2025年度建筑工程合同履约保证金业主管理协议

2025年度建筑工程合同履约保证金业主管理协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度建筑工程项目履约保证金的管理事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目投资：____________________1.5项目建设周期：____________________二、履约保证金2.1保证金金额：人民币______元整（大写：______元整）。2.2保证金支付方式：甲方应在合同签订后____个工作日内，将保证金支付至乙方指定账户。2.3保证金退还条件：（1）工程按合同约定全部完工并经验收合格；（2）工程款支付完毕；（3）乙方按照合同约定履行了其他义务。2.4保证金退还期限：甲方应在满足2.3款所述条件后____个工作日内退还保证金。三、保证金管理3.1保证金管理账户：保证金应存入双方共同指定的账户，该账户由甲方负责管理。3.2保证金用途：保证金用于保证乙方履行合同约定的义务，包括但不限于工程进度款支付、工程质量保证等。（1）提取金额：人民币______元整（大写：______元整）；（2）提取方式：甲方应在接到乙方申请后____个工作日内，将提取的保证金支付至乙方指定账户。3.4保证金退还：在满足2.3款所述条件后，甲方应在____个工作日内将保证金退还乙方。四、违约责任4.1乙方未按合同约定履行义务，导致工程进度延误、质量不合格等，甲方有权从保证金中扣除相应款项。4.2乙方未按合同约定支付工程款，甲方有权从保证金中扣除相应款项。（1）逾期____个工作日内，支付______%；（2）逾期____个工作日至____个工作日，支付______%；五、争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。5.2仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。六、其他6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。6.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________签订日期：____________________附件：1.2025年度建筑工程合同2.保证金账户信息第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询公司、仲裁机构、调解机构等。6.2第三方介入范围6.2.1监理单位监理单位受甲方委托，对工程进行全过程监督管理，确保工程质量、进度和投资控制。监理单位应具备相应的资质和执业资格。6.2.2检测机构检测机构负责对工程材料、设备、施工过程及竣工成果进行检测，确保工程质量符合国家及行业标准。6.2.3咨询公司咨询公司受甲乙双方委托，提供技术、管理、法律等方面的咨询服务，协助解决合同履行过程中出现的问题。6.2.4仲裁机构、调解机构在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方可自愿选择仲裁机构或调解机构进行争议解决。6.3第三方责任限额6.3.1第三方责任范围第三方的责任限于其专业领域内，对工程质量、进度、投资控制等方面的监督、检测、咨询、仲裁或调解工作。6.3.2第三方责任限额（1）监理单位：对因监理失职导致工程质量问题，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总价款的______%。（2）检测机构：对因检测失误导致工程质量问题，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过检测费用总额的______倍。（3）咨询公司：对因咨询失误导致合同履行受阻，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过咨询费用总额的______倍。（4）仲裁机构、调解机构：对因仲裁、调解过程中出现的问题，承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过仲裁、调解费用总额的______倍。6.4第三方介入程序6.4.1监理单位甲方应在合同签订前____个工作日内，选定具备相应资质的监理单位，并将监理单位信息报送乙方。乙方应在收到信息后____个工作日内，对监理单位进行确认。6.4.2检测机构甲乙双方应在合同签订前____个工作日内，选定具备相应资质的检测机构，并将检测机构信息报送对方。对方应在收到信息后____个工作日内，对检测机构进行确认。6.4.3咨询公司甲乙双方在合同履行过程中，如需咨询公司提供咨询服务，应共同选定具备相应资质的咨询公司，并将咨询公司信息报送对方。对方应在收到信息后____个工作日内，对咨询公司进行确认。6.4.4仲裁机构、调解机构在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商选择仲裁机构或调解机构。如协商不成，可向有管辖权的仲裁委员会或调解机构申请。6.5第三方与其他各方的责任划分6.5.1甲方责任甲方负责项目的整体规划、设计、资金筹措、组织施工等工作，并承担相应的法律责任。6.5.2乙方责任乙方负责工程的施工、质量控制、进度管理、安全防护等工作，并承担相应的法律责任。6.5.3第三方责任第三方在其专业领域内，对工程质量、进度、投资控制等方面的监督、检测、咨询、仲裁或调解工作承担相应的法律责任。6.5.4责任承担如因第三方原因导致工程质量、进度、投资控制等方面出现问题，甲乙双方应根据合同约定和第三方责任限额，协商确定责任承担。6.6第三方变更6.6.1甲方或乙方如需更换第三方，应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意后方可更换。6.6.2更换第三方后，原合同中关于第三方的约定仍有效。6.7第三方费用6.7.1第三方费用由甲方或乙方承担，具体费用根据实际情况协商确定。6.7.2第三方费用应计入合同总价款。6.8第三方保密6.8.1第三方在履行合同过程中，应对甲乙双方的信息予以保密。6.8.2第三方不得将甲乙双方的信息泄露给任何第三方。6.9第三方合同终止6.9.1第三方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其合同。6.9.2第三方合同终止后，甲乙双方应协商解决由此产生的遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.2025年度建筑工程合同详细要求：该附件应包含工程项目的详细描述、合同双方的基本信息、工程进度计划、质量标准、付款方式、违约责任等内容。说明：本合同是履约保证金管理协议的基础，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.保证金账户信息详细要求：该附件应包含保证金管理账户的名称、账号、开户行、开户地点等信息。说明：本附件用于确保保证金的安全管理，甲方负责管理该账户。3.监理单位资质证明详细要求：该附件应包含监理单位的营业执照、资质证书、执业资格证书等。说明：监理单位的资质证明是保证其具备监理能力的依据。4.检测机构资质证明详细要求：该附件应包含检测机构的营业执照、资质证书、检测人员资格证书等。说明：检测机构的资质证明是保证其检测结果的准确性和可靠性的依据。5.咨询公司资质证明详细要求：该附件应包含咨询公司的营业执照、资质证书、咨询人员资格证书等。说明：咨询公司的资质证明是保证其提供咨询服务的专业性和可靠性的依据。6.争议解决协议详细要求：该附件应包含争议解决的方式、程序、仲裁机构或调解机构的信息等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。7.第三方变更协议详细要求：该附件应包含第三方变更的原因、变更后的第三方信息、变更后的合同条款等。说明：第三方变更协议是处理第三方更换情况的依据。8.第三方费用清单详细要求：该附件应包含第三方费用的项目、金额、支付方式等。说明：第三方费用清单是明确第三方费用的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定履行工程进度责任认定标准：乙方未按合同约定的工程进度完成工程，每延误一天，应向甲方支付______元的违约金。示例说明：若合同约定工程应在2025年12月31日前完工，但乙方于2026年1月10日才完工，则乙方应支付20天的违约金。2.乙方未按合同约定履行工程质量责任认定标准：乙方提供的工程不符合合同约定的质量标准，每发现一处质量问题，乙方应承担相应的修复费用，并支付______元的违约金。示例说明：若合同约定工程主体结构必须达到国家一级标准，但乙方施工的某部分主体结构未达到要求，则乙方应负责修复并支付相应的违约金。3.甲方未按合同约定支付保证金责任认定标准：甲方未按合同约定支付保证金，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。示例说明：若合同约定甲方应在合同签订后10个工作日内支付保证金，但甲方逾期5个工作日支付，则甲方应支付5天的违约金。4.第三方未按合同约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，每发生