农村用地出让合同范本

农村用地出让合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有合法的农村土地使用权，愿意将其土地使用权部分或全部出让给乙方；乙方愿意接受甲方的出让，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出让标的

1.1出让方将位于__________的农村土地（以下简称“出让土地”）出让给受让方。

1.2出让土地的面积、四至、用途等详见附件一：《出让土地情况说明》。

二、出让价款

2.1出让价款总额为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部出让价款。

2.3乙方支付出让价款的方式为：__________。

三、出让期限

3.1出让期限自本合同签订之日起__________年。

3.2乙方在出让期限内，享有出让土地的使用权。

四、出让土地使用条件

4.1乙方在使用出让土地时，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方在使用出让土地时，应确保土地的合理利用，不得造成土地资源的浪费。

4.3乙方在使用出让土地时，应按照甲方的要求，合理规划、建设、使用土地。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付出让土地的，应向乙方支付违约金，违约金为出让价款总额的__________%。

（2）甲方违反本合同约定，擅自改变出让土地用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付出让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付出让价款总额的__________%。

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变出让土地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出让土地情况说明

2.出让土地使用规划图

3.乙方付款凭证

4.其他有关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有合法的农村土地使用权，愿意将其土地使用权部分或全部出让给乙方；乙方愿意接受甲方的出让；丙方作为第三方，愿意提供资金支持，协助乙方完成出让事宜。三方经友好协商，达成如下协议：

一、出让标的

1.1出让方将位于__________的农村土地（以下简称“出让土地”）出让给受让方。

1.2出让土地的面积、四至、用途等详见附件一：《出让土地情况说明》。

二、丙方出资及权利

2.1丙方同意出资人民币__________元整（大写：____________________）作为乙方购买出让土地的资金支持。

2.2丙方出资后，享有以下权利：

（1）按出资比例享有出让土地的收益权；

（2）有权监督乙方按照约定使用出让土地；

（3）有权参与乙方在出让土地上的经营活动；

（4）在乙方违约时，有权优先处置出让土地及其相关权益。

三、乙方使用条件及义务

3.1乙方在使用出让土地时，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变土地用途。

3.2乙方在使用出让土地时，应确保土地的合理利用，不得造成土地资源的浪费。

3.3乙方在使用出让土地时，应按照甲方的要求，合理规划、建设、使用土地。

3.4乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部出让价款。

3.5乙方支付出让价款的方式为：__________。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照约定使用出让土地，并确保土地的合理利用。

4.2甲方有权监督丙方出资资金的合理使用，并有权要求丙方在必要时追加出资。

4.3甲方有权要求乙方定期向其报告出让土地的使用情况和经营状况。

4.4甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、违约责任

5.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付出让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付出让价款总额的__________%。

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变出让土地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（3）乙方在出让土地上的经营活动造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.2丙方违约责任：

（1）丙方未按约定出资的，应向甲方支付违约金，违约金为未出资金额的__________%。

（2）丙方违反本合同约定，未合理使用出资资金的，甲方有权要求其承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

8.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出让土地情况说明

2.出让土地使用规划图

3.乙方付款凭证

4.丙方出资凭证

5.其他有关文件

第三方介入的意义和目的在于提供资金支持，保障甲方权益，同时促进乙方在出让土地上的经营活动。甲方为主导的目的和意义在于确保出让土地的合理利用，维护甲方权益，并监督丙方出资资金的合理使用。通过本合同，甲方能够有效地保障其权益，实现出让土地的预期收益，并为农村土地的开发和利用做出贡献。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的农村土地使用权，甲乙双方就出让事宜达成初步意向；丙方作为第三方，愿意提供技术服务，协助乙方实现土地的合理开发。为明确各方权利义务，经三方友好协商，特订立如下协议：

一、出让标的

1.1甲方将其位于__________的农村土地（以下简称“出让土地”）出让给乙方。

1.2出让土地的面积、四至、用途等详见附件一：《出让土地情况说明》。

二、丙方技术服务及权利

2.1丙方同意为乙方提供技术服务，包括但不限于规划设计、工程监理等。

2.2丙方技术服务完成后，享有以下权利：

（1）按照服务合同约定，收取技术服务费用；

（2）对乙方在出让土地上的开发项目享有一定的监督权；

（3）在乙方开发过程中，丙方有权推荐供应商或合作伙伴。

三、乙方权益保障

3.1乙方在购买出让土地后，享有以下权益：

（1）对出让土地的完全使用权和收益权；

（2）在开发过程中，乙方有权根据市场情况调整土地用途；

（3）乙方有权根据项目需要选择合适的技术服务商。

四、甲方义务及限制

4.1甲方应按照合同约定，向乙方交付出让土地。

4.2甲方应配合乙方的开发需求，提供必要的支持。

4.3甲方在乙方开发过程中，不得干预乙方的经营决策。

4.4甲方不得违反本合同约定，擅自改变出让土地用途。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付出让土地的，应向乙方支付违约金，违约金为出让价款总额的__________%。

（2）甲方违反本合同约定，擅自改变出让土地用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

5.2丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供技术服务的，应向乙方支付违约金，违约金为技术服务费用总额的__________%。

（2）丙方违反本合同约定，未履行监督职责的，乙方有权解除服务合同，并要求丙方承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

8.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出让土地情况说明

2.出让土地使用规划图

3.丙方技术服务合同

4.其他有关文件

乙方为主导的目的和意义在于保障其购买土地的权益，确保土地能够