解除合同：在合同期限内，因一方违约或其他约定条件，提前终止合同。争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方法，包括协商和诉讼。物业管理规定：由甲方制定的，关于商铺使用、维护等方面的规章制度。特殊应用场合及补充条款：1.商业街新开业：应用场合：乙方计划在一条新开业商业街租赁商铺，人流量尚未稳定。补充条款：若商业街整体客流量未达预期，导致乙方经营困难，乙方有权要求甲方降低租金或解除合同。2.美食广场或市场内租赁：应用场合：乙方在美食广场或市场内租铺，需要遵守特定的运营规则。补充条款：乙方必须遵守美食广场或市场内的统一管理规范，包括营业时间、食品安全标准等，否则甲方有权终止合同。3.创意园区或艺术区：应用场合：乙方在具有文化创意特色的区域租赁商铺，用于艺术展览或创意产品销售。补充条款：甲方应提供必要的宣传支持和艺术活动协调，以促进乙方的商业活动。4.旅游景点周边：应用场合：乙方在旅游景点周边租赁商铺，经营旅游纪念品或特色小吃。补充条款：若因旅游政策调整或不可抗力因素导致游客量大幅减少，乙方有权要求调整租金或解除合同。5.社区生活服务：应用场合：乙方在居民区内租赁商铺，提供日常生活服务。补充条款：甲方应确保商铺所在区域的居民生活秩序，避免因乙方经营导致的环境问题影响居民生活。附件列表：1.甲方身份证明复印件：证实甲方有权出租商铺的文件。2.乙方身份证明复印件：证实乙方身份的文件。3.商铺平面图：商铺的详细布