物业管理合同样本（权威）

物业管理合同样本（权威）合同编号：__________甲方（业主方）：__________乙方（物业管理方）：__________第一条物业基本情况1.1物业名称：_______1.2物业地址：_______1.3物业类型：_______1.4物业面积：_______第二条物业管理范围及内容2.1物业管理范围：甲方委托乙方管理的物业范围包括_______（具体描述物业范围，如：住宅、商业、公共设施等）。2.2物业管理内容：（1）物业设施的维护与管理；（2）物业环境的清洁与绿化；（3）物业安全的保障与监控；（4）物业服务的提供与改进；（5）甲方委托的其他物业管理事项。第三条物业管理费用3.2物业管理费用支付方式：甲方应在每月_______日前将当月物业管理费用支付给乙方。3.3物业管理费用调整：如遇政策调整、物价上涨等因素，乙方有权根据实际情况提出调整物业管理费用，经甲方同意后执行。第四条物业服务标准4.1乙方应按照国家及地方物业管理相关规定，提供优质、高效的物业服务，确保物业的正常运行。4.2乙方应定期对物业设施进行检查、维修，确保设施正常运行，如有损坏，应及时修复。4.3乙方应保持物业环境整洁、绿化，为业主提供舒适的生活环境。4.4乙方应加强物业管理区域内的安全防范工作，采取必要措施保障业主的人身和财产安全。第五条物业管理合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。5.2合同期满后，如甲乙双方同意续签，应提前_______个月协商签订新的物业管理合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权暂停提供物业服务，直至甲方支付完毕。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址等基本信息，确保合同主体明确。2.物业基本情况：应详细描述物业的名称、地址、类型和面积等，以便于双方对物业有清晰的认识。3.物业管理范围及内容：明确乙方需要提供哪些具体的物业管理服务，避免合同执行过程中产生纠纷。4.物业管理费用：明确物业管理费用的计算方式、支付方式和调整机制，确保双方对费用支付有清晰的认识。5.物业服务标准：明确乙方应达到的物业服务标准，保障业主的合法权益。6.合同期限：约定合同的有效期限和续签事宜，避免合同到期后双方权益受损。7.违约责任：明确双方在违约时应承担的责任，以便于处理合同执行过程中的违约情况。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，为合同执行过程中可能出现的纠纷提供解决方案。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决争议。2.法律途径：如协商不成，双方可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。2.补充协议：指在原合同基础上，双方为达成新的共识而签订的书面协议。3.合同期限：指合同的有效期限，即合同自生效之日起至终止之日止的时间段。4.违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指在合同执行过程中，双方因意见分歧而产生的纠纷处理方式。6.诉讼：指合同当事人将纠纷提交法院审理，通过司法程序解决争议的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.新开发小区业主首次委托物业管理应用场合：新开发小区业主准备入住，首次委托物业管理公司进行管理。补充条款：双方可约定在小区业主入住率达到一定比例（如70%）后，才正式开始计算物业管理费用。2.老旧小区翻新后重新委托物业管理应用场合：老旧小区经过翻新改造，业主们希望重新选择物业管理公司。补充条款：乙方需承诺在接管后，对翻新后的设施进行额外的维护和保养，确保设施的正常使用。3.商业综合体物业管理应用场合：商业综合体包含多种商业业态，需要专业物业管理公司提供服务。补充条款：乙方应提供针对不同业态的个性化服务方案，并定期组织商业活动，提升商业综合体的整体吸引力。4.高端住宅小区的物业管理应用场合：针对高端住宅小区，业主对服务品质有更高要求。补充条款：乙方需提供定制化服务，如家政、礼宾服务等，并确保服务的私密性和专业性。附件列表：1.物业管理公司资质证明2.物业基本情况资料（如平面图、设施清单等）3.物业服务标准细则4.物业管理费用明细表5.物业安全防范措施方案6.业主委员会决议（如有）7.小区翻新或改造项目报告（如适用）8.商业综合体业态分布图（如适用）9.高端服务内容清单（如适用）新开发小区：亲爱的业主们，为了让大家在新家入住时享受到温馨和便利，我们特别增加了关于入住率的相关条款，确保物业服务质量与大家的生活节奏同步。老旧小区翻新：亲爱的邻居们，翻新后的家园需要更细致的呵护，我们会额外关注新设施的维护，让大家的生活更加舒适。