2025年度公寓式酒店社区服务委托管理合同

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2025年度公寓式酒店社区服务委托管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________乙方（受托方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________联系电话：____________________________鉴于甲方拥有位于____________________________的公寓式酒店社区，甲方希望乙方对其公寓式酒店社区进行服务委托管理，双方经友好协商，达成如下协议：一、委托管理范围1.1乙方接受甲方委托，对位于____________________________的公寓式酒店社区进行服务委托管理。1.2乙方负责公寓式酒店社区的日常运营、维护、维修、安全、清洁、绿化等工作。1.3乙方负责公寓式酒店社区的入住登记、退房手续办理、客户服务等工作。1.4乙方负责公寓式酒店社区的公共区域、设施设备的管理和维护。1.5乙方负责公寓式酒店社区的消防、安防、环境卫生等工作。二、委托管理期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签合同。三、委托管理费用3.1甲方应向乙方支付委托管理费用，费用标准为每月人民币____元。3.2委托管理费用按月支付，甲方应在每月____日前将费用支付至乙方指定账户。3.3如甲方未按时支付委托管理费用，乙方有权暂停服务，直至甲方支付全部费用。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证公寓式酒店社区的设施设备完好，并按约定时间支付委托管理费用。4.2甲方应配合乙方进行公寓式酒店社区的日常运营、维护、维修、安全、清洁、绿化等工作。4.3甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定，对公寓式酒店社区进行服务委托管理。5.2乙方应保证公寓式酒店社区的设施设备完好，并按时进行维护、维修。5.3乙方应确保公寓式酒店社区的安全、卫生、整洁。5.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按时支付委托管理费用，应向乙方支付____%的违约金。6.3乙方未按约定进行服务委托管理，应向甲方支付____%的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________签订日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，在甲方和乙方签订本合同过程中或履行本合同过程中，因提供相关服务、产品或咨询等，介入甲方与乙方之间的关系的任何自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的目的与条件2.1第三方介入的目的是为了提高公寓式酒店社区的管理效率、降低运营成本、提升服务质量或解决特定问题。（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方提供的服务、产品或咨询符合甲方和乙方的需求；（3）甲方和乙方同意第三方介入。三、第三方的责权利3.1第三方的权利：（1）按照合同约定，获取相应的报酬；（2）在介入过程中，享有乙方提供的必要支持与协助；（3）在介入过程中，享有知情权和保密权。3.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供高质量的服务、产品或咨询；（2）在介入过程中，遵守国家法律法规和本合同的相关规定；（3）在介入过程中，对甲方和乙方的商业秘密和隐私进行保密。四、第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同约定乙方应向甲方支付的全部委托管理费用的____%。4.2在第三方介入过程中，如因第三方原因导致甲方或乙方的利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同约定的责任限额。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为服务提供方，与甲方之间不存在合同关系；（2）甲方与第三方之间的权利义务关系由双方另行签订合同约定。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方提供服务的辅助者，与乙方之间不存在合同关系；（2）乙方与第三方之间的权利义务关系由双方另行签订合同约定。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在介入过程中，应服从甲乙双方的监督管理；（2）第三方应确保其提供的服务、产品或咨询不损害甲方和乙方的合法权益；（3）第三方在介入过程中，如出现任何问题，甲方和乙方有权要求第三方承担责任。六、第三方介入的程序6.1甲方和乙方协商确定第三方介入事宜，并达成一致意见。6.2甲方和乙方分别与第三方签订相关合同，明确双方的权利义务。6.3第三方按照合同约定，提供相关服务、产品或咨询。6.4第三方介入期间，甲方和乙方应密切配合，确保第三方提供的服务、产品或咨询符合约定要求。七、第三方介入的终止（1）第三方无法继续履行合同约定的义务；（2）第三方违反国家法律法规和本合同的相关规定；（3）第三方介入对甲方或乙方的合法权益造成严重损害。7.2第三方介入终止后，甲方和乙方应根据实际情况，对第三方介入期间的费用进行结算。八、本部分与合同其他部分的冲突8.1本部分为本合同关于第三方介入的附加说明条款，与合同其他部分发生冲突时，以本部分为准。八、其他8.1本部分未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本部分一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________签订日期：____________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年度公寓式酒店社区服务委托管理合同》副本要求：双方各执一份，确保合同内容的完整性和一致性。说明：作为合同的正式副本，用于双方留存和证明合同的有效性。2.《第三方介入协议》要求：第三方介入时应签订的协议，明确双方的权利义务。说明：该协议是第三方介入的依据，应详细规定第三方的工作范围、费用、责任等。3.《公寓式酒店社区设施设备清单》要求：详细列明公寓式酒店社区的设施设备名称、型号、数量等。说明：该清单是维护和管理设施设备的重要依据，有助于乙方进行日常管理和维修。4.《公寓式酒店社区安全管理制度》要求：明确公寓式酒店社区的安全管理制度，包括消防安全、治安管理、卫生管理等。说明：该制度是保障公寓式酒店社区安全的重要文件，有助于乙方确保社区安全。5.《公寓式酒店社区服务质量标准》要求：明确公寓式酒店社区的服务质量标准，包括服务流程、服务态度、服务效果等。说明：该标准是评估服务质量的重要依据，有助于乙方提升服务水平和客户满意度。6.《公寓式酒店社区财务管理报表》要求：定期提交的财务报表，包括收入、支出、利润等。说明：该报表是甲方监督乙方财务管理的重要工具，有助于甲方了解社区财务状况。7.《公寓式酒店社区客户投诉处理流程》要求：明确客户投诉处理流程，包括投诉接收、调查、处理、反馈等。说明：该流程是提高客户满意度的重要手段，有助于乙方及时解决客户问题。8.《公寓式酒店社区年度工作报告》说明：该报告是评估乙方工作成效的重要依据，有助于甲方了解社区整体运营状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付委托管理费用。乙方未按约定进行服务委托管理。第三方未按合同约定提供相关服务、产品或咨询。2.责任认定标准：甲方未按时支付委托管理费用，应向乙方支付____%的违约金。乙方未按约定进行服务委托管理，应向甲方支付____%的违约金。第三方未按合同约定提供相关服务、产品或咨询，应向甲方或乙方支付相应的赔偿金。3.示例说明：甲方未在每月____日前支付委托管理费用，乙方有权暂停服务，直至甲方支付全部费用，并支付____%的违约金。