公司房产抵押贷款协议书范本

公司房产抵押贷款协议书范本

甲方（贷款方）：[甲方公司全称]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

电话：[甲方公司电话]

传真：[甲方公司传真]

邮编：[甲方公司邮编]

乙方（借款方）：[乙方公司全称]

地址：[乙方公司地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

电话：[乙方公司电话]

传真：[乙方公司传真]

邮编：[乙方公司邮编]

鉴于甲方是依法设立并有效存续的金融机构，乙方是依法设立并有效存续的企业法人，现乙方因经营需要向甲方申请房产抵押贷款，甲方同意向乙方提供房产抵押贷款。为明确双方权利义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条贷款金额

甲方同意根据本协议的条款和条件向乙方提供总额不超过人民币[贷款金额]元（大写：[贷款金额大写]）的房产抵押贷款。

第二条贷款用途

乙方应将贷款用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得改变贷款用途。

第三条贷款期限

本协议项下的贷款期限为[贷款期限]年，自贷款发放之日起计算。

第四条利率和利息

1.本协议项下的贷款利率为年利率[利率]%。

2.利息计算方式为：利息=贷款本金×利率×贷款期限。

3.利息支付方式为[按月/按季/按年]支付，支付日为每[月/季/年]的第[支付日]日。

4.乙方应在每个利息支付日将应付利息支付至甲方指定的账户。

第五条还款

1.乙方应按照本协议约定的期限和方式偿还贷款本金和利息。

2.乙方应于贷款到期日一次性偿还全部贷款本金。

3.如乙方逾期偿还贷款本金或利息，甲方有权按照逾期金额的[逾期利率]%按日计收罚息。

第六条抵押物

1.乙方同意以其所有的[抵押物地址]房产（以下简称“抵押物”）作为本协议项下贷款的抵押担保。

2.抵押物的详细情况如下：

-产权证号：[产权证号]

-建筑面积：[建筑面积]平方米

-土地使用权证号：[土地使用权证号]

-土地使用权面积：[土地使用权面积]平方米

-抵押物评估价值：[评估价值]元

3.乙方应在本协议签订后[抵押登记办理时间]个工作日内办理抵押物的抵押登记手续，并将抵押登记证明文件的原件交付给甲方保管。

第七条抵押担保的范围

本协议项下的抵押担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）。

第八条甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的期限和方式偿还贷款本金和利息。

2.甲方有权在乙方违约时行使抵押权，依法处置抵押物，并从处置所得中优先受偿。

3.甲方应按照本协议约定向乙方发放贷款。

4.甲方应妥善保管抵押登记证明文件，并在贷款本息全部清偿后，将抵押登记证明文件的原件返还给乙方。

第九条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本协议约定使用贷款。

2.乙方应按照本协议约定的期限和方式偿还贷款本金和利息。

3.乙方应按照本协议约定办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。

4.乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的完好无损。

5.乙方应于抵押物发生权属变更、毁损、灭失等情况时，及时书面通知甲方，并采取必要措施保障甲方的权益。

第十条提前还款

乙方如需提前还款，应提前[提前还款通知时间]个工作日书面通知甲方，并按照甲方要求支付提前还款的手续费。

第十一条违约责任

1.如乙方未按照本协议约定的期限和方式偿还贷款本金或利息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=逾期金额×[违约金利率]%×逾期天数。

2.如乙方违反本协议其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十二条合同的变更和解除

1.本协议的任何变更和补充均须双方协商一致，并以书面形式确认。

2.如遇不可抗力事件，致使本协议无法履行或部分履行，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

3.如一方严重违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

第十三条争议解决

本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他

1.本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商确