与物业维修合同范例

与物业维修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方物业维修事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、维修项目及内容

1.1甲方物业维修项目包括但不限于：

（1）房屋主体结构、门窗、阳台、楼梯等部位维修；

（2）供水、供电、供气、供暖等设施设备维修；

（3）电梯、消防、安防等公共设施设备维修；

（4）绿化、环境卫生、公共区域维修；

（5）其他乙方认为需要维修的项目。

1.2双方应根据实际情况，就具体维修项目及内容进行详细协商，并在本合同附件一《维修项目清单》中列明。

二、维修期限及进度

2.1乙方应在收到甲方维修通知之日起____个工作日内，对甲方物业进行现场勘查，确定维修方案。

2.2乙方应在确定维修方案后____个工作日内，开始实施维修工作。

2.3乙方应确保在____个工作日内完成维修工作，如遇特殊情况需延长工期，应提前____个工作日向甲方提出书面报告，经甲方同意后方可延期。

三、维修费用及支付方式

3.1乙方在维修过程中发生的各项费用，包括但不限于材料费、人工费、运输费等，均由甲方承担。

3.2甲方应在维修工作完成后，根据乙方提供的《维修费用清单》及附件二《维修项目清单》，在____个工作日内支付乙方维修费用。

3.3甲方支付维修费用的方式为：______（如银行转账、现金支付等）。

四、质量保证及违约责任

4.1乙方应保证维修质量，确保维修后的设施设备符合国家相关标准和规定。

4.2如因乙方维修质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.3如乙方未按约定时间完成维修工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日维修费用______%计算。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.维修项目清单

2.维修费用清单

3.甲方物业维修通知单

4.乙方维修工程验收报告

5.乙方维修工程结算单

6.乙方维修工程保修单

7.其他与本合同相关的文件及资料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）作为物业的所有权人，为保障物业的安全、完好和正常使用，特委托乙方（以下简称“乙方”）负责物业的维修维护工作。同时，甲方引入第三方（以下简称“丙方”）作为专业技术支持及监督机构，以确保维修工作的质量和效率。为确保各方权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、维修项目及内容

1.1甲方物业维修项目包括但不限于：

（1）房屋主体结构、门窗、阳台、楼梯等部位维修；

（2）供水、供电、供气、供暖等设施设备维修；

（3）电梯、消防、安防等公共设施设备维修；

（4）绿化、环境卫生、公共区域维修；

（5）其他乙方认为需要维修的项目。

二、丙方责任及权利

2.1丙方作为专业技术支持及监督机构，负责对乙方维修工作进行技术指导和质量监督。

2.2丙方有权对乙方提交的维修方案、费用清单等进行审核，并提出修改意见。

2.3丙方有权对乙方维修工作进行现场检查，确保维修质量符合国家标准和甲方要求。

2.4丙方有权要求乙方对不符合要求的维修工作进行整改，直至合格。

三、乙方责任及权利

3.1乙方负责按照甲方委托，对物业进行维修维护工作，确保维修质量符合国家标准和甲方要求。

3.2乙方有权根据维修项目及内容，提出合理的维修方案和费用预算。

3.3乙方有权在维修过程中，根据实际情况调整维修方案，但需事先征得甲方同意。

3.4乙方有权在维修完成后，向甲方提交《维修工程验收报告》。

四、维修期限及进度

4.1乙方应在收到甲方维修通知之日起____个工作日内，对甲方物业进行现场勘查，确定维修方案。

4.2乙方应在确定维修方案后____个工作日内，开始实施维修工作。

4.3乙方应确保在____个工作日内完成维修工作，如遇特殊情况需延长工期，应提前____个工作日向甲方提出书面报告，经甲方同意后方可延期。

五、维修费用及支付方式

5.1乙方在维修过程中发生的各项费用，包括但不限于材料费、人工费、运输费等，均由甲方承担。

5.2甲方应在维修工作完成后，根据乙方提供的《维修费用清单》及附件一《维修项目清单》，在____个工作日内支付乙方维修费用。

5.3甲方支付维修费用的方式为：______（如银行转账、现金支付等）。

六、违约责任及限制条款

6.1如乙方未按约定时间完成维修工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日维修费用______%计算。

6.2如乙方维修质量不符合国家标准和甲方要求，甲方有权要求乙方进行整改，直至合格。整改过程中产生的费用由乙方承担。

6.3如乙方在维修过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.4乙方不得将甲方物业的维修维护工作转包或分包给其他单位或个人。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

1.提高维修质量：丙方作为专业技术支持及监督机构，对维修工作进行指导和监督，确保维修质量符合国家标准和甲方要求。

2.提高工作效率：丙方对维修工作进行统筹规划，优化维修流程，提高维修效率。

3.降低维修成本：丙方通过合理规划和监督，避免不必要的维修费用支出。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障物业安全：甲方作为物业所有权人，有权对物业进行维修维护，确保物业安全、完好和正常使用。

2.维护自身权益：甲方通过引入丙方，加强对乙方维修工作的监督，确保维修质量，维护自身权益。

3.提升物业管理水平：甲方通过委托乙方的维修维护工作，提升物业管理水平，提高业主满意度。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）作为专业的物业维修服务提供商，为了确保其维修服务的质量和效率，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为项目监管和专业技术支持机构。甲方（以下简称“甲方”）作为物业的所有权人，同意委托乙方提供物业维修服务，并接受丙方的监管。为确保各方权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、维修服务内容及范围

1.1乙方提供以下维修服务：

（1）房屋主体结构、门窗、阳台、楼梯等部位的维修；

（2）供水、供电、供气、供暖等设施设备的维修；

（3）电梯、消防、安防等公共设施设备的维修；

（4）绿化、环境卫生、公共区域维修；

（5）其他乙方认为必要的维修服务。

二、丙方责任及权利

2.1丙方作为项目监管机构，负责监督乙方维修服务的质量、进度和安全性。

2.2丙方有权审查乙方的维修方案和预算，并提出改进建议。

2.3丙方有权对维修现场进行检查，确保维修过程符合相关标准和规定。

2.4丙方有权要求乙方对不符合要求的维修进行整改，直至达到满意标准。

三、乙方责任及权利

3.1乙方负责按照甲方的要求和丙方的监管，提供高质量的物业维修服务。

3.2乙方有权根据维修项目的要求，制定合理的维修方案和预算。

3.3乙方有权在维修过程中，根据实际情况调整维修方案，但需事先通知甲方和丙方。

3.4乙方有权在维修完成后，向甲方和丙方提交《维修工程验收报告》。

四、维修期限及进度

4.1乙方应在收到甲方维修通知之日起____个工作日内，提交维修方案和预算。

4.2乙方应在确定维修方案后____个工作日内，开始实施维修工作。

4.3乙方应确保在____个工作日内完成维修工作，如遇特殊情况需延长工期，应提前____个工作日通知甲方和丙方。

五、维修费用及支付方式

5.1乙方在维修过程中发生的各项费用，包括但不限于材料费、人工费、运输费等，由甲方承担。

5.2甲方应在维修工作完成后，根据乙方提供的《维修费用清单》及附件一《维修项目清单》，在____个工作日内支付乙方维修费用。

5.3甲方支付维修费用的方式为：______（如银行转账、现金支付等）。

六、违约责任及限制条款

6.1如甲方未按约定支付维修费用，乙方有权暂停维修服务，直至费用支付完毕。

6.2如甲方要求乙方进行不必要的维修工作，乙方有权拒绝，并要求甲方承担相关费用。

6.3如甲方提供的维修材料不符合要求，乙方有权拒绝使用，并要求甲方提供合格材料。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

1.保障自身权益：乙方通过丙方的监管，确保维修服务的质量和效率，从而保障自身的利益。

2.提升服务质量：乙方通过丙方的技术支持和监管，不断