2025年物业合同模版

2025年物业合同模版甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（业主方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理范围与内容1.物业管理范围乙方同意将位于______的物业委托甲方进行管理，物业管理范围包括但不限于房屋本体、共用设施设备、公共区域等。2.物业管理内容维护房屋本体及公共设施设备的正常运行；保持公共区域的清洁、安全和整洁；保障业主的生命财产安全；组织和实施物业维修、保养和更新改造；提供物业管理区域内的生活服务；执行业主大会的决定。二、物业服务费用1.服务费用标准物业服务费用按建筑面积计算，收费标准为每平方米______元/月。2.付款方式乙方应于每月______日前向甲方支付当月物业服务费用。三、物业维修与保养1.维修责任甲方负责物业本体及公共设施设备的日常维修和保养。2.重大维修对于物业本体及公共设施设备的重大维修，甲方应提前______天通知乙方，并按照相关规定执行。四、业主权利与义务1.业主权利乙方有权享受甲方提供的物业管理服务；乙方有权参与业主大会，行使表决权；乙方有权对物业管理提出意见和建议。2.业主义务乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定；乙方应按时支付物业服务费用；乙方应爱护公共设施设备，不得损坏。五、物业管理纠纷处理1.纠纷处理方式乙方对物业管理服务有异议，应与甲方协商解决。2.纠纷处理时效乙方应在发现物业管理服务问题后的______个工作日内向甲方提出，甲方应在接到通知后的______个工作日内予以答复。六、合同生效与解除1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.解除本合同在下列情况下可以解除：乙方提出书面解除通知，并支付剩余物业服务费用；甲方严重违反本合同约定，经乙方书面通知后______个工作日内仍未改正；不可抗力导致合同无法履行。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照物业服务费用的______%向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致物业本体及公共设施设备损坏，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按时支付物业服务费用，每逾期一天，应按照物业服务费用的______%向甲方支付违约金。若乙方违反物业管理规定，造成他人或公共财产损失，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日