共同买卖房屋合同范本

共同买卖房屋合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份证号：__________

乙方（买方）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份证号：__________

鉴于：

甲方拥有坐落于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落地址：__________市__________区__________路__________号；

1.2土地证号：__________；

1.3权属证书号：__________；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋建筑面积：__________平方米；

1.6房屋建筑结构：__________；

1.7房屋装修情况：__________；

1.8该房屋已取得房地产权证，且不存在任何法律纠纷。

第二条房屋转让及付款方式

2.1甲方同意将该房屋转让给乙方；

2.2乙方同意以__________万元人民币（大写：人民币__________万元整）购买该房屋；

2.3乙方于签订本合同时向甲方支付__________万元人民币（大写：人民币__________万元整）作为购房定金；

2.4乙方应在__________个工作日内支付剩余房款__________万元人民币（大写：人民币__________万元整）；

2.5乙方支付的房款应通过__________方式进行支付。

第三条交付与验收

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方；

3.2乙方在接到甲方通知后，应于__________个工作日内对房屋进行验收；

3.3若在验收过程中，乙方发现房屋存在瑕疵或与合同约定不符的情况，应在验收通知书送达后__________个工作日内书面通知甲方；

3.4甲方应在收到乙方通知后__________个工作日内进行整改或给予合理补偿。

第四条交付手续

4.1甲方应在交付房屋前，将房屋权属证书及相关手续交给乙方；

4.2乙方在收到房屋权属证书及相关手续后，应在__________个工作日内办理过户登记手续；

4.3过户登记手续所产生的费用由乙方承担。

第五条不可抗力及免责

5.1因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；

5.2不可抗力包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；

6.2协商不成的，任何一方均可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房地产权证复印件；

2.房屋所有权转移登记申请书；

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份证号：__________

乙方（买方）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份证号：__________

丙方（担保方）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份证号：__________

鉴于：

甲方拥有坐落于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“该房屋”），甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，对乙方的付款义务提供担保。双方经友好协商，就房屋买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落地址：__________市__________区__________路__________号；

1.2土地证号：__________；

1.3权属证书号：__________；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋建筑面积：__________平方米；

1.6房屋建筑结构：__________；

1.7房屋装修情况：__________；

1.8该房屋已取得房地产权证，且不存在任何法律纠纷。

第二条房屋转让及付款方式

2.1甲方同意将该房屋转让给乙方；

2.2乙方同意以__________万元人民币（大写：人民币__________万元整）购买该房屋；

2.3乙方于签订本合同时向甲方支付__________万元人民币（大写：人民币__________万元整）作为购房定金；

2.4乙方应在__________个工作日内支付剩余房款__________万元人民币（大写：人民币__________万元整）；

2.5乙方支付的房款应通过__________方式进行支付。

第三条丙方担保责任

3.1丙方同意在本合同项下，对乙方的付款义务提供担保；

3.2丙方担保的金额为__________万元人民币（大写：人民币__________万元整）；

3.3若乙方未按约定履行付款义务，丙方应立即履行担保责任，代为支付乙方应付款项；

3.4丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第四条交付与验收

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方；

4.2乙方在接到甲方通知后，应于__________个工作日内对房屋进行验收；

4.3若在验收过程中，乙方发现房屋存在瑕疵或与合同约定不符的情况，应在验收通知书送达后__________个工作日内书面通知甲方；

4.4甲方应在收到乙方通知后__________个工作日内进行整改或给予合理补偿。

第五条交付手续

5.1甲方应在交付房屋前，将房屋权属证书及相关手续交给乙方；

5.2乙方在收到房屋权属证书及相关手续后，应在__________个工作日内办理过户登记手续；

5.3过户登记手续所产生的费用由乙方承担。

第六条甲方权益保障

6.1乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

6.2乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自使用、出租或转让该房屋；

6.3乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋权属证书无法办理，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付__________万元人民币（大写：人民币__________万元整）的违约金；

7.2乙方擅自使用、出租或转让该房屋的，应向甲方支付__________万元人民币（大写：人民币__________万元整）的违约金；

7.3乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋权属证书无法办理的，应向甲方支付__________万元人民币（大写：人民币__________万元整）的违约金；

7.4乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房地产权证复印件；

2.房屋所有权转移登记申请书；

3.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同旨在保障甲方的权益，确保乙方按时履行付款义务。丙方的担保责任有助于降低甲方的交易风险，提高交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本合同中占据主导地位。甲方通过设定严格的违约及限制条款，保障自身权益，降低交易风险。同时，甲方通过丙方的担保，进一步确保交易的安全性，实现房屋买卖的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份证号：__________

乙方（买方）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份证号：__________

丙方（融资方）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份证号：__________

鉴于：

甲方拥有坐落于__________市__________区__________路__________号的商业房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为满足乙方的资金需求，丙方同意为乙方的购房资金提供融资服务。双方经友好协商，就房产买卖事宜及丙方的融资服务达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1该房产坐落地址：__________市__________区__________路__________号；

1.2土地证号：__________；

1.3权属证书号：__________；

1.4房产用途：__________；

1.5房产建筑面积：__________平方米；

1.6房产建筑结构：__________；

1.7房产装修情况：__________；

1.8该房产已取得房地产权证，且不存在任何法律纠纷。

第二条乙方购买及付款方式

2.1乙方同意以__________万元人民币（大写：人民币__________万元整）购买该房产；

2.2乙方于签订本合同时向甲方支付__________万元人民币（大写：人民币__________万元整）作为购房定金；

2.3乙方应在__________个工作日内支付剩余房款__________万元人民币（大写：人民币__________万元整）；

2.4乙方支付的房款部分通过丙方提供的融资服务实现。

第三条丙方融资服务

3.1丙方同意为乙方的购房资金提供融资服务，融资额度为__________万元人民币（大写：人民币__________万元整）；

3.2乙方应按照丙方规定的还款计划和利率支付融资款项；

3.3丙方有权对乙方的还款能力进行审核，并有权要求乙方提供担保或抵押。

第四条房产交付与验收

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将房产交付给乙方；

4.2乙方在接到甲方通知后，应于__________个工作日内对房产进行验收；

4.3若在验收过程中，乙方发现房产存在瑕疵或与合同约定不符的情况，应在验收通知书送达后__________个工作日内书面通知甲方；

4.4甲方应在收到乙方通知后__________个工作日内进行整改或给予合理补偿。

第五条房产过户手续

5.1甲方应在交付房产前，将房产权属证书及相关手续交给乙方；

5.2乙方在收到房产权属证书及相关手续后，应在__________个工作日内办理过户登记手续；

5.3过户登记手续所产生的费用由乙方承担。

第六条乙方权益保障

6.1甲方未按约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

6.2甲方在房产交付前，未经乙方同意，不得擅自使用、出租或转让该房产；

6.3甲方违反本合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第七条甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定交付房产的，应向乙方支付__________万元人民币（大写：人民币__________万元整）的违约金；

7.2甲方擅自使用、出租或转让该房产的，应向乙方支付__________万元人民币（大写：人民币__________万元整）的违约金；

7.3甲方在房产交付后，如因自身原因导致房产权属证书无法办理，应向乙方支付__________万元人民币（大写：人民币__________万元整）的违约金；

7.4甲方违反本合同约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房地产权证复印