主题餐厅装修免租合同

主题餐厅装修免租合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、装修免租条款1.免租期限乙方租赁的餐厅装修工程，甲方同意在装修期间免收乙方租金。免租期限自装修工程开工之日起至装修工程验收合格之日止。2.免租条件乙方应按照甲方的要求进行装修，确保装修质量符合甲方标准。乙方应在装修过程中遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。二、装修工程描述1.装修内容乙方租赁的餐厅装修工程包括但不限于室内装修、设备安装、装饰品布置等。装修设计应符合甲方提供的装修方案，并满足餐饮行业的规范要求。2.装修质量要求乙方应确保装修工程的质量，符合国家相关标准和行业规范。乙方应使用合格的材料和设备，确保装修工程的耐用性和安全性。三、装修进度与验收1.装修进度乙方应在合同签订后______个工作日内完成装修工程。乙方应定期向甲方报告装修进度，确保装修工程按计划进行。2.装修验收装修工程完成后，乙方应组织验收，甲方应在验收合格后______个工作日内给予书面确认。验收不合格的，乙方应在甲方提出整改要求后______个工作日内完成整改。四、违约责任1.乙方违约乙方未按合同约定完成装修工程或装修质量不符合要求的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。乙方在装修过程中违反国家法律法规或甲方规定的，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。2.甲方违约甲方未按合同约定提供装修场所或免收租金的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方在乙方装修过程中违反国家法律法规或合同约定的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方进行的装修工程进行监督和检查，确保装修符合设计要求和质量标准。有权在装修过程中提出合理建议，乙方应予以配合。义务：提供必要的装修图纸和技术资料，确保乙方能够顺利进行装修。在装修期间，为乙方提供必要的施工条件，如水电供应、临时设施等。2.乙方权利与义务权利：在装修过程中，有权要求甲方解决影响装修的问题。装修完成后，有权按照合同约定使用餐厅。义务：按照甲方提供的装修方案和质量标准进行装修。在装修过程中，确保施工安全，遵守相关法律法规。六、装修进度与验收1.装修进度乙方应在合同签订后______个工作日内提交装修进度计划，并按计划进行装修。甲方应定期检查装修进度，乙方应予以配合。2.装修验收装修工程完成后，乙方应组织验收，甲方应在验收合格后______个工作日内给予书面确认。验收不合格的，乙方应在甲方提出整改要求后______个工作日内完成整改。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方装修总费用的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据装修进度，在乙方完成一定阶段的装修后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有装修工作且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付装修总费用的尾款，即装修总费用的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付预付款或进度款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拖延验收或拒绝验收，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间完成装修，每逾期一天，应按照装修总费用的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方装修质量不符合约定，应负责免费修复或更换，并按照装修总费用的______%向甲方支付违约金；如因装修质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、装修免租合同变更与解除1.变更本装修免租合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本装修免租合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本装修免租合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行装修免租合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本装修免租合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在装修免租合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于装修方案、材料价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本装修免租合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本装修免租合同有效期自生效之日起至装修工程验收合格之日止。甲方