2025年度建筑工程施工合同履约保证金监管实施办法

2025年度建筑工程施工合同履约保证金监管实施办法本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度建筑工程施工合同履约保证金监管实施办法甲方（施工单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方与乙方就____________________（工程名称）的施工事宜达成一致，为保障工程质量和施工进度，确保双方合法权益，经双方协商一致，特制定本实施办法。一、保证金金额及缴纳方式1.保证金金额：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.保证金缴纳方式：甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将保证金一次性缴纳至乙方指定的账户。二、保证金监管1.保证金监管账户：____________________。2.保证金监管期限：自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。3.保证金监管用途：用于确保甲方按照合同约定履行施工义务，包括但不限于工程质量、施工进度、安全生产等方面。三、保证金退还1.甲方按照合同约定履行完毕施工义务，且工程竣工验收合格后，乙方应在____个工作日内退还保证金。（1）工程质量不符合国家有关标准、规范和设计要求；（2）施工进度严重滞后，经乙方催告后仍未按期完成；（3）安全生产事故频发，造成人员伤亡或财产损失；（4）违反合同约定，造成乙方经济损失；（5）其他违反合同约定的行为。四、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务。五、其他1.本实施办法未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本实施办法一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（施工单位）签字（或盖章）：____________________乙方（建设单位）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.合同主要条款2.工程施工图纸3.工程施工方案4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（施工单位）和乙方（建设单位）以外的，为履行合同提供专业服务、监督、咨询、担保等作用的独立法人或其他组织。二、第三方介入范围（1）工程质量监督：第三方对工程质量进行监督，确保工程质量符合国家有关标准、规范和设计要求。（2）施工进度管理：第三方对施工进度进行管理，确保施工进度符合合同约定。（3）安全生产监督：第三方对施工现场的安全生产进行监督，确保安全生产无事故。（4）合同履行担保：第三方为甲方提供合同履行担保，确保甲方按照合同约定履行施工义务。（5）其他专业服务：根据合同需要，第三方可提供其他专业服务。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致工程质量、施工进度、安全生产等方面出现问题，应承担相应的责任。2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）工程质量监督：第三方责任限额为人民币____________________元整。（2）施工进度管理：第三方责任限额为人民币____________________元整。（3）安全生产监督：第三方责任限额为人民币____________________元整。（4）合同履行担保：第三方责任限额为人民币____________________元整。（5）其他专业服务：第三方责任限额为人民币____________________元整。四、第三方权利与义务1.第三方权利：（1）根据合同约定，第三方有权对甲方施工过程进行监督、检查。（2）第三方有权要求甲方按照合同约定履行施工义务。（3）第三方有权要求甲方提供相关资料、数据等。2.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，履行监督、检查、管理、担保等职责。（2）第三方应确保其提供的专业服务符合国家有关标准、规范和设计要求。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。（4）第三方应按照合同约定，承担相应的责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方应协助甲方履行合同义务，确保工程质量、施工进度、安全生产等方面符合合同约定。（2）第三方应向甲方提供必要的专业建议和指导。（3）第三方应协助甲方解决施工过程中遇到的问题。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方应向乙方报告施工过程中的情况，包括工程质量、施工进度、安全生产等方面。（2）第三方应按照合同约定，向乙方提供相关资料、数据等。（3）第三方应协助乙方监督甲方履行合同义务。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。（2）第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。（3）第三方应按照合同约定，承担相应的责任。六、第三方变更与解除1.第三方变更：（1）如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。（2）更换后的第三方应继续履行原合同约定的职责。2.第三方解除：（1）如第三方无法履行合同约定的职责，甲乙双方可解除合同。（2）解除合同后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。七、争议解决1.第三方在履行职责过程中，与甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，第三方应继续履行合同约定的职责。八、其他1.本部分为2025年度建筑工程施工合同履约保证金监管实施办法的附加条款，与主合同具有同等法律效力。2.本部分未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主要条款详细要求：列出合同中所有主要条款，包括但不限于工程范围、工期、质量标准、付款方式、违约责任等。说明：此附件为合同的核心内容，是双方权利义务的基础。2.工程施工图纸详细要求：提供完整的工程施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图、节点图等。说明：图纸是施工的依据，确保施工符合设计要求。3.工程施工方案详细要求：详细描述施工方案，包括施工顺序、施工方法、施工工艺、质量控制措施等。说明：施工方案是指导施工的具体文件，确保施工有序进行。4.工程量清单详细要求：列出工程量清单，包括工程量、材料、人工、机械等费用。说明：工程量清单是计算工程款和结算的基础。5.保证金缴纳凭证详细要求：提供保证金缴纳的银行回单或转账记录。说明：证明保证金已缴纳，是保证金监管的依据。6.工程验收报告详细要求：提供工程竣工验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：证明工程已通过验收，是退还保证金的依据。7.违约通知函详细要求：在发生违约行为时，发出违约通知函，明确违约事实和责任。说明：用于记录违约行为，便于后续处理。8.争议解决协议详细要求：在发生争议时，双方协商达成的解决协议。说明：用于记录争议解决过程和结果。9.其他相关文件详细要求：包括但不限于政府审批文件、设计变更文件、现场签证等。说明：其他与合同履行相关的文件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方违约未按合同约定的时间完成工程；工程质量不符合国家有关标准、规范和设计要求；安全生产事故频发，造成人员伤亡或财产损失；违反合同约定，造成乙方经济损失；其他违反合同约定的行为。（2）乙方违约未按合同约定的时间支付工程款；无正当理由拒绝验收工程；违反合同约定，造成甲方经济损失；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准（1）甲方违约责任认定逾期完成工程：按合同约定支付逾期违约金；工程质量问题：承担修复费用，并赔偿由此造成的损失；安全生产事故：承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、罚款等；经济损失：赔偿乙方因此遭受的经济损失。（2）乙方违约责任认定逾期支付工程款：按合同约定支付逾期违约金；拒绝验收：承担由此造成的损失；经济损失：赔偿甲方因此遭受的经济损失。3.违约示例说明示例一：甲方未按合同约定的时间完成工程，逾期30天，应支付人民币__