2025年度房地产并购价房买卖合同范本

2025年度房地产并购价房买卖合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________一、标的房产1.1标的房产位于________________，具体坐落为________________。1.2标的房产的土地使用权类型为________________，土地面积为________________，使用期限为________________。1.3标的房产的建筑面积为________________，户型为________________，层高为________________。1.4标的房产的配套设施包括________________。二、成交价格及支付方式2.1本合同成交价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付定金人民币________________元整（大写：________________元整）。2.3乙方应在支付定金后__个工作日内，向甲方支付首付款人民币________________元整（大写：________________元整）。2.4乙方应在支付首付款后__个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币________________元整（大写：________________元整）。2.5乙方支付房款的方式为：________________。三、交付及过户3.1甲方应在乙方支付全部房款后__个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2甲方应在标的房产交付给乙方后__个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。3.3乙方应在标的房产过户手续办理完毕后__个工作日内，向甲方支付过户费用人民币________________元整（大写：________________元整）。四、税费承担4.1甲方应负责支付标的房产的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。4.2乙方应按照国家相关政策规定，自行承担标的房产的税费。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金人民币________________元整（大写：________________元整）。5.3乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币________________元整（大写：________________元整）。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）签字（盖章）：日期：________________乙方（买方）签字（盖章）：日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供标的房产的评估、鉴定、咨询等服务；（2）协助甲乙双方进行合同谈判、签订；（3）协助甲乙双方办理标的房产的过户手续；（4）提供与本合同相关的其他服务。三、第三方的责任3.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和诚实信用原则，确保其提供的服务真实、准确、合法。3.2第三方在提供本合同约定的服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。四、第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同成交价格的__%。4.2第三方的责任限额是指第三方因提供本合同约定的服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。五、第三方的权利5.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其提供的服务。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务提供与接受的关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。6.2第三方在提供本合同约定的服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应取得甲乙双方的书面同意。6.3第三方在提供本合同约定的服务过程中，如因与甲乙双方之外的第三方发生争议，应自行解决，不得影响甲乙双方的权益。七、第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款如下：（1）第三方介入的时间：自本合同签订之日起__个工作日内。（2）第三方介入的服务内容：________________。（3）第三方介入的服务费用：人民币________________元整（大写：________________元整）。（4）第三方介入的服务期限：自本合同签订之日起__个工作日内。八、第三方介入的变更与解除8.1如甲乙双方认为有必要变更或解除第三方介入的，应书面通知第三方，并达成一致意见。8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。九、第三方介入的争议解决9.1双方在履行本合同过程中，如因第三方介入产生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）签字（盖章）：日期：________________乙方（买方）签字（盖章）：日期：________________第三方（服务提供方）签字（盖章）：日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房产权属证明文件要求：提供标的房产的产权证、土地使用权证等权属证明文件，证明甲方对标的房产拥有合法的处分权。说明：该附件用于证明甲方对标的房产的权属，确保交易的合法性。2.附件二：标的房产测绘报告要求：提供标的房产的测绘报告，包括建筑面积、户型、层高等详细信息。说明：该附件用于确认标的房产的实际情况，确保交易信息的准确性。3.附件三：标的房产评估报告要求：提供标的房产的评估报告，包括评估价值、评估依据等。说明：该附件用于确定标的房产的成交价格，确保交易的公平性。4.附件四：标的房产交易税费清单要求：提供标的房产交易过程中涉及的税费清单，包括税费种类、金额等。说明：该附件用于明确交易税费，确保甲乙双方了解税费承担情况。5.附件五：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、期限等。说明：该附件用于规范第三方服务，确保第三方提供的服务符合合同约定。6.附件六：补充协议要求：提供双方就本合同未尽事宜达成的补充协议。说明：该附件用于补充完善合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付标的房产；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）第三方未按约定提供服务质量；（4）任何一方违反本合同约定的其他条款。2.违约责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金人民币________________元整（大写：________________元整）。（2）乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币________________元整（大写：________________元整）。（3）第三方未按约定提供服务质量，应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（4）任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：（1）示例一：甲方未按约定时间交付标的房产，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金人民币10万元整。（2）示例二：乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按计划收回款项，甲方有权要求乙方支付