住宅小区建设合同

住宅小区建设合同合同编号：__________甲方（以下简称“开发商”）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（以下简称“承包商”）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章合同总则1.1本合同旨在规范开发商与承包商之间关于住宅小区建设项目的合作事宜，双方应遵循平等、自愿、公正的原则，共同履行合同约定的义务。1.2本合同所涉及的住宅小区建设项目包括：房屋建筑、配套设施、绿化景观等。1.3双方应严格遵守国家相关法律法规，保证项目建设的合法性、合规性。第二章项目概况2.1项目名称：____________________2.2项目地点：____________________2.3项目规模：占地面积______亩，建筑面积______平方米。2.4项目投资：总投资金额为人民币______亿元。第三章工程承包范围3.1承包商承担以下工程范围的施工：3.1.1房屋建筑：包括住宅、商业、公共服务设施等建筑物的土建、安装、装修工程。3.1.2配套设施：包括供水、供电、排水、供暖、燃气、通讯等配套设施的建设。3.1.3绿化景观：包括园林景观、绿化带、广场等绿化工程。3.2承包商应按照国家相关标准、规范及甲方要求进行施工，保证工程质量。第四章工程进度与质量4.1工程进度：4.1.1乙方应在合同签订后______日内向甲方提交项目施工组织设计及施工进度计划。4.1.2乙方应按照施工进度计划进行施工，并保证工程按时完成。4.2工程质量：4.2.1乙方应保证施工质量符合国家相关标准、规范及甲方要求。4.2.2乙方应对施工过程中出现的质量问题负责，并按照甲方要求进行整改。第五章合同价款与支付5.1合同价款：5.1.1本合同总价款为人民币______亿元。5.1.2合同价款包括工程款、材料款、人工费、管理费、利润等。5.2支付方式：5.2.1甲方按照合同约定进度支付乙方工程进度款。5.2.2乙方应在收到工程进度款后______日内向甲方开具正规发票。5.2.3甲方应在工程验收合格后支付乙方合同价款余额。第六章工程变更与索赔6.1工程变更：6.1.1若在施工过程中发生设计变更、工程量调整或不可抗力等因素导致工程变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2工程变更应在不影响工程质量和安全的前提下进行，且变更内容应符合国家相关标准、规范。6.2索赔：6.2.1若因甲方原因导致工程延期、窝工或乙方损失，乙方有权向甲方提出索赔。6.2.2索赔事件发生后，乙方应在索赔事件发生之日起______日内向甲方提交书面索赔报告，详细说明索赔原因、金额及依据。第七章工程验收与交付7.1工程验收：7.1.1工程完成后，乙方应向甲方提交工程验收申请，并提供相关验收资料。7.1.2甲方应在收到验收申请后______日内组织验收，并出具验收报告。7.2工程交付：7.2.1验收合格后，乙方应按照甲方要求完成工程交付工作，并办理交付手续。7.2.2交付时应保证工程设施设备正常运行，相关资料齐全。第八章质量保修与售后服务8.1质量保修：8.1.1乙方应在工程交付后提供______年的质量保修服务。8.1.2质量保修期内，乙方应对保修范围内的质量问题进行免费维修。8.2售后服务：8.2.1乙方应提供完善的售后服务，包括但不限于客户咨询、投诉处理等。8.2.2乙方应在接到客户投诉后______日内给予答复，并尽快解决问题。第九章违约责任9.1若乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。9.2若乙方未按合同约定保证工程质量，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。9.3若甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的______%。第十章争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章安全生产与环境保护11.1安全生产：11.1.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制。11.1.2乙方应制定施工现场安全管理规章制度，对施工现场进行安全监控，保证施工安全。11.2环境保护：11.2.1乙方应遵守国家和地方的环境保护法律法规，采取有效措施，减少施工过程中的环境污染。11.2.2乙方应妥善处理施工垃圾，不得随意堆放、丢弃，保证施工现场的环境卫生。第十二章保密与知识产权12.1保密：12.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。12.1.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.2知识产权：12.2.1乙方应尊重并保护甲方的知识产权，不得侵犯甲方拥有的专利权、商标权、著作权等。12.2.2乙方在合同履行过程中产生的知识产权归乙方所有，但乙方应保证甲方在项目范围内享有免费使用权。第十三章合同的终止和解除13.1终止：13.1.1合同履行过程中，如双方协商一致，可以书面形式终止合同。13.1.2合同终止后，双方应按照合同约定办理已完工程的结算和交付手续。13.2解除：13.2.1在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理已完工程的结算和交付手续，并承担相应的违约责任。第十四章一般规定14.1合同的修改和补充：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的效力：14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十五章其他约定15.1双方应遵守国家关于建筑市场管理的相关规定，不得进行不正当竞争。15.2双方应相互配合，共同完成项目的顺利实施。签字部分：甲方（开发商）：公司名称：__________