别墅建筑工程合同范本

别墅建筑工程合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方在乙方处购置的位于__________的别墅（以下简称“该别墅”）的建筑工程事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：甲方购置的位于__________的别墅建筑工程。

1.2工程地点：__________。

1.3工程规模：建筑面积约__________平方米，占地面积约__________平方米。

1.4工程类型：__________。

1.5工程造价：人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、工程进度

2.1工程开工日期：__________。

2.2工程竣工日期：__________。

2.3工程分期付款：根据工程进度，甲方应按以下比例支付工程款：

（1）开工前支付工程款的__________%。

（2）主体结构封顶时支付工程款的__________%。

（3）屋面、墙面、地面及室内装修完成时支付工程款的__________%。

（4）工程竣工验收合格后支付工程款的__________%。

三、工程质量

3.1工程质量标准：符合国家现行建筑工程质量标准及设计要求。

3.2工程验收：工程竣工后，甲方、乙方及监理单位共同对工程进行验收。如验收不合格，乙方应在接到通知后__________日内进行整改，直至达到合格标准。

四、工程变更

4.1工程变更：在工程实施过程中，如因设计变更、甲方要求或其他原因导致工程量发生变化，双方应协商一致，签订补充协议，并按变更后的工程量及合同约定的计价方式调整工程款。

4.2工程变更费用：因工程变更产生的费用，由甲方承担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定支付工程款的，应向乙方支付_____%的违约金。

（2）擅自变更工程内容的，应承担由此产生的全部费用。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定完成工程进度或质量的，应向甲方支付_____%的违约金。

（2）未按约定进行工程变更的，应承担由此产生的全部费用。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

7.3附件：

（1）工程图纸及设计文件。

（2）工程预算书。

（3）工程进度计划。

（4）工程验收报告。

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为满足自身居住需求，特委托乙方（以下简称“乙方”）进行位于__________的别墅建筑工程，并引入丙方（以下简称“丙方”）作为监理单位，以保证工程质量及进度。为确保各方权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：甲方购置的位于__________的别墅建筑工程。

1.2工程地点：__________。

1.3工程规模：建筑面积约__________平方米，占地面积约__________平方米。

1.4工程类型：__________。

1.5工程造价：人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、三方主体职责

2.1甲方责任：

（1）提供工程所需图纸、设计文件等资料。

（2）按约定时间支付工程款。

（3）监督工程质量及进度。

（4）在工程实施过程中，如有特殊需求，甲方有权提出变更方案。

2.2乙方责任：

（1）按照甲方提供的图纸、设计文件等资料，负责该别墅的建筑工程施工。

（2）确保工程质量达到国家现行建筑工程质量标准及设计要求。

（3）按照工程进度计划，合理安排施工进度。

（4）在工程实施过程中，如有特殊需求，乙方应及时与甲方及丙方沟通。

2.3丙方责任：

（1）对工程进行全程监理，确保工程质量及进度符合要求。

（2）对乙方施工过程中的质量问题进行监督检查，并及时提出整改意见。

（3）对工程变更进行审核，确保变更符合合同约定及设计要求。

三、工程进度及付款

3.1工程开工日期：__________。

3.2工程竣工日期：__________。

3.3工程分期付款：

（1）开工前支付工程款的__________%。

（2）主体结构封顶时支付工程款的__________%。

（3）屋面、墙面、地面及室内装修完成时支付工程款的__________%。

（4）工程竣工验收合格后支付工程款的__________%。

四、工程质量及验收

4.1工程质量标准：符合国家现行建筑工程质量标准及设计要求。

4.2工程验收：工程竣工后，甲方、乙方及丙方共同对工程进行验收。如验收不合格，乙方应在接到通知后__________日内进行整改，直至达到合格标准。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有以下权利：

（1）对工程进度、质量进行监督。

（2）对工程变更进行审核，并有权拒绝不合理变更。

（3）在工程实施过程中，如发现质量问题，有权要求乙方整改。

（4）在乙方违约时，甲方有权解除合同并追究其违约责任。

5.2甲方义务：

（1）按照约定时间支付工程款。

（2）提供工程所需图纸、设计文件等资料。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）未按约定完成工程进度或质量的，应向甲方支付_____%的违约金。

（2）擅自变更工程内容的，应承担由此产生的全部费用。

（3）在工程实施过程中，如出现质量问题，乙方应承担全部责任。

6.2乙方限制条款：

（1）乙方不得将工程分包给不具备相应资质的单位或个人。

（2）乙方不得擅自更改工程设计及施工方案。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

九、第三方介入意义及目的

9.1丙方作为第三方监理单位，能够保证工程质量及进度，降低甲方风险。

9.2引入第三方有利于提高工程管理水平，确保工程顺利完成。

十、甲方为主导目的及意义

10.1甲方作为合同主导方，能够更好地保障自身权益，确保工程质量和进度。

10.2甲方在工程实施过程中，能够发挥主导作用，推动工程顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为专业建筑工程承包商，承接甲方（以下简称“甲方”）位于__________的别墅建筑工程项目。为确保工程顺利进行，乙方特引入丁方（以下简称“丁方”）作为项目管理顾问，以提供专业项目管理服务。鉴于各方权益，经甲乙双方及丁方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：甲方购置的位于__________的别墅建筑工程。

1.2工程地点：__________。

1.3工程规模：建筑面积约__________平方米，占地面积约__________平方米。

1.4工程类型：__________。

1.5工程造价：人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、三方主体职责

2.1甲方责任：

（1）提供工程所需图纸、设计文件等资料。

（2）按照约定时间支付工程款。

（3）在工程实施过程中，如有特殊需求，甲方有权提出变更方案。

2.2乙方责任：

（1）按照甲方提供的图纸、设计文件等资料，负责该别墅的建筑工程施工。

（2）确保工程质量达到国家现行建筑工程质量标准及设计要求。

（3）按照工程进度计划，合理安排施工进度。

（4）在工程实施过程中，如有特殊需求，乙方应及时与甲方及丁方沟通。

2.3丁方责任：

（1）为乙方提供项目管理咨询服务，包括但不限于进度控制、成本管理、质量控制等。

（2）监督乙方施工过程中的质量及进度，确保符合合同约定及设计要求。

（3）对工程变更进行审核，确保变更符合合同约定及设计要求。

三、工程进度及付款

3.1工程开工日期：__________。

3.2工程竣工日期：__________。

3.3工程分期付款：

（1）开工前支付工程款的__________%。

（2）主体结构封顶时支付工程款的__________%。

（3）屋面、墙面、地面及室内装修完成时支付工程款的__________%。

（4）工程竣工验收合格后支付工程款的__________%。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有以下权利：

（1）在工程实施过程中，乙方有权根据实际情况提出合理变更方案。

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间支付工程款。

（3）乙方有权要求丁方提供必要的技术支持及咨询服务。

（4）在工程验收合格后，乙方有权要求甲方支付剩余工程款。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定支付工程款的，应向乙方支付_____%的违约金。

（2）擅自变更工程内容的，应承担由此产生的全部费用。

（3）在工程实施过程中，如发现质量问题，甲方应承担全部责任。

5.2甲方限制条款：

（1）甲方不得要求乙方进行超出合同约定范围的工作。

（2）甲方不得干涉乙方的正常施工活动。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方及丁方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

八、乙方为主导目的及意义

8.1乙方作为合同主导方，能够更好地保障自身权益，确保工程质量和进度