买楼合同范本

买楼合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1乙方同意将其拥有的标的房产（以下简称“房产”）出售给甲方。

1.2标的房产的具体信息如下：

（1）房产位于：____________________

（2）房产建筑面积：____________________平方米

（3）房产用途：____________________

（4）房产权属证明：____________________

二、合同价款

2.1甲方同意购买标的房产，总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方支付总价款的付款方式如下：

（1）首付：甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付总价款的____________________%作为首付，即人民币____________________元整。

（2）尾款：甲方应在办理产权过户手续前支付剩余总价款，即人民币____________________元整。

三、交付及产权过户

3.1乙方应在甲方支付首付后____________________个工作日内将标的房产交付给甲方。

3.2甲方应在收到标的房产后____________________个工作日内办理产权过户手续。

四、违约责任

4.1甲方未按时支付首付或尾款的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的____________________%。

4.2乙方未按时交付标的房产的，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的____________________%。

4.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产权属证明

2.付款凭证

3.其他与本合同相关的文件

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），为确保甲方权益得到充分保障，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1乙方同意将其拥有的标的房产（以下简称“房产”）出售给甲方。

1.2标的房产的具体信息如下：

（1）房产位于：____________________

（2）房产建筑面积：____________________平方米

（3）房产用途：____________________

（4）房产权属证明：____________________

二、第三方介入

2.1丙方作为第三方，同意在本合同中承担以下职责：

（1）协助甲方进行标的房产的尽职调查；

（2）监督乙方的交付义务；

（3）协调解决本合同履行过程中产生的争议。

三、合同价款

3.1甲方同意购买标的房产，总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2甲方支付总价款的付款方式如下：

（1）首付：甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付总价款的____________________%作为首付，即人民币____________________元整。

（2）尾款：甲方应在办理产权过户手续前支付剩余总价款，即人民币____________________元整。

四、交付及产权过户

4.1乙方应在甲方支付首付后____________________个工作日内将标的房产交付给甲方。

4.2甲方应在收到标的房产后____________________个工作日内办理产权过户手续。

4.3丙方负责监督乙方的交付义务，确保标的房产符合合同约定。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方提供标的房产的完整权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

5.2甲方有权要求乙方提供标的房产的维修保养记录、物业管理协议等资料。

5.3甲方有权要求乙方保证标的房产不存在任何未披露的债务、纠纷或法律诉讼。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按时交付标的房产的，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的____________________%。

6.2乙方提供的房产信息不真实、不准确或存在隐瞒的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

6.3乙方在标的房产交付前，未经甲方同意，不得擅自进行装修、改造或处置标的房产。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，应书面通知其他方，并经三方协商一致。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产权属证明

2.付款凭证

3.第三方尽职调查报告

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入有助于确保甲方在购买标的房产过程中的权益得到充分保障，降低交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过本合同明确了自身的权益和利益，保障了在交易过程中的主导地位，确保了交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于乙方有意向将位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）出售，为确保交易过程顺利进行，甲乙双方及丙方（第三方）达成如下协议：

一、标的房产

1.1乙方同意将其拥有的标的房产（以下简称“房产”）出售给甲方。

1.2标的房产的具体信息如下：

（1）房产位于：____________________

（2）房产建筑面积：____________________平方米

（3）房产用途：____________________

（4）房产权属证明：____________________

二、第三方介入

2.1丙方作为第三方，同意在本合同中承担以下职责：

（1）协助甲方进行标的房产的尽职调查；

（2）监督甲乙双方履行合同义务；

（3）协调解决本合同履行过程中产生的争议。

三、合同价款

3.1双方约定标的房产的售价为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2甲方支付总价款的付款方式如下：

（1）首付：甲方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付总价款的____________________%作为首付，即人民币____________________元整。

（2）尾款：甲方应在办理产权过户手续前支付剩余总价款，即人民币____________________元整。

四、交付及产权过户

4.1乙方应在甲方支付首付后____________________个工作日内将标的房产交付给甲方。

4.2甲方应在收到标的房产后____________________个工作日内办理产权过户手续。

4.3丙方负责监督乙方的交付义务，确保标的房产符合合同约定。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方提供支付能力证明，以确保合同履行。

5.2乙方有权要求甲方在交付房屋前进行必要的检查，确保房屋状况符合合同约定。

5.3乙方有权要求在房屋交付后，甲方履行必要的维修保养义务。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按时支付首付或尾款的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的____________________%。

6.2甲方提供的支付能力证明不真实、不准确或存在隐瞒的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

6.3甲方在交付房屋前，未经乙方同意，不得擅自进行装修、改造或处置标的房产。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，应书面通知其他方，并经三方协商一致。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产权属证明

2.付款凭证

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