2025年度房地产项目借款反担保合同样本

2025年度房地产项目借款反担保合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款方）：全称：______住所：______法定代表人：______联系电话：______乙方（反担保方）：全称：______住所：______法定代表人：______联系电话：______鉴于：1.甲方因经营需要，向丙方借款人民币______元（大写：______元整）。2.乙方为甲方的上述借款提供反担保。3.甲乙双方经协商一致，就本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等事宜达成如下协议：第一条借款金额及期限1.本合同项下借款金额为人民币______元（大写：______元整）。2.借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条借款用途甲方应将本合同项下借款用于______（具体用途）。第三条借款利率及还款方式1.本合同项下借款利率为______年利率______%，按月计息。2.还款方式：______（如分期还款、一次性还款等）。第四条反担保方式1.乙方同意以其名下位于______市______区______路的房屋（房屋所有权证号为______）作为反担保物。2.本合同项下借款及利息的偿还，如甲方未能按时偿还，乙方应无条件代为清偿。第五条反担保物的价值及处置1.乙方保证反担保物的价值不低于本合同项下借款金额。2.在本合同履行期间，乙方不得擅自处分反担保物。3.如乙方在本合同履行期间处分反担保物，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因其擅自处分反担保物给甲方造成的损失。第六条争议解决1.本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款方）：______乙方（反担保方）：______签订日期：______年______月______日附件：1.房屋所有权证复印件2.反担保物评估报告3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行、监督、评估、咨询等过程的任何个人、法人或其他组织。二、第三方介入目的1.为确保本合同项下借款及利息的偿还，第三方可提供中介、评估、咨询等服务。2.为提高反担保物的价值评估及风险控制，第三方可提供专业意见。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围内，不承担甲乙双方因借款及反担保而产生的直接或间接责任。2.第三方因提供虚假信息、误导或未能尽到合理注意义务导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其在本合同项下所得报酬的______倍。四、第三方介入条款1.第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。（1）第三方的名称、住所、法定代表人或负责人。（2）第三方介入的具体服务内容及范围。（3）第三方在本合同项下的权利、义务及责任。（4）第三方介入的费用及支付方式。（5）第三方介入的期限。（6）第三方介入协议的生效条件及终止条件。（7）争议解决方式。五、第三方权利1.第三方有权根据本合同及介入协议，对借款及反担保情况进行监督、评估、咨询。2.第三方有权要求甲乙双方提供与本合同及介入协议相关的信息。3.第三方有权根据本合同及介入协议，向甲乙双方提出建议或意见。六、第三方义务1.第三方应按照介入协议约定，提供真实、准确、完整的服务。2.第三方应尽到合理注意义务，确保其提供的服务不违反法律法规和公序良俗。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。4.第三方应及时将介入过程中发现的问题通报甲乙双方。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方的关系为服务合同关系，第三方对甲方、乙方的债权债务关系不承担责任。2.第三方与丙方的关系为咨询、评估等合同关系，第三方对丙方的债权债务关系不承担责任。3.第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方在介入过程中，如因甲乙双方原因导致其遭受损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。八、第三方介入协议的生效与解除1.第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.第三方介入协议的解除，需经甲乙双方及第三方协商一致。3.第三方介入协议解除后，第三方应将介入过程中获取的信息和资料归还甲乙双方。九、本部分为合同附件，与合同具有同等法律效力。甲方（借款方）：______乙方（反担保方）：______签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，加盖房屋所有权登记机关公章。说明：用于证明乙方提供的反担保物所有权及真实性的有效文件。2.反担保物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告需详细说明反担保物的价值、用途、风险等。说明：用于确定反担保物价值的权威依据。3.第三方介入协议要求：协议内容应包括第三方名称、服务内容、费用、期限、权利义务等。说明：明确第三方在本合同中的角色、责任及权利。4.甲方营业执照复印件要求：提供甲方营业执照的复印件，需清晰可辨，加盖公章。说明：用于证明甲方合法经营身份的有效文件。5.乙方营业执照复印件要求：提供乙方营业执照的复印件，需清晰可辨，加盖公章。说明：用于证明乙方合法经营身份的有效文件。说明：用于证明甲方法定代表人身份的有效文件。说明：用于证明乙方法定代表人身份的有效文件。8.丙方营业执照复印件要求：提供丙方营业执照的复印件，需清晰可辨，加盖公章。说明：用于证明丙方合法经营身份的有效文件。说明：用于证明丙方法定代表人身份的有效文件。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：如合同履行过程中产生的其他文件，如还款凭证、借款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还借款及利息。责任认定：甲方应按照合同约定支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：甲方未能在借款到期日偿还借款及利息，应支付逾期利息______元，并承担违约金______元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时履行反担保义务。责任认定：乙方应按照合同约定履行反担保义务，否则应承担相应的违约责任。示例：乙方未能在甲方违约时履行反担保义务，应承担违约金______元。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供借款。责任认定：丙方应按照合同约定提供借款，否则应承担相应的违约责任。示例：丙方未能在借款到期