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文档简介

2025年个人最高额抵押合同模板甲方（抵押人）：____身份证号：____乙方（抵押权人）：____营业执照号：____鉴于甲方愿以其合法拥有的房地产为乙方提供最高额抵押担保，乙方为保障债权的实现，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守以下条款：第一条抵押物1.1甲方以其名下位于____省____市____区____街道的房地产（以下简称“抵押物”）为乙方提供最高额抵押担保。1.2抵押物的权属证书编号为：____。1.3抵押物的面积、用途等详见附件一。第二条抵押物的评估2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供抵押物的评估报告。2.2评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，评估价值不得低于____元。第三条最高额抵押担保范围3.1甲方为乙方提供最高额抵押担保的范围包括：乙方对甲方的本金债权、利息债权、违约金、损害赔偿金以及为实现债权所支付的费用。3.2最高额抵押担保的债权余额不得超过____元。第四条抵押物的保险4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，为抵押物办理保险，保险金额不得低于____元。4.2保险期限应覆盖本合同约定的最高额抵押担保期限。4.3保险单应注明乙方为第一受益人。第五条抵押物的使用与管理5.1甲方在抵押期间应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损。5.2甲方不得擅自改变抵押物的用途，如需改变用途，应事先征得乙方的书面同意。5.3甲方不得将抵押物转让、出租、赠与或设定其他抵押权。第六条抵押权的实现6.1如甲方未能按照约定的期限偿还债务，乙方有权要求实现抵押权。6.2实现抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖、折价等。6.3乙方在实现抵押权过程中发生的费用，由甲方承担。第七条合同的变更与解除7.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。7.2变更或解除本合同，应书面签署相关协议。7.3本合同的变更或解除，不影响乙方对甲方已发生的债权主张权利。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供抵押物的评估报告、保险单等文件的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定偿还债务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未偿还债务金额的____%计算。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合

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