2025年度老年夫妻离婚后房产分割协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老年夫妻离婚后房产分割协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（男）：___________住址：_________________乙方（女）：___________住址：_________________鉴于甲乙双方于____年__月__日登记结婚，婚后共同购买了位于___________的房产，房产证登记人为甲乙双方，建筑面积为___________平方米，房屋所有权登记号为___________。现因双方感情破裂，无法继续维持婚姻关系，经双方协商一致，自愿离婚，并就离婚后房产分割达成如下协议：一、房产分割1.双方共同所有的位于___________的房产（建筑面积___________平方米，房屋所有权登记号为___________）归甲方所有。2.甲方自愿将上述房产中属于乙方应得的份额___________（具体面积、价值以双方协商确定或评估结果为准）补偿给乙方。二、房产过户1.甲方应在收到乙方补偿款之日起____个工作日内，协助乙方办理上述房产的过户手续。2.过户手续办理过程中产生的所有税费由甲方承担。三、其他约定1.双方同意在办理房产过户手续过程中，不得擅自对上述房产进行买卖、抵押、赠与等任何形式的处分。2.双方应在办理房产过户手续前，将上述房产的剩余贷款全部结清。3.双方应积极配合办理房产过户手续，不得无故拖延或阻挠。四、违约责任1.如甲方未在约定时间内协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金___________元。2.如乙方未按约定支付补偿款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金___________元。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（签字）：___________乙方（签字）：___________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为协助办理房产分割、过户手续或其他相关事宜而介入本合同关系的个人或机构，包括但不限于但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。二、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其在本合同中实际获得的报酬或服务费用。2.如第三方因不可抗力原因导致履行本合同义务受到影响，不承担赔偿责任。三、第三方介入方式1.第三方介入本合同关系，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.第三方介入后，应遵守本合同约定，并按照甲乙双方的要求履行相关义务。四、第三方权利与义务1.第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于房产评估、法律咨询、过户手续办理等。（2）收取甲乙双方约定的报酬。2.第三方的义务：（1）严格遵守国家法律法规，保证提供的服务合法、合规。（2）对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。（3）在履行本合同过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向甲乙双方提出，并有权拒绝履行相关义务。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间，权利义务关系由双方签订的书面协议约定。2.第三方与房产登记机构、银行等第三方机构之间，权利义务关系由相关法律法规和合同约定。3.第三方在履行本合同过程中，如需与上述第三方机构进行沟通或办理相关手续，应取得甲乙双方的同意，并承担相应的责任。六、第三方介入后的额外条款及说明1.第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和材料，以协助其履行相关义务。2.第三方在履行本合同过程中，如因甲乙双方提供的信息不完整、不准确等原因导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。3.第三方在履行本合同过程中，如因甲乙双方未按照约定履行义务导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。4.第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行义务，甲乙双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可向第三方提出解除合同或变更合同内容。5.第三方在履行本合同过程中，如因甲乙双方未按照约定支付报酬或服务费用，有权暂停或终止履行相关义务。七、争议解决1.第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同中关于第三方的约定，为甲乙双方与第三方之间权利义务关系的补充，不影响甲乙双方之间权利义务的履行。2.本合同中关于第三方的约定，为双方共同利益，甲乙双方应共同遵守。甲方（签字）：___________乙方（签字）：___________签订日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证原件的复印件，以证明房产的权属。2.房产评估报告：由第三方评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的价值。3.离婚协议书：甲乙双方签订的离婚协议书，证明双方已达成离婚共识。6.房产贷款合同复印件：如房产存在贷款，提供房产贷款合同的复印件。7.房产维修基金缴纳证明：提供房产维修基金的缴纳证明，证明维修基金的缴纳情况。8.房产相关税费缴纳证明：提供房产相关税费（如契税、印花税等）的缴纳证明。9.第三方协议书：第三方介入本合同关系时，双方与第三方签订的协议书。10.其他相关文件：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明要求：2.附件应与合同内容相符，能够证明合同条款的有效性。3.附件应由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未在约定时间内协助乙方办理房产过户手续。（2）乙方未按约定支付补偿款。（3）第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失。（4）甲乙双方未按约定履行合同义务，导致第三方遭受损失。2.责任认定标准：（1）甲方未在约定时间内协助乙方办理房产过户手续，应向乙方支付违约金___________元。（2）乙方未按约定支付补偿款，应向甲方支付违约金___________元。（3）第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其在本合同中实际获得的报酬或服务费用。（4）甲乙双方未按约定履行合同义务，导致第三方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未在约定时间内协助乙方办理房产过户手续，导致乙方遭受损失。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金___________元。2.乙方未按约定支付补偿款，导致甲方遭受损失。根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金___________