2025年度广州住房租赁市场信息共享合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州住房租赁市场信息共享合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________鉴于甲方拥有位于____________________________的房屋，乙方有意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋地址：____________________________2.房屋面积：____________________________平方米3.房屋结构：____________________________4.房屋装修：____________________________5.房屋设施：____________________________二、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.租金：人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。三、押金及支付方式1.押金：人民币____元，乙方应在签订本合同之日起____日内一次性支付给甲方。（1）银行转账：甲方账户信息如下：开户行：____________________________账号：____________________________户名：____________________________（2）现金支付：乙方应将租金及押金现金交付给甲方。四、房屋使用及维护1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构及用途。2.乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。五、物业管理费用及水电费1.物业管理费用：乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。2.水电费：乙方应按时缴纳水电费，如因乙方原因造成欠费，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。（2）甲方未按约定提供房屋配套设施，乙方有权要求甲方予以修复或赔偿。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。（2）乙方擅自改动房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（3）乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、房屋租赁平台、金融服务机构、法律顾问等。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，提高租赁服务质量，保障双方合法权益。2.第三方介入的具体内容包括但不限于提供信息查询、房屋租赁评估、交易撮合、物业服务、金融服务、法律咨询等。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额，以甲方和乙方双方约定的金额为准。2.若第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过双方约定的责任限额。四、第三方权利和义务1.第三方的权利：（1）根据本合同约定，获取甲方和乙方提供的必要信息；（2）在甲方和乙方同意的情况下，代表甲方或乙方与其他方进行协商；（3）根据本合同约定，收取甲方或乙方支付的合理费用。2.第三方的义务：（1）严格遵守国家法律法规及行业规范，保证服务质量；（2）保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）在履行职责过程中，确保甲方和乙方的合法权益不受侵害；（4）按照约定的时间和方式，向甲方和乙方提供相关服务。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方委托的代理人，在履行职责过程中，代表甲方与乙方进行协商；（2）第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益；（3）甲方有权对第三方的服务质量进行监督。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方委托的代理人，在履行职责过程中，代表乙方与甲方进行协商；（2）第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益；（3）乙方有权对第三方的服务质量进行监督。3.第三方与物业管理公司、金融服务机构等的关系：（1）第三方在履行职责过程中，可能与物业管理公司、金融服务机构等产生合作关系；（2）第三方在合作过程中，应遵守相关法律法规及行业规范；（3）第三方在合作过程中，应保障甲方和乙方的合法权益。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方告知，并共同协商确定第三方。2.双方应与第三方签订相关合作协议，明确各自的权利和义务。3.第三方在介入后，应按照本合同及合作协议的约定，履行相关职责。七、第三方介入的终止1.若第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系。2.若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定替代方案，或终止与第三方的合作关系。八、其他约定1.本合同第三部分内容与本部分内容不一致的，以本部分内容为准。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明：提供房屋所有权证或购房合同等能够证明房屋所有权的文件。说明：此文件用于证明甲方拥有房屋的合法权利，为租赁行为的合法性提供保障。2.房屋租赁评估报告：由第三方机构出具的房屋租赁市场价值评估报告。说明：此报告用于评估房屋的租赁市场价值，作为确定租金的重要依据。3.房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施的名称、品牌、型号等。说明：此清单用于明确房屋内设施的范围，避免租赁期间因设施问题产生纠纷。4.物业管理协议：甲方与物业管理公司签订的物业管理服务协议。说明：此协议用于规范物业管理服务的内容，确保房屋及公共区域的正常使用。5.水电费缴纳凭证：水电费缴纳的收据或银行转账记录等。说明：此凭证用于证明乙方按时缴纳水电费，避免因水电费问题产生纠纷。说明：此文件用于核实乙方身份，确保租赁行为的真实性。7.房屋租赁合同：甲乙双方签订的正式租赁合同。说明：此合同为本协议的正式文本，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.第三方合作协议：甲方与第三方签订的关于第三方介入本合同的相关协议。说明：此协议用于明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋；（2）乙方未按时支付租金或支付不足；（3）乙方擅自改动房屋结构或用途；（4）乙方违反物业管理规定；（5）第三方在履行职责过程中，未按约定提供服务质量或造成损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.若甲方未按约定提供房屋，应退还乙方已支付的租金及押金；b.若甲方提供不符合约定的房屋，应承担乙方因此遭受的损失；c.若甲方违反物业管理规定，应承担相应责任。（2）乙方违约责任：a.若乙方未按时支付租金，应支付滞纳金；b.若乙方擅自改动房屋结构或用途，应恢复原状或赔偿损失；c.若乙方违反物业管理规定，应承担相应责任。（3）第三方违约责任：a.若第三方未按约定提供服务质量，应承担乙方因此遭受的损失；b.若第三方在履行职责过程中造成损失，应承担相应责任。3.违约示例说明：（1）示例一：甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应退还乙方已