创意园写字楼租赁合同范本

创意园写字楼租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的创意园写字楼出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租位于__________的创意园写字楼，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________平方米，用途：__________。

1.3租赁物现状：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金人民币__________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方应于签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应于__________日内退还乙方押金（扣除乙方应支付的违约金、水电费等费用）。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并承担物业管理费用。

5.2甲方负责租赁物的维修、保养，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

六、租赁物使用及保管

6.1乙方在使用租赁物过程中，应合理使用，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物安全，不得擅自转租、转借、抵押或进行其他处置。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁物的，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元；

（2）未按约定退还押金的，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元。

7.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，乙方应承担由此产生的法律责任；

（3）擅自转租、转借、抵押或进行其他处置的，乙方应承担由此产生的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物产权证明文件

2.租赁物现状描述

3.物业管理规定

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方将位于__________的创意园写字楼出租给乙方使用，并由第三方提供担保，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租位于__________的创意园写字楼，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________平方米，用途：__________。

1.3租赁物现状：__________。

二、第三方担保

2.1第三方作为担保方，同意为乙方的租金支付提供担保。

2.2担保方式：第三方提供等额的银行保函或现金担保。

2.3担保期限：自本合同生效之日起至租赁期满或合同解除之日止。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金人民币__________元/月。

4.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

五、押金及退还

5.1乙方应于签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

5.2租赁期满或合同解除后，甲方应于__________日内退还乙方押金（扣除乙方应支付的违约金、水电费等费用）。

六、物业管理及费用

6.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并承担物业管理费用。

6.2甲方负责租赁物的维修、保养，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

七、乙方使用及保管

7.1乙方在使用租赁物过程中，应合理使用，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

7.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物安全，不得擅自转租、转借、抵押或进行其他处置。

八、违约责任及限制条款

8.1乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，乙方应承担由此产生的法律责任；

（3）擅自转租、转借、抵押或进行其他处置的，乙方应承担由此产生的法律责任；

（4）因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。

8.2甲方权利条款：

（1）甲方有权随时检查租赁物的使用情况，确保乙方遵守本合同约定；

（2）甲方有权在乙方违约时，要求第三方履行担保责任；

（3）甲方有权在乙方违约时，提前解除本合同。

九、第三方责任

9.1第三方应在担保期限内，确保乙方的租金支付义务得到履行；

9.2如乙方违约，第三方应按照担保协议的约定承担相应的担保责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，第三方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物产权证明文件

2.租赁物现状描述

3.物业管理规定

4.第三方担保协议

5.其他与本合同相关的文件

本合同的签订，旨在保障甲方的权益，确保租金的及时支付，并降低租赁过程中的风险。第三方作为担保方的介入，旨在增加乙方的信用度，确保租赁合同的履行。甲方通过增加权利条款和利益条款，以及对乙方违约及限制条款的明确，进一步保障了自身的利益。同时，本合同的签订也有利于促进创意园写字楼的稳定租赁，提高物业管理水平，实现甲方、乙方和第三方三方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的创意园写字楼，乙方有意租赁该写字楼用于开展业务，并希望通过第三方提供专业服务，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方出租位于__________的创意园写字楼，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________平方米，用途：__________。

1.3租赁物现状：__________。

二、第三方服务

2.1第三方作为服务提供方，同意为乙方提供包括但不限于物业管理、安全监控、设施维护等在内的综合服务。

2.2服务内容：详见附件《第三方服务明细》。

2.3服务期限：自本合同生效之日起至租赁期满或合同解除之日止。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金人民币__________元/月。

4.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

五、乙方权益

5.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物，并确保租赁物符合使用要求。

5.2乙方有权要求第三方提供约定的服务，并确保服务质量达到合同标准。

5.3乙方有权在租赁期内对租赁物进行合理装修，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁物的，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元；

（2）未按约定维护租赁物或影响乙方正常使用的，甲方应承担相应责任。

6.2甲方限制条款：

（1）甲方不得擅自改变租赁物的结构或用途；

（2）甲方不得干涉乙方在租赁物内的正常经营活动。

七、第三方服务责任

7.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。

7.2第三方因服务不当导致乙方损失，应承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，第三方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

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