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文档简介

2025年共有房产管理规范协议一、定义与术语解释1.1本协议所称共有房产，是指____个或多个业主共同拥有的房产。1.2本协议所称业主，是指按照法律法规及本协议规定，对共有房产拥有所有权的人。1.3本协议所称管理规范，是指为维护共有房产的正常使用和良好秩序，由业主共同遵守的规则。二、共有房产的管理机构与职责2.1共有房产的管理机构为业主大会，业主大会负责制定、修改和执行本协议。2.2业主大会应设立管理委员会，管理委员会负责共有房产的日常管理工作。2.3管理委员会应定期召开会议，讨论并决定共有房产的管理事项。2.4管理委员会应建立健全财务管理制度，保证共有房产的财务透明。三、共有房产的使用与管理3.1业主应按照本协议规定使用共有房产，不得损害其他业主的合法权益。3.2业主应按照约定的份额承担共有房产的维修、养护费用。3.3业主不得私自改变共有房产的使用性质，如需改变，应经业主大会同意。3.4共有房产的维护、养护应由专业机构负责，业主应按时支付相关费用。四、共有房产的收益分配4.1共有房产产生的收益，包括但不限于租金、物业费等，应按照业主的份额分配。4.2收益分配方案应由管理委员会制定，报业主大会批准。4.3收益分配应定期进行，每年至少一次。五、共有房产的转让与继承5.1业主转让共有房产的份额，应通知其他业主，并报管理委员会备案。5.2业主转让份额后，新的业主应按照本协议规定承担相应的权利和义务。5.3共有房产的继承，应遵循法律法规及本协议的规定。六、争议解决6.1业主之间就共有房产的使用、管理、收益分配等事项发生争议，应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，可以向管理委员会申请调解。6.3调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。七、附则7.1本协议自业主大会通过之日起生效。7.2本协议的修改，应经业主大会全体业主三分之二以上同意。7.3本协议的解释权归业主大会所有。7.4本协议适用于我国____年及以后成立的共有房产。通

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