2025年度城市更新项目购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新项目购房合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______鉴于：1.甲方是位于_______的_______项目的开发商，拥有该项目的开发权。2.乙方有意购买甲方开发的位于_______的_______项目的房屋。3.双方经友好协商，就乙方购买甲方开发的房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：_______2.房屋结构：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋所有权证号：_______二、房屋价格及付款方式1.房屋总价：_______元人民币（大写：_______）2.付款方式：（1）首付款：_______元人民币（大写：_______），于本合同签订之日起_______日内支付。（2）分期付款：①第二期付款：_______元人民币（大写：_______），于房屋交付之日起_______日内支付。②第三期付款：_______元人民币（大写：_______），于房屋交付之日起_______日内支付。③第四期付款：_______元人民币（大写：_______），于房屋交付之日起_______日内支付。三、房屋交付及验收1.房屋交付时间：_______2.房屋交付地点：_______3.房屋交付条件：房屋符合国家有关建筑工程质量标准，并经甲方验收合格。4.乙方在房屋交付之日起_______日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起_______日内向甲方提出书面异议。四、税费承担1.甲方应依法向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。2.乙方应依法承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。（2）如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的损失。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供中介、咨询、担保、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。（1）与甲方或乙方有直接关联的亲属、股东、合伙人或员工；（2）与甲方或乙方有直接经济利益关系的公司、企业或其他组织；（3）依法应承担连带责任的保证人、抵押人或质押人。二、第三方责任2.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供服务时所涉及的范围，不包括因甲方或乙方的故意或重大过失造成的损失。2.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方的责任限额：（1）中介方：中介方因提供错误信息或未履行中介职责导致甲方或乙方遭受损失，其赔偿责任不超过中介服务费的_______倍。（2）咨询方：咨询方因提供错误咨询或未履行咨询职责导致甲方或乙方遭受损失，其赔偿责任不超过咨询费的_______倍。（3）担保方：担保方在担保责任范围内，对甲方或乙方的损失承担赔偿责任。（4）评估方：评估方因提供错误评估报告导致甲方或乙方遭受损失，其赔偿责任不超过评估费的_______倍。（5）代理方：代理方在代理职责范围内，对甲方或乙方的损失承担赔偿责任。三、第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务。3.3第三方有权在履行合同过程中，对甲方或乙方的行为进行监督，并要求其纠正不当行为。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。4.2第三方在履行本合同过程中，不得干预甲方、乙方的正常交易行为。4.3甲方、乙方应确保第三方在提供服务过程中，遵守国家法律法规和行业规范。4.4甲方、乙方应承担第三方在提供服务过程中因自身原因造成的损失。五、第三方介入的具体条款（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方提供的服务内容和范围；（3）第三方服务费用的计算方式和支付时间；（4）第三方责任的承担和赔偿方式。5.2甲方、乙方应在合同中约定，第三方介入后，仍需遵守本合同的其他条款。5.3甲方、乙方在第三方介入期间，如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、第三方变更或退出6.1如甲方、乙方同意更换第三方，应在合同中明确变更后的第三方及其权利义务。6.2如第三方因故退出，应在合同中明确退出原因、时间及处理方式。6.3第三方退出后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务。七、其他7.1本合同条款如与第三方介入相关条款发生冲突，以第三方介入相关条款为准。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：复印件需加盖甲方公章，并注明“与原件一致”。2.附件二：土地使用权证复印件要求：复印件需加盖甲方公章，并注明“与原件一致”。3.附件三：房屋买卖合同要求：合同需加盖甲乙双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。4.附件四：付款凭证要求：付款凭证需加盖付款人公章，并注明付款金额、日期及用途。5.附件五：房屋交付确认书要求：确认书需加盖甲乙双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。6.附件六：房屋验收报告要求：报告需加盖验收方公章，并由验收人员签字。7.附件七：税费缴纳凭证要求：凭证需加盖税务机关公章，并注明缴税金额、日期及用途。8.附件八：第三方服务协议要求：协议需加盖第三方公章，并注明服务内容、费用及期限。9.附件九：补充协议要求：协议需加盖甲乙双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。示例：若甲方应于2025年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2025年1月10日，则甲方需向乙方支付9天的违约金，共计_______元人民币。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。示例：若乙方应于2025年1月1日支付首付款，但实际支付时间为2025年1月10日，则乙方需向甲方支付9天的违约金，共计_______元人民币。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定：甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋交付后，乙方发现房屋存在漏水问题，经鉴定为质量问题，甲方需负责维修并赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的损失。示例：若乙方未经甲方同意，擅自将房屋内部结构进