2025年合伙购置房产合同示范文本

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2025年合伙购置房产合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方、乙方均有意愿共同购置房产，经双方友好协商，达成如下协议：一、购置房产的基本情况1.房产名称：____________________2.房产地址：____________________3.房产面积：____________________平方米4.房产用途：____________________5.房产总价：____________________元二、出资比例及资金来源1.甲方出资比例：____________________%2.乙方出资比例：____________________%3.甲方资金来源：____________________4.乙方资金来源：____________________三、购置房产的流程及费用1.甲方、乙方应共同办理房产购置手续，包括但不限于签订购房合同、支付购房款、办理房产证等。2.房产购置过程中产生的税费、中介费等费用，由甲方、乙方按照出资比例分担。3.房产购置过程中，如需贷款，贷款额度、利率等由甲方、乙方共同商定。四、房产权属及管理1.房产购置后，房产证上应载明甲方、乙方为共同共有。2.房产的管理、维修、保养等事项，由甲方、乙方共同协商决定。3.房产出租、出售等事项，需经甲方、乙方共同同意。五、违约责任1.甲方、乙方应按照约定出资，如一方未按时出资，应向另一方支付违约金，违约金为未出资部分金额的____________________%。2.甲方、乙方应按照约定分担购置房产过程中的费用，如一方未按时支付，应向另一方支付违约金，违约金为未支付部分金额的____________________%。3.甲方、乙方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.甲方、乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向购置房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________八、补充条款1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件：1.房产购置合同2.房产购置相关费用清单3.其他相关文件甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的目的与方式1.第三方介入的目的是为了确保房产购置的顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。2.第三方介入的方式包括但不限于：a.提供专业的房产评估、法律咨询、财务审计等服务；b.协助甲乙双方办理房产购置手续；c.监督合同履行情况，保障甲乙双方的合法权益。三、第三方责任与权利1.第三方应按照合同约定，履行其职责，确保提供的服务符合相关法律法规及行业标准。2.第三方的权利包括：a.收取合理的服务费用；b.要求甲方、乙方提供必要的信息和资料；c.在合同约定范围内，独立行使职权。四、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为：____________________元。3.如第三方责任超过责任限额，甲方、乙方有权要求第三方赔偿超出部分。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间为委托与被委托关系，第三方应严格按照甲乙双方的要求履行职责。2.第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争或损害甲乙双方的合法权益。六、第三方介入的具体条款1.第三方介入的具体事项、服务内容、费用等，应在合同中明确约定。2.第三方介入的费用由甲方、乙方按照出资比例分担。3.第三方介入过程中，如需修改合同内容，需经甲乙双方同意。4.第三方介入期间，甲方、乙方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。七、第三方变更与解除1.甲方、乙方可随时解除与第三方的合作关系，但应提前通知第三方。2.第三方在合同履行期间，如需变更服务内容或人员，应提前通知甲乙双方。3.甲方、乙方有权对第三方的服务进行监督，如认为第三方服务不符合要求，可要求第三方进行整改。八、争议解决1.甲方、乙方与第三方之间因本合同发生的争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向购置房产所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件：1.第三方服务协议2.第三方费用清单3.其他相关文件甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产购置合同详细要求：包含房产的基本信息、甲乙双方的身份信息、出资比例、购置流程、费用分担、房产权属、管理、违约责任、争议解决等条款。说明：此附件为合同的核心内容，是双方权利义务的明确约定。2.房产评估报告说明：评估报告需包含房产的具体评估方法、评估结果、评估时间等信息。3.房产购置相关费用清单详细要求：列明购置房产过程中产生的所有费用，包括税费、中介费、律师费等。说明：费用清单需详细列出各项费用的金额、支付方、支付时间等信息。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：此协议需由第三方与甲乙双方签订，确保第三方服务的合法性。5.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行审核。说明：法律意见书需包含对合同条款的审核意见、法律依据等信息。6.房产证详细要求：证明房产购置完成后，甲乙双方为房产的共同共有人的法律文件。说明：房产证需由甲乙双方共同持有，并承担相应的管理责任。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括房产购置过程中的其他文件，如贷款合同、维修保养协议等。说明：其他相关文件需根据实际情况进行补充，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方、乙方未按约定出资；b.甲方、乙方未按约定分担购置房产过程中的费用；c.第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失；d.甲方、乙方未按约定办理房产购置手续；e.甲方、乙方未按约定管理、维修、保养房产；f.甲方、乙方未经对方同意，擅自出租、出售房产。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约行为所造成的直接损失；b.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额由合同约定或协商确定；c.违约方如给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：a.甲方未按约定出资，导致购置房产延期，乙方