2025年度个人住房贷款借款合同利率调整与还款计划

2025年度个人住房贷款借款合同利率调整与还款计划本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度个人住房贷款借款合同利率调整与还款计划甲方（借款人）：_______乙方（贷款银行）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及《个人住房贷款管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请个人住房贷款事宜，经协商一致，达成如下协议：一、贷款金额及用途1.1甲方向乙方申请人民币_______元（大写：_______）的个人住房贷款。1.2甲方承诺，上述贷款仅用于购买位于_______的房产，不得挪作他用。二、贷款期限及还款方式2.1本贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2甲方同意采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币_______元。三、贷款利率及调整3.1本贷款利率为_______年_______月_______日中国人民银行公布的_______年贷款基准利率基础上，上浮_______%，即年利率为_______%。3.2甲方同意，在贷款期限内，如中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权根据国家有关规定，对甲方贷款利率进行调整。调整后的贷款利率自调整之日起执行。四、还款计划|还款月份|还款本金|还款利息|应还总额|||||||1|_______|_______|_______||2|_______|_______|_______|||||||一个月|_______|_______|_______|4.2甲方如提前偿还全部或部分贷款本金，应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后，甲方可提前偿还贷款本金。五、违约责任5.1甲方如未按约定时间偿还贷款本金及利息，乙方有权按逾期贷款处理，并追究甲方违约责任。5.2甲方如未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方违约责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款银行）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于房产中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所、审计机构等。二、第三方介入的必要性与范围2.1第三方介入的必要性：（1）提供贷款咨询服务；（2）协助办理房产交易手续；（3）提供担保、评估、审计等服务；（4）解决合同履行中的争议；（5）其他甲乙双方认为必要的情形。2.2第三方介入的范围：（1）第三方应在其专业领域内，为甲乙双方提供必要的服务或协助；（2）第三方介入的范围应限于本合同约定的内容，不得超越其职责范围；（3）第三方介入的服务或协助应遵守国家法律法规及本合同约定。三、第三方的责任与义务3.1第三方应遵守国家法律法规，依法履行其职责，保证所提供的服务或协助的真实性、合法性和有效性。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、全面地提供相关信息，协助甲乙双方完成相关手续。3.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。四、第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为：在履行本合同过程中，因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担的最高赔偿责任为本合同贷款总额的_______%。4.2如第三方责任超过本条款约定的责任限额，甲乙双方可根据实际情况协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方提供真实、完整的信息，确保第三方了解甲方的实际情况；（2）甲方应遵守本合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息；（3）甲方与第三方的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应按照本合同约定，向甲方提供贷款；（2）乙方应监督第三方履行其职责，确保甲方权益不受侵害；（3）乙方与第三方的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、第三方的变更与解除6.1如因第三方自身原因无法继续履行职责，甲方有权解除与第三方的合作关系，并要求乙方提供其他第三方或自行履行相关职责。6.2如甲乙双方认为有必要更换第三方，应经双方协商一致，并签订补充协议。七、其他约定7.1本条款未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商解决。7.2本条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款银行）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表：由甲方填写，包含贷款金额、用途、还款方式等信息。2.房产买卖合同：甲方与房产出售方签订的房产买卖合同，证明甲方购买房产的真实性。3.房产评估报告：由第三方评估机构出具，评估甲方所购房产的价值。4.房产他项权证：由房产管理部门出具，证明甲方所购房产无抵押、无查封等权利限制。5.贷款合同：甲乙双方签订的正式贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。6.还款计划表：由乙方根据贷款合同制定，详细列出每月还款金额、还款日期等。7.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用等。9.甲方户口本复印件：甲方户口本首页及本人页复印件，用于证明甲方家庭住址。10.甲方收入证明：甲方所在单位出具的工资证明或收入证明，用于证明甲方还款能力。11.甲方还款能力证明：其他能证明甲方还款能力的文件，如银行流水、纳税证明等。12.甲方婚姻状况证明：甲方婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息；（2）甲方未按约定用途使用贷款；（3）甲方提供虚假信息，导致乙方损失；（4）第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方权益受损；（5）乙方未按约定提供贷款或提供服务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、承担相应法律责任等。3.违约示例说明：（1）甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息：甲方应向乙方支付_______元的违约金，并赔偿乙方因逾期还款产生的损失。（2）第三方未按约定履行职责：第三方应向甲乙双方支付_______元的违约金