前期物业服务合同范本深圳

前期物业服务合同范本深圳第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“物业方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“业主方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.物业方拥有位于____________________的物业，以下简称“该物业”。

2.业主方拟购买该物业的物业服务。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条物业服务内容

1.1物业方同意按照本合同约定，对该物业提供前期物业服务。

1.2前期物业服务内容包括但不限于：

（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、公共设施设备的日常维护与管理；

（2）物业区域内公共秩序维护、消防安全管理；

（3）物业区域内车辆停放管理；

（4）物业区域内公共区域的安全巡查、消防设施检查、应急处理等；

（5）物业区域内公共设施的维修、更换、更新等；

（6）业主大会召开、业主委员会组建等相关工作。

第二条物业服务期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在物业服务期限届满前，有权要求甲方续签本合同。

第三条物业服务费用

3.1甲方根据国家有关规定及物业服务合同约定，收取物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备运行维护费用；

（3）绿化养护费用；

（4）安保费用；

（5）其他相关费用。

3.3甲方应按照物业服务合同约定，向乙方提供物业服务费用收据。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应按照本合同约定，履行物业服务职责，确保物业的正常运行。

4.2甲方应遵守国家法律法规及物业管理相关规定，接受物业管理委员会的监督管理。

4.3甲方应定期向乙方报告物业服务情况，并及时处理乙方提出的合理诉求。

4.4甲方应按照物业服务合同约定，对物业区域内公共设施进行维护、更新、改造等。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照本合同约定，支付物业服务费用。

5.2乙方应遵守国家法律法规及物业管理相关规定，合理使用物业。

5.3乙方应配合甲方履行物业服务职责，维护物业管理秩序。

5.4乙方应向甲方提供真实、准确的个人信息，以便甲方提供相应的物业服务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。

6.3本合同违约责任的承担，按照国家法律法规及物业管理相关规定执行。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向物业管理委员会或相关行政机关投诉。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）物业服务合同附件一：物业管理区域划分图；

（2）物业服务合同附件二：物业服务收费标准；

（3）物业服务合同附件三：物业服务项目清单。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）物业服务合同附件一：物业管理区域划分图；

（2）物业服务合同附件二：物业服务收费标准；

（3）物业服务合同附件三：物业服务项目清单。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“物业方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“业主方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.物业方拥有位于____________________的物业，以下简称“该物业”。

2.业主方拟购买该物业的物业服务。

3.第三方作为专业物业服务企业，拟参与该物业的前期物业服务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条物业服务内容

1.1物业方同意将前期物业服务委托给第三方，第三方接受委托，负责提供该物业的物业服务。

1.2前期物业服务内容包括但不限于：

（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、公共设施设备的日常维护与管理；

（2）物业区域内公共秩序维护、消防安全管理；

（3）物业区域内车辆停放管理；

（4）物业区域内公共区域的安全巡查、消防设施检查、应急处理等；

（5）物业区域内公共设施的维修、更换、更新等；

（6）业主大会召开、业主委员会组建等相关工作。

第二条物业服务期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在物业服务期限届满前，有权要求甲方续签本合同。

第三条物业服务费用及支付

3.1物业服务费用由业主方支付，具体收费标准由第三方制定，并经甲方审核同意。

3.2物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备运行维护费用；

（3）绿化养护费用；

（4）安保费用；

（5）其他相关费用。

3.3业主方应在每个服务周期开始前支付物业服务费用。

第四条甲方权利义务

4.1甲方有权监督第三方的物业服务工作，确保服务质量符合合同约定。

4.2甲方有权要求第三方定期提交物业服务报告，包括服务质量、费用使用等情况。

4.3甲方有权根据第三方的工作表现，对第三方进行奖惩。

第五条第三方权利义务

5.1第三方应按照本合同约定，履行物业服务职责，确保物业的正常运行。

5.2第三方应遵守国家法律法规及物业管理相关规定，接受甲方和物业管理委员会的监督管理。

5.3第三方应定期向甲方报告物业服务情况，并及时处理业主提出的合理诉求。

5.4第三方应按照物业服务合同约定，对物业区域内公共设施进行维护、更新、改造等。

第六条乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按时支付物业服务费用的，应向第三方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

6.2乙方违反物业管理规定，造成他人损失的，应承担相应的法律责任。

6.3乙方不得擅自改变物业的使用性质，影响物业的正常使用。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向物业管理委员会或相关行政机关投诉。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，具有同等法律效力。

第九条第三方介入的意义和目的

9.1第三方作为专业物业服务企业，能够提供更专业、高效的物业服务，提升物业品质。

9.2第三方的介入有助于规范物业服务市场，保障业主的合法权益。

第十条甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为物业方，通过委托第三方提供物业服务，能够更好地维护自身的权益。

10.2甲方的主导地位有助于确保物业服务合同的履行，维护物业管理秩序。

附件：

（1）物业服务合同附件一：物业管理区域划分图；

（2）物业服务合同附件二：物业服务收费标准；

（3）物业服务合同附件三：物业服务项目清单。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“业主方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下简称“物业方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.业主方购买了位于____________________的物业，以下简称“该物业”。

2.业主方希望获得专业的物业服务，以提高居住舒适度和物业价值。

3.第三方作为专业物业服务企业，拟参与该物业的前期物业服务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条物业服务内容

1.1业主方同意委托第三方提供前期物业服务。

1.2前期物业服务内容包括但不限于：

（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、公共设施设备的日常维护与管理；

（2）物业区域内公共秩序维护、消防安全管理；

（3）物业区域内车辆停放管理；

（4）物业区域内公共区域的安全巡查、消防设施检查、应急处理等；

（5）物业区域内公共设施的维修、更换、更新等；

（6）业主大会召开、业主委员会组建等相关工作。

第二条物业服务期限

2.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2业主方在物业服务期限届满前，有权要求续签本合同。

第三条物业服务费用及支付

3.1物业服务费用由业主方支付，具体收费标准由第三方制定，并经业主方审核同意。

3.2物业服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备运行维护费用；

（3）绿化养护费用；

（4）安保费用；

（5）其他相关费用。

3.3业主方应在每个服务周期开始前支付物业服务费用。

第四条乙方权利义务

4.1业主方有权要求第三方按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

4.2业主方有权对第三方的物业服务进行监督，并提出合理改进建议。

4.3业主方有权要求第三方定期报告物业服务情况，包括服务质量、费用使用等情况。

第五条第三方权利义务

5.1第三方应按照本合同约定，履行物业服务职责，确保物业的正常运行。

5.2第三方应遵守国家法律法规及物业管理相关规定，接受业主方和物业管理委员会的监督管理。

5.3第三方应定期向业主方报告物业服务情况，并及时处理业主提出的合理诉求。

5.4第三方应按照物业服务合同约定，对物业区域内公共设施进行维护、更新、改造等。

第六条甲方的违约责任及限制条款

6.1物业方未按时交付物业的，应向业主方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

6.2物业方违反物业管理规定，影响业主方使用物业的，应承担相应的法律责任。

6.3物业方不得擅自改变物业的使用性质，影响业主方的居住权益。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向物业管理委员会或相关行政机关投诉。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协