业主店铺租赁合同范本

业主店铺租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的店铺，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该店铺，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方位于____________________的店铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

2.2乙方应于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

2.3租金支付方式：现金支付、银行转账或甲方指定的其他支付方式。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期间内，应按照租赁物的实际用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

3.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物在使用过程中不受损坏。

3.3租赁物在使用过程中发生的维修、保养费用由乙方承担。

四、租赁物的交付及验收

4.1甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付给乙方，乙方应在收到租赁物后____日内进行验收。

4.2验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，甲方应向乙方支付____%的违约金；

（2）租赁物存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内予以修复，否则应向乙方支付____%的违约金；

（3）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，乙方应向甲方支付____%的违约金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除

6.1双方协商一致，可以解除本合同。

6.2下列情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途，经甲方通知后仍不改正的；

（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失的。

6.3下列情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付租赁物的；

（2）租赁物存在严重质量问题，经修复后仍不能正常使用的。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.租赁物现状描述及照片；

2.租赁物权属证明文件；

3.双方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的店铺，愿意出租给乙方使用，同时甲方委托丙方作为项目管理方，对租赁物的维护、使用及租赁合同的履行进行监督管理，乙方同意按照本合同约定租赁使用上述店铺，三方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方位于____________________的店铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.3甲方在租赁期限内，有权单方面延长租赁期限，但需提前____个月通知乙方。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

2.2乙方应于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

2.3租金支付方式：现金支付、银行转账或甲方指定的其他支付方式。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方作为项目管理方，负责租赁物的维护、使用及租赁合同的履行监督。

3.2丙方有权对乙方在租赁期间内的经营活动进行监督检查，确保乙方遵守本合同约定。

3.3丙方有权要求乙方提供相关经营数据，用于评估乙方经营状况及租金调整。

3.4丙方有权在乙方违反本合同约定时，采取必要措施，包括但不限于警告、罚款、解除合同等。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间内，应按照租赁物的实际用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物在使用过程中不受损坏。

4.3租赁物在使用过程中发生的维修、保养费用由乙方承担。

五、租赁物的交付及验收

5.1甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付给乙方，乙方应在收到租赁物后____日内进行验收。

5.2验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，甲方应向乙方支付____%的违约金；

（2）租赁物存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内予以修复，否则应向乙方支付____%的违约金；

（3）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3丙方违约责任：

（1）未履行监督管理职责，导致乙方违反本合同约定的，丙方应承担相应的赔偿责任；

（2）丙方在履行职责过程中，因故意或重大过失给乙方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

七、合同解除

7.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2下列情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途，经甲方通知后仍不改正的；

（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失的。

8.3下列情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付租赁物的；

（2）租赁物存在严重质量问题，经修复后仍不能正常使用的。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.租赁物现状描述及照片；

2.租赁物权属证明文件；

3.双方身份证复印件；

4.丙方资质证明文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业管理，确保租赁物的正常使用和维护，同时加强对乙方的监督，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过强化甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在租赁过程中获得稳定的收益，同时降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业房产，愿意出租给乙方使用，乙方希望获得专业的物业管理服务，同时甲方同意引入丙方作为物业管理方，以保障租赁物的良好状态和乙方的生活质量，乙方同意按照本合同约定租赁使用上述房产，三方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方位于____________________的商业房产，以下简称“租赁物”。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.3甲方在租赁期限内，未经乙方同意，不得单方面变更租赁期限。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

2.2乙方应于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，乙方有权要求甲方提供延期付款的便利。

2.3租金支付方式：现金支付、银行转账或甲方指定的其他支付方式。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常维护、安全管理及乙方的生活服务。

3.2丙方有权制定物业管理规则，但需确保不影响乙方的正常使用和居住。

3.3丙方有权对乙方提出合理的管理建议，乙方应予以配合。

3.4丙方有权在乙方违反物业管理规则时，采取必要措施，包括但不限于警告、罚款等。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间内，有权按照租赁物的实际用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物在使用过程中不受损坏。

4.3租赁物在使用过程中发生的维修、保养费用，由丙方负责协调解决，费用由责任方承担。

五、租赁物的交付及验收

5.1甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付给乙方，乙方应在收到租赁物后____日内进行验收。

5.2验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，甲方应向乙方支付____%的违约金；

（2）租赁物存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____日内予以修复，否则应向乙方支付____%的违约金；

（3）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（4）甲方未经乙方同意单方面变更租赁期限的，应向乙方支付____%的违约金。

6.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除

6.3下列情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付租赁物的；

（2）租赁物存在严重质量问题，经修复后仍不能正常使用的；

（3）甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常使用和居住的。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之