专项物业服务合同范例

专项物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方具备物业服务资质，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供专项物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方按照甲方委托，对甲方物业进行专项物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位及共用设施设备的日常维护、保养、维修和清洁工作；

（2）物业绿化、保洁、保安、消防、停车管理等服务；

（3）物业设施设备的更新改造、维护保养；

（4）物业档案管理、业主信息管理；

（5）物业管理区域内公共秩序维护、安全防范工作；

（6）物业管理区域内公共活动组织、宣传、咨询等工作；

（7）法律法规及物业管理规约规定的其他服务事项。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用

3.1乙方按照甲方委托，向甲方收取专项物业服务费用，具体收费标准如下：

（1）物业管理费：____元/平方米·月；

（2）其他服务费用：____元/平方米·月；

（3）物业服务基金：____元/平方米·月。

3.2甲方应于每月____日前将物业服务费用及物业服务基金支付至乙方指定账户。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用及物业服务基金；

（2）配合乙方进行物业管理工作；

（3）遵守物业管理规约，维护物业管理区域内公共秩序；

（4）法律法规及物业管理规约规定的其他义务。

4.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定提供专项物业服务；

（2）建立健全物业管理制度，确保物业服务质量；

（3）对物业管理区域内公共设施设备进行定期检查、维修、保养；

（4）法律法规及物业管理规约规定的其他义务。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付物业服务费用及物业服务基金的，应向乙方支付违约金，违约金按____%计算。

5.2乙方未按约定提供专项物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金按____%计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理规约；

2.物业服务收费标准；

3.乙方物业服务资质证书复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方具备物业服务资质，丙方作为第三方参与甲方物业的专项物业服务管理，为明确各方的权利义务，保障甲方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方在丙方的协助下，对甲方物业进行专项物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位及共用设施设备的日常维护、保养、维修和清洁工作；

（2）物业绿化、保洁、保安、消防、停车管理等服务；

（3）物业设施设备的更新改造、维护保养；

（4）物业档案管理、业主信息管理；

（5）物业管理区域内公共秩序维护、安全防范工作；

（6）物业管理区域内公共活动组织、宣传、咨询等工作；

（7）法律法规及物业管理规约规定的其他服务事项。

二、丙方责任

2.1丙方负责协调乙方在物业服务过程中的工作，确保乙方按照本合同约定提供优质服务。

2.2丙方应具备相关资质，并对乙方服务质量进行监督，如发现乙方违约行为，有权要求乙方整改或终止合同。

2.3丙方对甲方物业的安全、环境和秩序承担连带责任。

三、甲方的权益

3.1甲方享有对乙方服务质量的监督权，有权要求乙方改进服务或更换物业服务人员。

3.2甲方有权要求丙方定期汇报物业服务情况，包括但不限于服务范围、服务质量、费用支出等。

3.3甲方在物业服务过程中享有优先权，如乙方因故无法继续提供服务，甲方有权要求丙方协助更换乙方或直接提供物业服务。

四、甲方的责任

4.1甲方应按照本合同约定支付物业服务费用及物业服务基金。

4.2甲方应遵守物业管理规约，维护物业管理区域内公共秩序。

4.3甲方应配合乙方和丙方进行物业管理工作。

五、乙方的责任

5.1乙方应按照本合同约定提供专项物业服务，确保物业服务质量。

5.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业服务质量。

5.3乙方应定期向甲方和丙方汇报物业服务情况。

六、违约责任

6.1甲方未按约定支付物业服务费用及物业服务基金的，应向乙方支付违约金，违约金按____%计算。

6.2乙方未按约定提供专项物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金按____%计算。

6.3丙方未履行监督职责或对乙方违约行为未采取有效措施，应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于增加物业服务管理的专业性和透明度，提高物业服务质量，保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于确保物业服务的质量，维护物业管理区域内公共秩序，提高业主的生活品质。通过引入第三方，甲方能够更好地监督和评估乙方和丙方的服务质量，实现甲方权益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拟开发位于____________________的项目，乙方具备相关工程承包资质，丙方作为第三方参与项目的施工管理，为明确各方的权利义务，保障乙方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、工程承包内容

1.1乙方负责甲方项目的施工建设，包括但不限于以下内容：

（1）土建工程；

（2）安装工程；

（3）装饰装修工程；

（4）室外工程；

（5）法律法规及合同约定的其他工程内容。

二、丙方责任

2.1丙方负责对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督管理。

2.2丙方应具备相关资质，对乙方施工过程中发现的问题提出整改意见，并督促乙方落实。

2.3丙方对施工过程中的安全、环保问题承担连带责任。

三、乙方的权益

3.1乙方享有对施工项目的独立施工权，包括但不限于选择施工队伍、施工材料等。

3.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程进度款。

3.3乙方在施工过程中享有对施工方案、施工技术等的决策权。

四、乙方的责任

4.1乙方应按照合同约定完成施工任务，确保工程质量、进度、安全。

4.2乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工过程中的安全、环保。

4.3乙方应配合丙方的监督管理，及时整改丙方提出的问题。

五、甲方的责任

5.1甲方应按照合同约定提供施工场地、施工图纸等相关资料。

5.2甲方应按照合同约定支付工程进度款。

5.3甲方应配合乙方的施工工作，提供必要的协助和支持。

六、违约责任

6.1甲方未按约定支付工程进度款的，应向乙方支付违约金，违约金按____%计算。

6.2乙方未按约定完成施工任务的，应向甲方支付违约金，违约金按____%计算。

6.3丙方未履行监督管理职责或对乙方施工过程中发现的问题未采取有效措施，应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙