个人租用合同范本

个人租用合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意向租赁该房屋，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁房屋的具体位置、面积、结构、装修状况等，详见附件一《租赁房屋描述》。

2.租赁房屋内包含的设施设备清单，详见附件二《租赁房屋设施设备清单》。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按照本合同约定办理退房手续。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____元/月，共计____元。

2.乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.若乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

2.租赁期满或合同解除后，经甲方验收，若无损坏或欠费，甲方应在____日内退还乙方全部押金。

五、物业管理及维修

1.租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。

2.租赁房屋的维修责任如下：

（1）租赁房屋及附属设施设备的正常使用和维护责任由甲方承担；

（2）租赁房屋及附属设施设备的非正常使用造成的损坏，由乙方承担修复或赔偿责任。

六、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，应承担逾期支付的违约责任。

2.乙方违反物业管理规定，造成他人损害的，应承担相应的法律责任。

3.甲方未按时交付租赁房屋的，应承担逾期交付的违约责任。

七、合同解除

1.双方协商一致，可解除本合同。

2.以下情况之一发生时，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金，逾期超过____日；

（2）乙方违反物业管理规定，造成严重后果；

（3）乙方擅自改变租赁房屋结构或用途；

（4）因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用。

3.以下情况之一发生时，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付租赁房屋；

（2）租赁房屋存在安全隐患，甲方未在合理期限内修复；

（3）因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用。

八、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：

附件一：《租赁房屋描述》

附件二：《租赁房屋设施设备清单》

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

第三方（物业管理方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意向租赁该房屋，为确保租赁房屋的物业管理及维护质量，甲方委托第三方担任物业管理方，三方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁房屋的具体位置、面积、结构、装修状况等，详见附件一《租赁房屋描述》。

2.租赁房屋内包含的设施设备清单，详见附件二《租赁房屋设施设备清单》。

二、第三方责任与权利

1.第三方负责租赁房屋的物业管理及维护，包括但不限于清洁、安保、绿化等。

2.第三方有权对租赁房屋及附属设施设备进行检查、维修和保养。

3.第三方有权对违反物业管理规定的行为进行处理。

4.第三方有权收取物业管理费，具体收费标准详见附件三《物业管理费收费标准》。

三、甲方责任与权利

1.甲方负责向乙方交付符合租赁房屋描述的房屋及设施设备。

2.甲方有权监督第三方履行物业管理职责，确保租赁房屋的物业管理及维护质量。

3.甲方有权要求第三方在合理期限内修复租赁房屋及附属设施设备的损坏。

4.甲方有权解除本合同，若乙方出现以下情况之一：

（1）未按时支付租金，逾期超过____日；

（2）违反物业管理规定，造成严重后果；

（3）擅自改变租赁房屋结构或用途；

（4）因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用。

四、乙方责任与权利

1.乙方应按时支付租金及物业管理费，具体支付方式详见本合同第三条。

2.乙方有权要求甲方交付符合租赁房屋描述的房屋及设施设备。

3.乙方有权要求第三方提供物业管理及维护服务。

4.乙方有权要求甲方或第三方在合理期限内修复租赁房屋及附属设施设备的损坏。

五、违约责任

1.乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付____%的滞纳金。

2.乙方违反物业管理规定，造成他人损害的，应承担相应的法律责任。

3.第三方未按时履行物业管理职责的，甲方有权要求其承担相应的违约责任。

六、合同解除

1.双方协商一致，可解除本合同。

2.以下情况之一发生时，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金，逾期超过____日；

（2）乙方违反物业管理规定，造成严重后果；

（3）乙方擅自改变租赁房屋结构或用途；

（4）因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用。

3.以下情况之一发生时，第三方有权解除本合同：

（1）甲方未按时支付物业管理费；

（2）甲方未按时交付物业管理费；

（3）因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：

附件一：《租赁房屋描述》

附件二：《租赁房屋设施设备清单》

附件三：《物业管理费收费标准》

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入第三方物业管理方，确保租赁房屋的物业管理及维护质量，提高甲方投资回报率。

2.明确三方责任，降低租赁风险，保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，拥有对租赁房屋的最终决策权，确保租赁房屋的收益最大化。

2.甲方通过主导合同条款，加强对乙方和第三方的约束，降低租赁风险，保障自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

第三方（物业管理方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意向租赁该房屋，为保障乙方的居住权益和物业管理质量，甲方同意引入第三方作为物业管理方，三方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁房屋的具体位置、面积、结构、装修状况等，详见附件一《租赁房屋描述》。

2.租赁房屋内包含的设施设备清单，详见附件二《租赁房屋设施设备清单》。

二、第三方责任与权利

1.第三方负责租赁房屋的物业管理及维护，包括但不限于清洁、安保、绿化等。

2.第三方有权对租赁房屋及附属设施设备进行检查、维修和保养。

3.第三方有权对违反物业管理规定的行为进行处理。

4.第三方有权收取物业管理费，具体收费标准详见附件三《物业管理费收费标准》。

三、乙方责任与权利

1.乙方有权要求甲方交付符合租赁房屋描述的房屋及设施设备。

2.乙方有权要求第三方提供优质的物业管理及维护服务。

3.乙方有权对租赁房屋进行合理使用，并享有居住的安宁与舒适。

4.乙方有权在租赁期间对租赁房屋进行必要的装修改造，但需事先征得甲方同意。

5.乙方有权在合同期满或提前解除合同时，要求甲方退还押金。

四、甲方责任与权利

1.甲方负责向乙方交付符合租赁房屋描述的房屋及设施设备。

2.甲方应确保第三方提供的服务符合乙方的要求，若第三方服务不符合标准，甲方应承担相应责任。

3.甲方有权监督第三方履行物业管理职责，确保租赁房屋的物业管理及维护质量。

4.甲方无权干涉乙方在合理范围内的居住权益，包括但不限于装修改造。

五、违约责任

1.甲方未按时交付租赁房屋的，应向乙方支付____%的违约金。

2.甲方未保证第三方服务质量的，应承担相应的违约责任。

3.第三方未按时履行物业管理职责的，甲方应承担相应的违约责任。

六、合同解除

1.双方协商一致，可解除本合同。

2.以下情况之一发生时，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付租赁房屋；

（2）第三方未按时履行物业管理职责，严重影响乙方居住；

（3）因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件：

附件一：《租赁房屋描述》

附件二：《租赁房屋设施设备