2025年度护校学生宿舍水电管理与维修合同

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2025年度护校学生宿舍水电管理与维修合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度护校学生宿舍水电管理与维修合同甲方（物业管理方）：_______乙方（学生宿舍管理方）：_______鉴于甲方拥有_______物业管理权，乙方拥有_______学生宿舍使用权，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就2025年度学生宿舍水电管理与维修事宜达成如下协议：一、合同范围1.1甲方负责对乙方宿舍区域内的水电设施进行日常管理和维修。（1）宿舍楼内所有水电线路、水表、电表等设备；（2）宿舍楼内所有公共区域的水电设施，如楼梯间、走廊、卫生间、厨房等；（3）宿舍楼内所有宿舍的水电设施。二、服务内容2.1甲方应确保乙方宿舍区域内水电设施的正常运行，保障乙方正常使用。2.2甲方应定期对水电设施进行检查，发现故障及时进行维修。2.3甲方应在乙方宿舍区域内设置报修电话，确保乙方在遇到水电问题能够及时联系到维修人员。2.4甲方应在接到乙方报修电话后，尽快安排维修人员前往现场进行处理。2.5甲方应对乙方宿舍区域内的水电设施进行保养，确保其使用寿命。三、收费标准3.1甲方根据国家和地方政府的相关规定，制定合理的收费标准。3.2甲方应在收费前向乙方明示收费标准，经乙方同意后方可收取费用。3.3甲方应定期向乙方提供水电费用清单，以便乙方核对。四、违约责任4.1甲方未能按照合同约定履行水电管理和维修职责，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2乙方在用水、用电过程中违反国家相关规定，造成损失的，自行承担责任。4.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业管理方）：_______乙方（学生宿舍管理方）：_______签订日期：_______七、合同附件1.水电设施清单2.收费标准明细3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。（1）专业维修服务公司；（2）水电设施设备供应商；（3）第三方监理机构；（4）法律顾问；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。二、第三方介入的条件与程序（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意按照本合同约定履行相关职责。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相关合作协议；（3）第三方按照合作协议履行职责。三、第三方的权利与义务3.1第三方的权利：（1）根据合作协议，获取相应的报酬；（2）在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督。3.2第三方的义务：（1）按照合作协议，履行相关职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对履行职责过程中获取的信息负有保密义务。四、第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。4.2若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其责任限额不得超过合作协议中约定的数额。4.3若第三方在履行职责过程中因一般过失造成甲乙双方损失的，其责任限额不得超过合作协议中约定的数额。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方与甲方之间为合作关系，甲方应按照合作协议支付第三方报酬；（2）第三方在履行职责过程中，甲方有权对第三方的工作进行监督。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方与乙方之间为服务关系，乙方应按照合作协议支付第三方报酬；（2）第三方在履行职责过程中，乙方有权对第三方的工作进行监督。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求；（2）第三方在履行职责过程中，若发生争议，甲乙双方应共同协商解决。六、第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更。6.2合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。七、第三方介入后的合同解除（1）第三方违反合作协议，严重损害甲乙双方利益；（2）甲乙双方协商一致，决定解除合同。7.2合同解除后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。八、其他约定8.1本部分为合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.2本部分未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（物业管理方）：_______乙方（学生宿舍管理方）：_______签订日期：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.水电设施清单要求：详细列出宿舍区域内所有水电设施，包括但不限于水表、电表、开关、插座、管道、阀门等，并注明设施的品牌、型号、安装位置和状态。说明：该清单作为合同附件，用于双方核对设施情况，确保维修和管理的准确性。2.收费标准明细要求：明确列出水电费用的计算方式、收费标准、计费周期、计费基数等信息。说明：该明细作为合同附件，用于双方核对费用情况，确保收费的透明和公正。3.第三方合作协议要求：详细列明第三方的名称、资质、服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的地位和责任。4.维修记录表要求：记录每次维修的时间、地点、原因、维修人员、维修内容、维修费用等信息。说明：该记录表作为合同附件，用于跟踪维修情况，便于双方后续查阅和核对。5.报修记录表要求：记录每次报修的时间、地点、报修人、报修内容、处理结果等信息。说明：该记录表作为合同附件，用于跟踪报修情况，便于双方了解报修处理进度。6.费用清单要求：记录每个计费周期内产生的水电费用，包括水费、电费、维修费用等。说明：该清单作为合同附件，用于双方核对费用，确保费用的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供水电服务，导致乙方无法正常使用水电设施。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因无法正常使用水电设施造成的损失。示例：若甲方未在规定时间内完成维修，导致乙方宿舍停水停电，甲方应赔偿乙方因此产生的经济损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：故意损坏水电设施，或违反水电使用规定，造成损失。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此产生的维修费用和损失。示例：若乙方擅自改动水电设施，导致设施损坏，乙方应承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定：