住宅租赁合同范本

住宅租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，甲方同意出租该房产，乙方同意承租该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于____________________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意承租该租赁物。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物的租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。

3.2乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

3.3租金支付方式：____（银行转账、现金、支票等）。

四、押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应将押金无息退还乙方。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物的清洁和完好。

5.3乙方在使用过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、物业管理费、水电费及其他费用

6.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费及其他相关费用。

6.2乙方应自行承担因使用租赁物而产生的所有费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

7.3乙方擅自改变租赁物结构、用途或功能，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

八、解除合同

8.1本合同在租赁期限内，任何一方不得擅自解除合同。

8.2以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金或押金；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途或功能；

（3）租赁物被查封、抵押或发生其他影响租赁权的情况。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产所有权证明

2.房产测绘图

3.房产租赁登记证明

4.乙方身份证复印件

5.甲方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，甲方同意出租该房产，乙方同意承租该房产，丙方同意负责租赁物的物业管理，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于____________________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意承租该租赁物。

1.2丙方同意承担租赁物的物业管理责任，包括但不限于维修、维护、清洁、安保等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2甲方有权根据市场情况及自身需求，提前通知乙方及丙方解除本合同，但应给予乙方及丙方合理期限的搬迁时间。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物的租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。

3.2乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

3.3租金支付方式：____（银行转账、现金、支票等）。

3.4甲方有权根据市场行情调整租金，并提前通知乙方及丙方。

四、押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应将押金无息退还乙方。

五、物业管理费及第三方责任

5.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费，物业管理费包括但不限于公共设施维护、绿化、清洁、安保等。

5.2丙方作为物业管理方，应保证租赁物的公共区域整洁、安全，并承担物业管理责任。

六、租赁物的使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

6.2乙方在使用过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3丙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的完好。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付租金、押金或物业管理费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期款项及滞纳金。

7.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途或功能，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.3丙方未履行物业管理责任，导致租赁物及公共区域存在安全隐患，丙方应承担相应责任。

八、解除合同

8.1本合同在租赁期限内，任何一方不得擅自解除合同。

8.2以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金、押金或物业管理费；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途或功能；

（3）丙方未履行物业管理责任，导致租赁物及公共区域存在安全隐患；

（4）租赁物被查封、抵押或发生其他影响租赁权的情况。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.保障租赁物的完好及公共区域的整洁、安全，提升租赁体验。

2.明确丙方作为物业管理方的责任，降低甲方管理成本。

甲方为主导的目的和意义：

1.强化甲方在租赁关系中的主导地位，保障甲方权益。

2.通过设定乙方及丙方的违约责任，降低租赁风险。

3.甲方可根据市场情况调整租金，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方有意租赁该房产用于居住，丙方同意承担租赁物的物业管理责任，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于____________________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意承租该租赁物。

1.2丙方同意承担租赁物的物业管理责任，包括但不限于维修、维护、清洁、安保等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2乙方有权在租赁期限届满前____个月通知甲方及丙方，提前解除本合同，无需支付违约金。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物的租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。

3.2乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方应向乙方支付____%的滞纳金。

3.3租金支付方式：____（银行转账、现金、支票等）。

四、押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应将押金无息退还乙方。

五、物业管理费及第三方责任

5.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费，物业管理费包括但不限于公共设施维护、绿化、清洁、安保等。

5.2丙方作为物业管理方，应保证租赁物的公共区域整洁、安全，并承担物业管理责任。

六、租赁物的使用及维护

6.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，甲方不得干涉乙方正常居住需求。

6.2乙方在使用过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3丙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的完好。

七、违约责任

7.1甲方未按时支付租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期款项及滞纳金。

7.2甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途或功能，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

7.3丙方未履行物业管理责任，导致租赁物及公共区域存在安全隐患，丙方应承担相应责任。

八、解除合同

8.1本合同在租赁期限内，任何一方不得擅自解除合同。

8.2以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时支付租金；

（2）甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途或功能；

（3）丙方未履行物业管理责任，导致租赁物及公共区域存在安全隐患；

（4）租赁物被查封、抵押或发生其他影响租赁权的情况。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）